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[新聞] 房市前景堪憂「年收不到60萬」買房族 連4季衰退已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間5月前 (2025/09/22 18:29), 編輯推噓80(85推 5噓 69→)
留言159則, 72人參與, 5月前最新討論串1/1
房市前景堪憂「年收不到60萬」買房族 連4季衰退 連結：https://reurl.cc/QakjnZ 內文：據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年第2季即便交易天數較第1季長，但全國年收入60 萬內的貸款買房族卻依然「不增反減」，第2季申貸件數僅有6240件，季減22%、年減56% ，買氣連四季下滑，衰退狀況居不同收入買房者之冠。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，銀行限貸對於財力、本身條件較差的購屋者最為不利 ，自然衝擊也最大，如今銀行限貸已讓低收入者已開始出現貸不到 、不買了的狀況，如 果這類買盤遲遲無法回歸，房市前景相當令人擔憂。 陳傑鳴指出，近年房價快速飛漲，原本對收入不高的買房族就極為不利，不過，所幸在 2023年8月，政府為幫助首購族成家，推出青年安心成家貸款「簡稱新青安」，將貸款額 度由最高800萬元提高至1000萬元，貸款年限更由30年延長到40年，寬限期也由3年延長為 5年，而且貸款最高可達8成，還有利息補貼，一舉解除首購族自備款不足與月負擔能力偏 低的兩大問題，讓收入不高，又擔心房價會繼續漲上的首購族還有機會下場買房。 不過，這樣的狀況隨著去年下半年，銀行不動產放款已經逼近法律規定的上限後，銀行開 始出現限貸的狀況，不是很挑客戶，就是估價極度保守，讓市場貸不到、貸款條件變差的 事情頻傳，而受傷最大的就是不被銀行認定為優質客戶，本身財力、條件較差的收入不高 的族群，就算是利用新青安來買房，依然可能貸不到。 如今年收入不到60萬元，如果要買房，往往會面臨「房屋估價不如預期，買房自備款需大 增」、「收支比(借款人月收入除月支出的比例)過低，銀行不放貸」與「貸款條件差且要 排隊」等三大問題，也導致年收入不高者買房意願瞬間大減，導致買氣不斷下滑。 雖近期行政院拍板，自9月1日起，新青安房貸不再納入《銀行法》第72條之2的不動產放 款集中度上限，此舉被外界視為打開房貸水龍頭，為受限貸款額度的首購族帶來曙光，估 計有助於提振收入不高的買房族的進場意願，但是目前房價依然偏高與房市正開始反轉的 利空仍在，仍影響收入不高的買房族進場意願，這次新青安放貸解禁效果會有多少，仍有 待觀察。 https://i.urusai.cc/PbHtI.png
心得： 年收60要買房確實應該蠻難的 雙薪60*2往老破小買應該還有點機會 單人就還是租房吧...太難了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.62.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758536984.A.50C.html
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09/22 18:31, 5月前 , 1F
就說金龍不給阿貓啊狗隨便上車
09/22 18:31, 1F
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09/22 18:31, 5月前 , 2F
大家都買房誰當奴隸
09/22 18:31, 2F
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09/22 18:31, 5月前 , 3F
年收不到60能買的也是靠爸
09/22 18:31, 3F
推
09/22 18:33, 5月前 , 4F
收支比都被調升很多，這波首購殺超兇
09/22 18:33, 4F
推
09/22 18:33, 5月前 , 5F
年薪60買房是......
09/22 18:33, 5F
推
09/22 18:37, 5月前 , 6F
年薪60的租屋族 按照政府文宣 是窮到不用繳稅耶
09/22 18:37, 6F
推
09/22 18:37, 5月前 , 7F
五十年房貸熱身中！撐房價！
09/22 18:37, 7F
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09/22 18:37, 5月前 , 8F
免稅都能考慮要買什麼房，也太幸福
09/22 18:37, 8F
推
09/22 18:38, 5月前 , 9F
這波就是讓韭菜沒辦法翻身而已 不然大家都有房了 上層怎
09/22 18:38, 9F
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09/22 18:38, 5月前 , 10F
麼割
09/22 18:38, 10F
推
09/22 18:40, 5月前 , 11F
年收不到60萬買房減少跟房市前景有啥關係?
