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[心得] 央行和財政部真的是裝睡的叫不醒欸

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3周前 (2025/09/23 23:22), 3周前編輯推噓136(170推 34噓 250→)
留言454則, 180人參與, 3周前最新討論串1/1
今天一開始受到一位鄉民詢問簽切結的事情，心血來潮加上好奇心弄了個 自住型買方遇到問題的彙整區。 結果一弄不得了！ 在這種人數其實沒多少的討論板，不到一天就有 3 個新青安的案例。 而且案例的問題居然都跟政府宣示的不同。 你說今天不給寬限啥的就算了，今天的案例是妥妥的政府宣示保障的範圍， 居然也能讓銀行亂搞？ 甚至最後一個案例，當事人還有直接跟財政部和央行反映，結果還是被打槍。 扯到爆，連財政部都不知道甚麼情況適用新青安就是了？ 今天的第一個當事者遇到新青安排撥問題可能在合約交屋日前無法順利撥款。 所以政府目前的打算針對 9/1 以前申貸的新青安首購族要放生就對了？ 第二個當事人遇到的狀況也蠻扯的，具有新青安資格，但八大公股不讓他貸新青安。 有一間說不給貸新青安但能做貸8成 40 年寬3，利率 2.5% ~ 2.8% 區間。 這擺明就是不想放新青安的低利率給這首購嘛，看的到吃不到？ 還說可以搭買壽險，利率可以再降，不買沒關係啦。 靠杯，這樣可以喔？ 這些銀行的主管機關還在睡啊？ 然後問另外五間公股全部都說沒額度，不過這五間當事者是八月底問的，所以我請他 現在再去問一次。畢竟我們大行政院9月初可是大動作召開記者會宣示新青安沒問題！ 但扯的是當事者 9/1X 日打去土銀問， 土銀某分行的人直接跟他說新青安沒額度做預售屋交屋的？ 我看到白眼都翻過去。 請看： https://ppt.cc/fv0XSx 圖片裡那個笑CC的是誰？ 乾他講沒問題，實務上馬上被土銀某分行打臉...。 最後一個當事者的例子最扯，他的問題是共同持有40平方公尺以下的房產， 但被銀行認定不符合新青安資格，打去財政部和央行都回復他依照銀行認定為主。 三小？？？ 是否符合新青安是依照銀行認定為主？ 不是依照財政部和央行的辦法？？？ 財政部是不是忘了自己有發布新青安的問與答啊？ https://www.nta.gov.tw/singlehtml/109 你裡面自己第15點就寫得很清楚： 十五、 原持有持分房產，另購之自有住宅能否辦理本項貸款？ 答：本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同持有共有 住宅，其所持有建物之持分換算面積合計未滿四十平方公尺，可申貸本項貸款。 結果問與答說你可以辦喔。 然後跑去銀行被銀行洗臉，跟你投訴你還回對方說以銀行說的算？ 老實說我今天看到這三個當事者的反應真的是極度驚訝，我本來以為卓院長跑出來 大動作開記者會宣示後，至少首購這種自住型買方的貸款問題就解決了。 沒想到問題沒解決就算了，上面那種根本像是欺負首購不熟悉新青安的規則， 用騙的欸！ 明明符合資格然後跟你說『不是喔～不是這樣的～你不能貸新青安』。 這些主管機關真的是廢到笑。 拜託這些單位認真一點好嗎？ 喔不，不用認真，只要正常一點就好！ 可以嗎？ 我後面會繼續整理只要有自住型買方發私信傳狀況給我，我問完主管機關後都會 再更新在那邊公告，真的是比扯鈴還扯。 喔對了，那位換屋要簽切結不給簽的那位板友，我沒忘記你 XD 只是你的問題是已知用火，當你看到上面那三個案例鬼扯的狀況時... 你的狀況就不要過於期待了... QAQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.208.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758640941.A.E4B.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.208.14 臺灣), 09/23/2025 23:28:16
推
09/23 23:30, 3周前 , 1F
阿龍不就認定 名下有一間房的 再買預售屋就是在炒房
09/23 23:30, 1F
→
09/23 23:30, 3周前 , 2F
共同繼承一間不會住的房子 你名下有房啊 你就是在炒房啊
09/23 23:30, 2F
→
09/23 23:30, 3周前 , 3F
另外當初首購不就認定 名下有沒有房貸而不是有沒有房 即
09/23 23:30, 3F
→
09/23 23:30, 3周前 , 4F
使有間房但沒房貸 就是符合首購資格 沒寬限但可以貸8成
09/23 23:30, 4F
→
09/23 23:30, 3周前 , 5F
但阿龍目前是認定你在炒房 不給你貸是合理的
09/23 23:30, 5F
推
09/23 23:32, 3周前 , 6F
一個房貸搞成這樣我看明年選情會很慘 幫QQ
09/23 23:32, 6F
推
09/23 23:32, 3周前 , 7F
幫樓上總結：再多準備現金 不要貸最好 免氣
09/23 23:32, 7F
推
09/23 23:32, 3周前 , 8F
我才覺得你怎麼會對現在的政府有期待？
09/23 23:32, 8F
推
