[請益] 房貸選擇障礙
陷入選擇障礙，想要請益版友們意見
約2000萬出頭的房貸
1. 公股銀行（新青安+首購）：
1000萬新青安：40年,8成,寬5年,利率1.775%（明年中沒補貼變成2.275）
1100萬首購：40年,8成,寬5年,利率2.6%
手續費2萬,無綁約
2. 民營銀行（首購房貸）
2250萬:30年,85成,寬3+1+1年(後面兩年之後才能申請),利率2.55%
手續費1.5萬
兩者可貸金額差約150萬,但選項二只有30年
選項一則是考量明年利率補貼結束後就回到2.275%,實際也只能使用到半年左右
房子為自住用
平常都有定期定額投資大盤ETF
知道兩個選項都不錯，也各有利弊
但還是想聽聽大家的看法
以及不確定未來若想轉增貸的想法,兩個選項有什麼明顯優劣勢嗎？
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.158.175 (臺灣)
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※ 編輯: thorne81 (1.171.158.175 臺灣), 09/23/2025 20:33:45
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P大，我確定不會出租。
也是猶豫，因為兩者可貸金額差將近150萬
可以拿去放在大盤裡長期滾
兩者都有寬限5，只是民營銀行不確定
3年後申請+1+1展延會不會有變數…
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