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[心得] 央行和財政部真的是裝睡的叫不醒欸

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3小時前 (2025/09/23 23:22), 3小時前編輯推噓68(74推 6噓 141→)
留言221則, 59人參與, 34分鐘前最新討論串1/1
今天一開始受到一位鄉民詢問簽切結的事情，心血來潮加上好奇心弄了個 自住型買方遇到問題的彙整區。 結果一弄不得了！ 在這種人數其實沒多少的討論板，不到一天就有 3 個新青安的案例。 而且案例的問題居然都跟政府宣示的不同。 你說今天不給寬限啥的就算了，今天的案例是妥妥的政府宣示保障的範圍， 居然也能讓銀行亂搞？ 甚至最後一個案例，當事人還有直接跟財政部和央行反映，結果還是被打槍。 扯到爆，連財政部都不知道甚麼情況適用新青安就是了？ 今天的第一個當事者遇到新青安排撥問題可能在合約交屋日前無法順利撥款。 所以政府目前的打算針對 9/1 以前申貸的新青安首購族要放生就對了？ 第二個當事人遇到的狀況也蠻扯的，具有新青安資格，但八大公股不讓他貸新青安。 有一間說不給貸新青安但能做貸8成 40 年寬3，利率 2.5% ~ 2.8% 區間。 這擺明就是不想放新青安的低利率給這首購嘛，看的到吃不到？ 還說可以搭買壽險，利率可以再降，不買沒關係啦。 靠杯，這樣可以喔？ 這些銀行的主管機關還在睡啊？ 然後問另外五間公股全部都說沒額度，不過這五間當事者是八月底問的，所以我請他 現在再去問一次。畢竟我們大行政院9月初可是大動作召開記者會宣示新青安沒問題！ 但扯的是當事者 9/1X 日打去土銀問， 土銀某分行的人直接跟他說新青安沒額度做預售屋交屋的？ 我看到白眼都翻過去。 請看： https://ppt.cc/fv0XSx 圖片裡那個笑CC的是誰？ 乾他講沒問題，實務上馬上被土銀某分行打臉...。 最後一個當事者的例子最扯，他的問題是共同持有40平方公尺以下的房產， 但被銀行認定不符合新青安資格，打去財政部和央行都回復他依照銀行認定為主。 三小？？？ 是否符合新青安是依照銀行認定為主？ 不是依照財政部和央行的辦法？？？ 財政部是不是忘了自己有發布新青安的問與答啊？ https://www.nta.gov.tw/singlehtml/109 你裡面自己第15點就寫得很清楚： 十五、 原持有持分房產，另購之自有住宅能否辦理本項貸款？ 答：本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同持有共有 住宅，其所持有建物之持分換算面積合計未滿四十平方公尺，可申貸本項貸款。 結果問與答說你可以辦喔。 然後跑去銀行被銀行洗臉，跟你投訴你還回對方說以銀行說的算？ 老實說我今天看到這三個當事者的反應真的是極度驚訝，我本來以為卓院長跑出來 大動作開記者會宣示後，至少首購這種自住型買方的貸款問題就解決了。 沒想到問題沒解決就算了，上面那種根本像是欺負首購不熟悉新青安的規則， 用騙的欸！ 明明符合資格然後跟你說『不是喔～不是這樣的～你不能貸新青安』。 這些主管機關真的是廢到笑。 拜託這些單位認真一點好嗎？ 喔不，不用認真，只要正常一點就好！ 可以嗎？ 我後面會繼續整理只要有自住型買方發私信傳狀況給我，我問完主管機關後都會 再更新在那邊公告，真的是比扯鈴還扯。 喔對了，那位換屋要簽切結不給簽的那位板友，我沒忘記你 XD 只是你的問題是已知用火，當你看到上面那三個案例鬼扯的狀況時... 你的狀況就不要過於期待了... QAQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.208.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758640941.A.E4B.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.208.14 臺灣), 09/23/2025 23:28:16
推
09/23 23:30, 3小時前 , 1F
阿龍不就認定 名下有一間房的 再買預售屋就是在炒房
09/23 23:30, 1F
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09/23 23:30, 3小時前 , 2F
共同繼承一間不會住的房子 你名下有房啊 你就是在炒房啊
09/23 23:30, 2F
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09/23 23:30, 3小時前 , 3F
另外當初首購不就認定 名下有沒有房貸而不是有沒有房 即
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09/23 23:30, 3小時前 , 4F
使有間房但沒房貸 就是符合首購資格 沒寬限但可以貸8成
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09/23 23:30, 3小時前 , 5F
但阿龍目前是認定你在炒房 不給你貸是合理的
09/23 23:30, 5F
推
09/23 23:32, 3小時前 , 6F
一個房貸搞成這樣我看明年選情會很慘 幫QQ
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推
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幫樓上總結：再多準備現金 不要貸最好 免氣
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推
09/23 23:32, 3小時前 , 8F
我才覺得你怎麼會對現在的政府有期待？
09/23 23:32, 8F
推
09/23 23:34, 3小時前 , 9F
哇 繼續殺首購 看來是還沒學乖
09/23 23:34, 9F
推
09/23 23:35, 3小時前 , 10F
我炒房有人氣氣氣，我的房被打我沒那麽氣，倒是有人比我
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→
09/23 23:35, 3小時前 , 11F
還氣氣氣
09/23 23:35, 11F
推
09/23 23:35, 3小時前 , 12F
看到分享這三個案例，連新青安也搞，裝瞎裝聾耶，
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09/23 23:35, 3小時前 , 13F
扯爆
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推
