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[請益] 關於退稅重購的問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (大里古天樂)時間13小時前 (2025/09/24 01:42), 13小時前編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 5人參與, 6小時前最新討論串1/1
不好意思各位 小弟我於2021年2月購入房屋A 於2022年11月同時賣了A買了B 已經使用過所得稅的重購退稅一次了 目前又買了預售屋C 大約於2027年Q4交屋 同時也會等到2027年11月後再把B賣掉 那我這樣還是符合退稅重購的資格嗎？ 都是自住，無出租營業使用，戶籍也都有入 現在很煩惱到底可不可行 不可行要等到B滿6年的400萬免稅了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.175.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758649337.A.8DF.html ※ 編輯: abc123xyz789 (36.232.175.47 臺灣), 09/24/2025 01:50:52
推
09/24 04:02, 11小時前 , 1F
可以啊，重購退稅又沒有使用次數的限制，符合規定都可
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以申請。
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* 時間限制：出售舊屋和購買新屋的時間，必須在2年內完
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成。
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* 所有權人：出售和重購的房屋與土地所有權人，原則上
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須為同一人。但如果是夫妻，其中一人出售，另一人重購
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，只要新舊房屋土地是登記在同一人或配偶名下，且符合
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其他條件，也可以申請。
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* 自用住宅：新舊房屋都必須是供本人、配偶或直系親屬
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居住使用，並且完成戶籍登記，且在出售前一年內沒有任
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何出租或營業使用。
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* 「小屋換大屋」：新購房屋的價格必須高於出售舊屋的
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價格，才能申請全額退稅。如果是「大屋換小屋」，則只
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能按比例退稅。
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這些你應該都符合那就能退了
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推
09/24 06:16, 8小時前 , 16F
重構退稅要綁5年，5年不到賣B,要追回退稅
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推
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AB:2年，BC:5年……之後都要隔5年
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推
09/24 08:39, 6小時前 , 18F
重購沒綁次數但綁五年啊
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反正你都要綁五年了，多一年吃400免稅更香
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推
09/24 08:44, 6小時前 , 20F
新屋要到2027年才交屋，2年是交屋那時候開始算才對
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