09/23 23:34, 3周前 , 9F
哇 繼續殺首購 看來是還沒學乖
09/23 23:34, 9F
推
09/23 23:35, 3周前 , 10F
我炒房有人氣氣氣，我的房被打我沒那麽氣，倒是有人比我
09/23 23:35, 10F
→
09/23 23:35, 3周前 , 11F
還氣氣氣
09/23 23:35, 11F
推
09/23 23:35, 3周前 , 12F
看到分享這三個案例，連新青安也搞，裝瞎裝聾耶，
09/23 23:35, 12F
→
09/23 23:35, 3周前 , 13F
扯爆
09/23 23:35, 13F
推
09/23 23:35, 3周前 , 14F
那個繼承真的很扯，我也是因為怕這樣才延後辦理繼承先
09/23 23:35, 14F
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09/23 23:35, 3周前 , 15F
等新青安撥款下來
09/23 23:35, 15F
→
09/23 23:37, 3周前 , 16F
我們在房板的都知道央行會說話不說話，符合規定都還是自
09/23 23:37, 16F
→
09/23 23:37, 3周前 , 17F
己留個心眼XD 一般路人缺乏資訊真的好慘
09/23 23:37, 17F
推
09/23 23:37, 3周前 , 18F
我是覺得 第七波規則 寫的清清楚楚 照著規則走 銀行還是
09/23 23:37, 18F
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09/23 23:37, 3周前 , 19F
不承接 不就很搞笑
09/23 23:37, 19F
推
09/23 23:37, 3周前 , 20F
新青安，利率2.5~2.8%，我之前還蠻不爽我的利率2.6%
09/23 23:37, 20F
→
09/23 23:37, 3周前 , 21F
，現在居然不那麼生氣了，我是不是生病妥協了？悲
09/23 23:37, 21F
→
09/23 23:37, 3周前 , 22F
傷五部曲的哪一個步驟？
09/23 23:37, 22F
推
09/23 23:37, 3周前 , 23F
公股還在call客做信貸，上面根本沒要放手集中率
09/23 23:37, 23F
推
09/23 23:37, 3周前 , 24F
左傾到極致，等著被修理，世界各國有答案可以看還不會抄，
09/23 23:37, 24F
→
09/23 23:37, 3周前 , 25F
嘻嘻
09/23 23:37, 25F
→
09/23 23:38, 3周前 , 26F
我又想到之前板上一堆懂王胡扯新青安三小的沒問題
09/23 23:38, 26F
→
09/23 23:38, 3周前 , 27F
白眼又翻過去一次 XD
09/23 23:38, 27F
→
09/23 23:39, 3周前 , 28F
乾 我真的慶幸當年我首購買房時 金融環境沒這樣瞎搞
09/23 23:39, 28F
推
09/23 23:40, 3周前 , 29F
央行財政自己講自己的，銀行自己搞自己的
09/23 23:40, 29F
推
09/23 23:40, 3周前 , 30F
不是喔不是這樣的，政策宣示歸宣示，但沒落實是銀行的問題
09/23 23:40, 30F
→
09/23 23:40, 3周前 , 31F
，你應該是責成銀行，不是怪府方沒要施行阿，政府沒不作阿
09/23 23:40, 31F
推
09/23 23:40, 3周前 , 32F
那咖他從企金的辦公區 走到房貸部門聊個天就知道狀況了
09/23 23:40, 32F
→
09/23 23:40, 3周前 , 33F
。他以為他在暴露無知 其實他也在暴露自己沒朋友
09/23 23:40, 33F
推
09/23 23:41, 3周前 , 34F
不如說2025還在相信央廚圖卡我也沒辦法
09/23 23:41, 34F
推
09/23 23:41, 3周前 , 35F
鼓勵這些當事人都去找在野黨議員或立委投訴 透過媒體
09/23 23:41, 35F
→
09/23 23:41, 3周前 , 36F
報導出來 一是驗證你所說的真實性 （我相信但一定有人
09/23 23:41, 36F
→
09/23 23:41, 3周前 , 37F
質疑） 再者繼續向政府施壓 喊口號騙票的一定要讓他們
09/23 23:41, 37F
→
09/23 23:41, 3周前 , 38F
受到教訓
09/23 23:41, 38F
推
09/23 23:41, 3周前 , 39F
支持板主，讓全世界知道財政部
09/23 23:41, 39F
還有 375 則推文
→
09/24 14:41, 3周前 , 415F
只有房版以為民怨來自限貸 XDD
09/24 14:41, 415F
推
09/24 15:20, 3周前 , 416F
憲法有規定不能惡整人民嗎？沒有麻？被整活該對吧
09/24 15:20, 416F
推
09/24 15:31, 3周前 , 417F
楊金龍又不會去立院備詢，隨便亂搞也沒差
09/24 15:31, 417F
推
09/24 15:44, 3周前 , 418F
只能在股市繼續努力賺，不然之後換房也麻煩了