09/23 23:35, 3小時前 , 14F
那個繼承真的很扯，我也是因為怕這樣才延後辦理繼承先
09/23 23:35, 14F
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09/23 23:35, 3小時前 , 15F
等新青安撥款下來
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09/23 23:37, 3小時前 , 16F
我們在房板的都知道央行會說話不說話，符合規定都還是自
09/23 23:37, 16F
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09/23 23:37, 3小時前 , 17F
己留個心眼XD 一般路人缺乏資訊真的好慘
09/23 23:37, 17F
推
09/23 23:37, 3小時前 , 18F
我是覺得 第七波規則 寫的清清楚楚 照著規則走 銀行還是
09/23 23:37, 18F
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09/23 23:37, 3小時前 , 19F
不承接 不就很搞笑
09/23 23:37, 19F
推
09/23 23:37, 3小時前 , 20F
新青安，利率2.5~2.8%，我之前還蠻不爽我的利率2.6%
09/23 23:37, 20F
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09/23 23:37, 3小時前 , 21F
，現在居然不那麼生氣了，我是不是生病妥協了？悲
09/23 23:37, 21F
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09/23 23:37, 3小時前 , 22F
傷五部曲的哪一個步驟？
09/23 23:37, 22F
推
09/23 23:37, 3小時前 , 23F
公股還在call客做信貸，上面根本沒要放手集中率
09/23 23:37, 23F
推
09/23 23:37, 3小時前 , 24F
左傾到極致，等著被修理，世界各國有答案可以看還不會抄，
09/23 23:37, 24F
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09/23 23:37, 3小時前 , 25F
嘻嘻
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09/23 23:38, 3小時前 , 26F
我又想到之前板上一堆懂王胡扯新青安三小的沒問題
09/23 23:38, 26F
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09/23 23:38, 3小時前 , 27F
白眼又翻過去一次 XD
09/23 23:38, 27F
→
09/23 23:39, 3小時前 , 28F
乾 我真的慶幸當年我首購買房時 金融環境沒這樣瞎搞
09/23 23:39, 28F
推
09/23 23:40, 3小時前 , 29F
央行財政自己講自己的，銀行自己搞自己的
09/23 23:40, 29F
推
09/23 23:40, 3小時前 , 30F
不是喔不是這樣的，政策宣示歸宣示，但沒落實是銀行的問題
09/23 23:40, 30F
→
09/23 23:40, 3小時前 , 31F
，你應該是責成銀行，不是怪府方沒要施行阿，政府沒不作阿
09/23 23:40, 31F
推
09/23 23:40, 3小時前 , 32F
那咖他從企金的辦公區 走到房貸部門聊個天就知道狀況了
09/23 23:40, 32F
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09/23 23:40, 3小時前 , 33F
。他以為他在暴露無知 其實他也在暴露自己沒朋友
09/23 23:40, 33F
推
09/23 23:41, 3小時前 , 34F
不如說2025還在相信央廚圖卡我也沒辦法
09/23 23:41, 34F
推
09/23 23:41, 3小時前 , 35F
鼓勵這些當事人都去找在野黨議員或立委投訴 透過媒體
09/23 23:41, 35F
→
09/23 23:41, 3小時前 , 36F
報導出來 一是驗證你所說的真實性 （我相信但一定有人
09/23 23:41, 36F
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09/23 23:41, 3小時前 , 37F
質疑） 再者繼續向政府施壓 喊口號騙票的一定要讓他們
09/23 23:41, 37F
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09/23 23:41, 3小時前 , 38F
受到教訓
09/23 23:41, 38F
推
09/23 23:41, 3小時前 , 39F
支持板主，讓全世界知道財政部
09/23 23:41, 39F
還有 142 則推文
推
09/24 00:54, 2小時前 , 182F
這政府還在這樣演，明年準備全面變天了
09/24 00:54, 182F
推
09/24 00:55, 2小時前 , 183F
萊區特意外嗎？
09/24 00:55, 183F
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09/24 00:57, 2小時前 , 184F
從建商的角度來講，只在意賣不賣的動(姑且不考慮蓋來搬
09/24 00:57, 184F
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09/24 00:57, 2小時前 , 185F
錢的狀況)，能買的人就是越來越少，而有錢的都是老人居
09/24 00:57, 185F
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09/24 00:57, 2小時前 , 186F
多，怎麼讓50~70歲的老人買單新案子，才是下一個課題
09/24 00:57, 186F
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09/24 00:59, 2小時前 , 187F
過往靠著年輕人當剛需接刀的買盤，再過個幾年人數只會越
09/24 00:59, 187F
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09/24 00:59, 2小時前 , 188F