09/22 18:40, 11F
推
09/22 18:44, 5月前 , 12F
戰士終須山上葬 喊了2-3年叫戰士別急 偏偏被板上多多洗腦
09/22 18:44, 12F
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09/22 18:44, 5月前 , 13F
幸好也拯救了不少戰士 避免房奴增加~
09/22 18:44, 13F
推
09/22 18:45, 5月前 , 14F
叫年收60的買房是在害他吧
09/22 18:45, 14F
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09/22 18:46, 5月前 , 15F
當時版上一堆多多仲仲叫別人氰胺方案吞下去阿 中毒身亡
09/22 18:46, 15F
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09/22 18:46, 5月前 , 16F
早說戰士進場就是市場結束的時候 就版上多多死吹活吹
09/22 18:46, 16F
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09/22 18:46, 5月前 , 17F
現在玉山山頂上凍死的戰士越來越多 阿彌陀佛
09/22 18:46, 17F
推
09/22 18:48, 5月前 , 18F
120我都不敢想了，60買來搞死自己嗎
09/22 18:48, 18F
推
09/22 18:49, 5月前 , 19F
這兩年多的是年收60萬上下的進場 也許是史上最多的年度
09/22 18:49, 19F
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09/22 18:49, 5月前 , 20F
戰士也不錯啦 用一輩子幫銀行打消呆帳 邱感心
09/22 18:49, 20F
噓
09/22 18:56, 5月前 , 21F
不就通膨到連5萬都跟乞丐一樣
09/22 18:56, 21F
推
09/22 18:58, 5月前 , 22F
乞丐不能買房也很合理
09/22 18:58, 22F
噓
09/22 19:00, 5月前 , 23F
怎麼不說房價太貴
09/22 19:00, 23F
推
09/22 19:01, 5月前 , 24F
乞丐買不起叫太貴，邏輯去重修八
09/22 19:01, 24F
推
09/22 19:02, 5月前 , 25F
60萬還是別吧…
09/22 19:02, 25F
噓
09/22 19:04, 5月前 , 26F
連所得稅都不用繳的也想跟著炒房 白痴
09/22 19:04, 26F
推
09/22 19:05, 5月前 , 27F
不是年薪60太低，而是現在房價太高！
09/22 19:05, 27F
推
09/22 19:06, 5月前 , 28F
60萬還是租屋吧 這遊戲不是你們玩的
09/22 19:06, 28F
推
09/22 19:06, 5月前 , 29F
樓上去跟萊爾講，免稅的薪資不叫低叫什麼？
09/22 19:06, 29F
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09/22 19:07, 5月前 , 30F
年薪60萬已在中位數了，中產買不起房絕對是政府的責任！
09/22 19:07, 30F
推
09/22 19:07, 5月前 , 31F
09/22 19:07, 31F
→
09/22 19:07, 5月前 , 32F
菜逼八還在中位數，真的知道中位數怎麼算的？
09/22 19:07, 32F
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09/22 19:08, 5月前 , 33F
09/22 19:08, 33F
推
09/22 19:09, 5月前 , 34F
萊爾認證的窮仔想買房，笑死
09/22 19:09, 34F
推
09/22 19:09, 5月前 , 35F
如果不用繳稅的人都能買房那就是民粹了
09/22 19:09, 35F
推
09/22 19:11, 5月前 , 36F
來了 空空又在炒年薪60買不起房了
09/22 19:11, 36F
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09/22 19:11, 5月前 , 37F
誰叫你一直設定台北的房？
09/22 19:11, 37F
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09/22 19:11, 5月前 , 38F
年薪60就來台南高雄（六都喔）買中古套房啦. 200萬左右
09/22 19:11, 38F
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09/22 19:11, 5月前 , 39F
就有. 年薪60買200萬套房 很難？
09/22 19:11, 39F
還有 80 則推文
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09/23 08:27, 5月前 , 120F
出來領三萬交朋友的 做生意沒繳稅的一堆
09/23 08:27, 120F
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09/23 08:27, 5月前 , 121F
買不起是你的問題 不是別人的問題
09/23 08:27, 121F
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09/23 08:30, 5月前 , 122F
像做工開店薪水不錯的人數有多少？再說也不是做這些一定
09/23 08:30, 122F
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09/23 08:30, 5月前 , 123F
就高薪欸
09/23 08:30, 123F
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09/23 08:31, 5月前 , 124F
怎不說做生意倒掉的賠多少
09/23 08:31, 124F
推