09/24 15:44, 418F
推
09/24 15:46, 3周前 , 419F
感覺得到壓力很大？
09/24 15:46, 419F
→
09/24 16:01, 3周前 , 420F
自己沒那個坎站，身價不夠貸不到，銀行不借你錢就叫惡
09/24 16:01, 420F
→
09/24 16:01, 3周前 , 421F
整喔XD
09/24 16:01, 421F
→
09/24 16:03, 3周前 , 422F
借不到就貸少一點啊，貸少一點就買不起？那就買便宜一
09/24 16:03, 422F
→
09/24 16:03, 3周前 , 423F
點啊，利息太高繳不起？你他媽的當巨嬰膩！
09/24 16:03, 423F
推
09/24 16:21, 3周前 , 424F
這裡是買房版還是仇房版，一堆買不起房的在噓
09/24 16:21, 424F
推
09/24 16:22, 3周前 , 425F
買不起房的其實不用發表意見 幹你屁事
09/24 16:22, 425F
噓
09/24 16:29, 3周前 , 426F
這裡是洨房蟲取暖版QQ
09/24 16:29, 426F
→
09/24 16:41, 3周前 , 427F
房仲說法
09/24 16:41, 427F
→
09/24 16:41, 3周前 , 428F
交易量下降，啥都能說得出口
09/24 16:41, 428F
噓
09/24 16:57, 3周前 , 429F
套很大嗎？
09/24 16:57, 429F
推
09/24 17:20, 3周前 , 430F
對啊，現在央行財政部自己一套，銀行自己玩另一套，等
09/24 17:20, 430F
推
09/24 17:26, 3周前 , 431F
到選舉年，可能又有很扯的政策出現
09/24 17:26, 431F
→
09/24 17:34, 3周前 , 432F
可以把當事人條件列出來嗎? 是不是財力不足被擋
09/24 17:34, 432F
→
09/24 18:25, 3周前 , 433F
哇塞，有人玻璃心爆炸了喔，連能不能發表意見都要管，同
09/24 18:25, 433F
→
09/24 18:25, 3周前 , 434F
理可證等你當上央行總裁或總統再來批評好嗎
09/24 18:25, 434F
推
09/24 18:48, 3周前 , 435F
這些人不懂真實世界，做事沒有配套，政策缺失太多不周延，看
09/24 18:48, 435F
→
09/24 18:48, 3周前 , 436F
他們繼續搞吧。未來的某天會反噬。
09/24 18:48, 436F
→
09/24 19:19, 3周前 , 437F
不意外啊 政府忙著炒股 連救宅都怠慢了
09/24 19:19, 437F
推
09/24 19:29, 3周前 , 438F
#相信政府
09/24 19:29, 438F
推
09/24 22:13, 3周前 , 439F
口號治國.懂就懂
09/24 22:13, 439F
噓
09/24 22:31, 3周前 , 440F
所以到底什麼人整天在幫人想怎麼買房
09/24 22:31, 440F
噓
09/24 22:51, 3周前 , 441F
講明年變天是活在哪個年代？民進黨上次過半還是2014...
09/24 22:51, 441F
噓
09/24 23:33, 3周前 , 442F
你被騙幾次了？
09/24 23:33, 442F
推
09/24 23:57, 3周前 , 443F
連一般首購都無法做新青安？？ 真的很爛
09/24 23:57, 443F
噓
09/25 02:02, 3周前 , 444F
看到推文租屋股神高潮我就放心了
09/25 02:02, 444F
噓
09/25 18:49, 3周前 , 445F
自己自備款不到就想買房，真的呵呵
09/25 18:49, 445F
推
09/26 08:20, 3周前 , 446F
明年變天的意思是讓綠色一個縣市都拿不下來
09/26 08:20, 446F
→
09/26 11:05, 3周前 , 447F
原來變天的意思也隨時間改變了
09/26 11:05, 447F
推
09/26 14:13, 3周前 , 448F
台南高雄要是變藍的 就真的是變天
09/26 14:13, 448F
推
09/27 11:56, 3周前 , 449F
房板怎麼也一堆傻鳥無腦護航啊 房市被搞到一攤死水
09/27 11:56, 449F
→
09/27 11:56, 3周前 , 450F
也能護航 佩服
09/27 11:56, 450F
推
09/27 15:26, 3周前 , 451F
可見鳥才是最魯最窮沒房產那2成裡面佔最多的 還天天抹
09/27 15:26, 451F
→
09/27 15:26, 3周前 , 452F
人家小草
09/27 15:26, 452F
噓
09/27 15:56, 3周前 , 453F
本來就是銀行認定的啊，銀行搞不清楚，你要投訴也是投
09/27 15:56, 453F
→
09/27 15:56, 3周前 , 454F
訴銀行吧
09/27 15:56, 454F
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