來越少，建商只靠這些年輕人會垮
09/24 00:59, 188F
推
09/24 00:59, 2小時前 , 189F
阿德勒說過人類所有的煩惱都是來自於人際關係，斷捨離的作
09/24 00:59, 189F
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09/24 00:59, 2小時前 , 190F
者山下英子，對人際關係有更進一步的解方，當你相信政府，
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09/24 00:59, 2小時前 , 191F
記者會或新聞稿，你失望覺得很扯或是不可思議，全部都是因
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09/24 00:59, 2小時前 , 192F
為你過度期待！不期不待沒有傷害，只能夠自立自強！
09/24 00:59, 192F
噓
09/24 01:00, 2小時前 , 193F
打房爽啊！
09/24 01:00, 193F
推
09/24 01:00, 2小時前 , 194F
怎麼會覺得那些豬腦袋會醒XD
09/24 01:00, 194F
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09/24 01:01, 2小時前 , 195F
09/24 01:01, 195F
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09/24 01:01, 2小時前 , 196F
投資還是要相信政府啦，但不是相信嘴巴講的，而是評估政
09/24 01:01, 196F
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09/24 01:01, 2小時前 , 197F
策的方案並相信他
09/24 01:01, 197F
推
09/24 01:02, 2小時前 , 198F
不是可以申訴嗎？ 申訴沒下文再說吧，尤其搭壽險那個明
09/24 01:02, 198F
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09/24 01:02, 2小時前 , 199F
顯違規了
09/24 01:02, 199F
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09/24 01:03, 2小時前 , 200F
以前彭總每天在那邊恐嚇，結果該升不升就知道他也是一張
09/24 01:03, 200F
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09/24 01:03, 2小時前 , 201F
嘴，還不是助漲房地產的黑手之一，還丟了那麼大一個爛攤
09/24 01:03, 201F
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09/24 01:03, 2小時前 , 202F
子給金龍
09/24 01:03, 202F
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09/24 01:04, 2小時前 , 203F
雖然我也很討厭嬰蟲 但規則講好就要做到
09/24 01:04, 203F
推
09/24 01:07, 2小時前 , 204F
啊不過我個人是覺得真的是自住首購 碰到這種鳥事不會鼻
09/24 01:07, 204F
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09/24 01:07, 2小時前 , 205F
子摸摸只在這裡站迷內信啦
09/24 01:07, 205F
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09/24 01:09, 2小時前 , 206F
看到 芰八人 連板主 原Po用法都不會分就知道這篇 多少拖
09/24 01:09, 206F
→
09/24 01:13, 2小時前 , 207F
有政府 好安心
09/24 01:13, 207F
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09/24 01:14, 1小時前 , 208F
銀行賺2.X% 乾脆自己投資商用不動產，還比較穩
09/24 01:14, 208F
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09/24 01:14, 1小時前 , 209F
利率開那樣，不要拉倒，晚了說不定只會更高
09/24 01:14, 209F
推
09/24 01:28, 1小時前 , 210F
政府就是要讓青鳥一輩子翻不了身 租屋租到老
09/24 01:28, 210F
推
09/24 01:39, 1小時前 , 211F
政府這點屁事都做不好還期待他們治國喔XD
09/24 01:39, 211F
推
09/24 01:54, 1小時前 , 212F
整個政府都在騙
09/24 01:54, 212F
推
09/24 01:54, 1小時前 , 213F
笑死XDD整個政府很不團結 爛死了
09/24 01:54, 213F
推
09/24 01:57, 1小時前 , 214F
政府以為股市3萬點 2026 2028非常穩
09/24 01:57, 214F
推
09/24 02:04, 1小時前 , 215F
阿門
09/24 02:04, 215F
推
09/24 02:12, 1小時前 , 216F
政府的意思很明顯了，反正你陣亡就是在炒房，我新青安就
09/24 02:12, 216F
→
09/24 02:12, 1小時前 , 217F
是不認錯還硬延到明年
09/24 02:12, 217F
推
09/24 02:13, 1小時前 , 218F
這政府從不認錯 還期待什麼信用 XD
09/24 02:13, 218F
→
09/24 02:19, 54分鐘前 , 219F
賴爾本來每句話就都是謊話，誰信誰87
09/24 02:19, 219F
推
09/24 02:36, 37分鐘前 , 220F
集體情勒了==
09/24 02:36, 220F
推
09/24 02:39, 34分鐘前 , 221F
新青安承辦是賴桑，只有他最清楚
09/24 02:39, 221F
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