09/23 08:31, 5月前 , 125F
房子貴的是地點，不是房子
09/23 08:31, 125F
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09/23 08:31, 5月前 , 126F
看隋棠買的房子就知道啦
09/23 08:31, 126F
推
09/23 08:34, 5月前 , 127F
抱著把房貸繳清的心態，當然覺得房子貴啊，轉成買高賣更
09/23 08:34, 127F
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09/23 08:34, 5月前 , 128F
高的心態就好，哪有貴的房子
09/23 08:34, 128F
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09/23 08:35, 5月前 , 129F
只要繳利息，再賣給別人就好，投資工具哪裡需要繳清
09/23 08:35, 129F
推
09/23 08:37, 5月前 , 130F
跳出同溫層多去認識看看就知道 一堆大學不唸書的同學
09/23 08:37, 130F
→
09/23 08:37, 5月前 , 131F
都是富二代直接繼承家業
09/23 08:37, 131F
推
09/23 08:38, 5月前 , 132F
推文說做生意沒繳稅的一堆 但是你要確定做生意都賺錢嗎
09/23 08:38, 132F
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09/23 08:38, 5月前 , 133F
？
09/23 08:38, 133F
→
09/23 08:44, 5月前 , 134F
我的同溫層大部分是富二代三代沒錯啊，我家也是做生意，
09/23 08:44, 134F
→
09/23 08:44, 5月前 , 135F
但一個人的同溫層準嗎？
09/23 08:44, 135F
→
09/23 08:46, 5月前 , 136F
我同學要接家業的大部分都出國洗個碩才能接家業
09/23 08:46, 136F
推
09/23 08:46, 5月前 , 137F
投資工具沒有買不起的問題，好嗎
09/23 08:46, 137F
→
09/23 08:47, 5月前 , 138F
股票漲高了都能分割，房地產不也是分割很小的單位給你了
09/23 08:47, 138F
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09/23 08:47, 5月前 , 139F
如果是要住，多的是房子給你買
09/23 08:47, 139F
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09/23 08:47, 5月前 , 140F
如果是要投資，買高賣更高，哪有貴不貴的問題
09/23 08:47, 140F
推
09/23 09:03, 5月前 , 141F
要就怪科技業吧 以前60跟科技業可能只差兩倍 現在是6倍
09/23 09:03, 141F
推
09/23 09:07, 5月前 , 142F
看不懂喔？ 叫你跳出同溫層看看 誰在跟你爭論你同溫層
09/23 09:07, 142F
→
09/23 09:07, 5月前 , 143F
準不準 房價漲得上去就是有人買得起 一直在那邊扯有人
09/23 09:07, 143F
→
09/23 09:07, 5月前 , 144F
很窮是想表達啥？ 有人很窮就該為他們把房價打崩嗎？
09/23 09:07, 144F
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09/23 09:08, 5月前 , 145F
那怎麼不說央行限貸才真正背道而馳 讓本來能買的變不
09/23 09:08, 145F
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09/23 09:08, 5月前 , 146F
能買
09/23 09:08, 146F
推
09/23 09:26, 5月前 , 147F
說股票漲的，不是每一個都漲耶，美國降息後各股漲翻天
09/23 09:26, 147F
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09/23 09:27, 5月前 , 148F
就只有美債沒有漲，大家都在問你賺多少?就只有美債說沒虧
09/23 09:27, 148F
推
09/23 09:48, 5月前 , 149F
嬰蟲看到股市一直漲結果自己資金全部卡在不會動的房市當然
09/23 09:48, 149F
→
09/23 09:48, 5月前 , 150F
氣瘋 恨死GD了
09/23 09:48, 150F
推
09/23 09:50, 5月前 , 151F
呵呵
09/23 09:50, 151F
推
09/23 09:57, 5月前 , 152F
五一勞動有勞工上街抗議，既然限貸是罷免主因就上街抗
09/23 09:57, 152F
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09/23 09:57, 5月前 , 153F
議看有多少人響應，順便印證事實與否
09/23 09:57, 153F
推
09/23 10:28, 5月前 , 154F
避免次貸危機啊，大家想回到2008？
09/23 10:28, 154F
推
09/23 12:18, 5月前 , 155F
我年收40萬時也是買小套房住，輕輕鬆鬆，信貸分期付款月繳
09/23 12:18, 155F
→
09/23 12:18, 5月前 , 156F
8900元
09/23 12:18, 156F
推
09/23 14:39, 5月前 , 157F
這波選擇買一點銀行股，爽爽收氰胺戰士40年貸款！
09/23 14:39, 157F
推
09/24 01:28, 5月前 , 158F
年收60萬這麼廢學人家買什麼房子
09/24 01:28, 158F
推
09/25 20:10, 5月前 , 159F
年薪60萬買房?!
09/25 20:10, 159F
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