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[請益] 房屋出租異況請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (.....)時間5月前 (2025/09/23 03:59), 5月前編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 11人參與, 5月前最新討論串1/1
請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？ 當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。 但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。 租客有抽菸習慣，不符合我的需求。 請問該如何解決？ 謝謝 目前有在店面當面跟房仲溝通，因為此約沒給審閱期，解約要賠一個月租金。租客還沒住 進去，但有一把鑰匙。目前做法是在賴上說明，請租客確認，房東有權解除租約，並可自 押金中扣除因清潔、修繕或其他損害之相關費用，不足部分承租人應負補償責任。 請問大家的想法呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.1.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758571142.A.E1D.html ※ 編輯: t9211022 (27.51.1.14 臺灣), 09/23/2025 04:15:13 ※ 編輯: t9211022 (27.51.1.14 臺灣), 09/23/2025 04:16:08
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09/23 05:30, 5月前 , 1F
應該有解約條款吧 碰到什麼情況就可以解約 跟租戶協
09/23 05:30, 1F
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09/23 05:30, 5月前 , 2F
商看看？ 反正都會違約 不如找一間可以抽煙的
09/23 05:30, 2F
按照目前解約要賠償,
推
09/23 06:05, 5月前 , 3F
我的話當下就解約
09/23 06:05, 3F
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09/23 06:06, 5月前 , 4F
不過他也算老實，更多的是偷抽
09/23 06:06, 4F
是啊
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09/23 06:31, 5月前 , 5F
好聚好散，起碼他老實先跟你講了.....
09/23 06:31, 5F
是啊
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09/23 06:34, 5月前 , 6F
是我就包個幾千塊車馬費給租客，跟他說舟車勞頓的找房也辛
09/23 06:34, 6F
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09/23 06:34, 5月前 , 7F
苦，然後好好談解約的事情，等到搬進來自己心情更差，然後
09/23 06:34, 7F
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09/23 06:34, 5月前 , 8F
再把怒氣發洩在87房仲或該公司身上，罵到爽！
09/23 06:34, 8F
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, , 9F
這不是簽約前都會問清楚
09/23 07:25 她認為是不可抽菸，不是禁止吸煙
推
09/23 08:58, 5月前 , 10F
解約 趁沒搬進去解約 不然有你頭痛的
09/23 08:58, 10F
現在依照合約解約要賠償
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09/23 09:04, 5月前 , 11F
請房仲告知合約內容 當下沒講清楚事後還是要說清楚 要
09/23 09:04, 11F
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09/23 09:04, 5月前 , 12F
求他不能抽菸
09/23 09:04, 12F
目前做法是如此
推
09/23 10:02, 5月前 , 13F
我碰過一個男友會抽菸的，直接告知解約然後被告到消保會
09/23 10:02, 13F
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09/23 10:03, 5月前 , 14F
消保會又轉給地政處理，公文來回快半年，對方才搬走
09/23 10:03, 14F
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09/23 10:04, 5月前 , 15F
政府真的對房東很不友善，哭~~~
09/23 10:04, 15F
真的
推
09/23 10:44, 5月前 , 16F
現在弱勢強加保護後，都變特權囉
09/23 10:44, 16F
沒錯
推
09/23 12:21, 5月前 , 17F
簽了後，偷抽你也不能怎樣
09/23 12:21, 17F
是啊 ※ 編輯: t9211022 (39.9.132.37 臺灣), 09/23/2025 12:28:49
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09/23 12:23, 5月前 , 18F
跟你說已經算不錯了
09/23 12:23, 18F
感謝他的誠實…
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09/23 12:55, 5月前 , 19F
反正你合約上本來就有寫 事後也提醒他給他機會反悔 要
09/23 12:55, 19F
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09/23 12:55, 5月前 , 20F
租就務必遵守
09/23 12:55, 20F
很難說，舉證困難，後續處理麻煩
推
09/23 13:12, 5月前 , 21F
沒給錢都趕不走了，抽煙算什麼。這類人
09/23 13:12, 21F
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09/23 13:13, 5月前 , 22F
一概不租。
09/23 13:13, 22F
有顧慮不對勁就不租，目前解約要賠償 ※ 編輯: t9211022 (39.9.132.37 臺灣), 09/23/2025 15:25:33 ※ 編輯: t9211022 (39.9.132.37 臺灣), 09/23/2025 15:27:47
推
09/23 16:18, 5月前 , 23F
的確 最保險就以合約上有明訂 且他沒有先講為由拒租
09/23 16:18, 23F
推
09/24 14:06, 5月前 , 24F
現在還有租客會刻意隱瞞抽煙，住進來了，堅持沒抽煙，
09/24 14:06, 24F
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09/24 14:06, 5月前 , 25F
但一直會聞到煙味真的是道德低落。
09/24 14:06, 25F
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