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[情報] 清華安富房價指數2025/8

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間5月前 (2025/09/25 09:40), 5月前編輯推噓34(36推 2噓 28→)
留言66則, 39人參與, 5月前最新討論串1/1
清華安富房價指數 2025年8月 更新時間：2025-09-25 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex 月變化 (2025/08) 台北 0.04% 新北 0.10% 桃園 0.10% 新竹 0.09% 台中 0.11% 台南 0.04% 高雄 0.07% 月變化 (2025/07) 台北 0.01% 新北 0.01% 桃園 -0.03% 新竹 0.31% 台中 0.06% 台南 0.06% 高雄 -0.07% 月變化 (2025/06) 台北 -0.01% 新北 0.12% 桃園 0.04% 新竹 0.05% 台中 0.23% 台南 0.08% 高雄 0.02% 月變化 (2025/05) 台北 0.03% 新北 0.01% 桃園 0.16% 新竹 0.05% 台中 0.08% 台南 0.04% 高雄 0.07% 月變化 (2025/04) 台北 -0.07% 新北 0.09% 桃園 0.12% 新竹 0.17% 台中 0.09% 台南 0.10% 高雄 0.03% 結論: 綜觀台灣各縣市2025年8月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易 量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現漲跌互見。觀察去年同期房價表現 相比，六大都會區中，新北市以0.52%漲幅位居第一，桃園市也有0.40%的表現；北部縣市 中，宜蘭縣價格漲幅1.40%，而基隆市漲幅1.08%；中部縣市中，彰化縣漲幅為2.11%，南 投縣漲幅為0.61%；南部縣市中，雲林縣上漲7.93%，而嘉義縣市上漲1.44%；東部地區中 ，花蓮縣跌幅為1.97%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。 ===== 有時侯看不太懂清華房價指數是如何計算月變化和年變化的。 以台中，台南，高雄為例。從去年一路看過了，每個月大都有微小的月增。 但以年變化來說，台中年減3.15%, 台南年減2.01%, 高雄年減1.61%。 而且逐月看下來，年減逐漸增大。 難道清華房價指數也懂校正回歸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758764441.A.2D1.html
推
09/25 09:43, 5月前 , 1F
打了半天 高雄1年才跌1.6%… 前4年都漲40%惹
09/25 09:43, 1F
推
09/25 09:43, 5月前 , 2F
全線噴出 魯空可憐哪
09/25 09:43, 2F
推
09/25 09:45, 5月前 , 3F
套句魯空的話 這只是開始
09/25 09:45, 3F
推
09/25 09:45, 5月前 , 4F
繼續第八波 完全沒有解除的必要 房蟲就是情勒
09/25 09:45, 4F
推
09/25 09:52, 5月前 , 5F
你去看2021的指數更扯
09/25 09:52, 5F
→
09/25 09:52, 5月前 , 6F
翻舊資料去看
09/25 09:52, 6F
→
09/25 09:55, 5月前 , 7F
根本沒什麼跌阿XD
09/25 09:55, 7F
推
09/25 09:55, 5月前 , 8F
又噴了
09/25 09:55, 8F
推
09/25 09:56, 5月前 , 9F
09/25 09:56, 9F
推
09/25 09:57, 5月前 , 10F
09/25 09:57, 10F
推
09/25 10:04, 5月前 , 11F
所以嬰蟲真的痟貪
09/25 10:04, 11F
推
09/25 10:19, 5月前 , 12F
民進黨不會讓房價跌啦
09/25 10:19, 12F
推
09/25 10:21, 5月前 , 13F
繼續月增 腫臉金龍乖乖的就好
09/25 10:21, 13F
推
09/25 10:25, 5月前 , 14F
不跌就繼續信用管制到跌啊，看誰先認輸
09/25 10:25, 14F
推
09/25 10:29, 5月前 , 15F
繼續月增 喜迎金龍拳法第八式
09/25 10:29, 15F
推
09/25 10:38, 5月前 , 16F
沒跌金龍就不會鬆綁
09/25 10:38, 16F
→
09/25 10:42, 5月前 , 17F
雲林怎麼了?????????????
09/25 10:42, 17F
推
09/25 10:45, 5月前 , 18F
所以看不懂要鬆綁什麼，房市還這麼穩只有極少數財務危
09/25 10:45, 18F
→
09/25 10:45, 5月前 , 19F
機就一直無限放大房市要末日
09/25 10:45, 19F
推
09/25 10:48, 5月前 , 20F
才看不懂一直要跌的是想什麼，雞排先跌吧XD
09/25 10:48, 20F
推
09/25 10:52, 5月前 , 21F
總裁的內部數據果然準。根本沒跌鬆個屁
09/25 10:52, 21F
推
09/25 10:52, 5月前 , 22F
魯空好慘....
09/25 10:52, 22F
→
09/25 10:53, 5月前 , 23F
物價漲股市漲卻不斷情勒要房價跌，左派們的邏輯堪慮
09/25 10:53, 23F
→
09/25 10:56, 5月前 , 24F
我是不懂喊要跌幹嘛，雞排一片如果一百萬，房價一坪會
09/25 10:56, 24F
→
09/25 10:56, 5月前 , 25F
只有一百萬嗎？當然這是誇張了點但壓也壓不了多久
09/25 10:56, 25F
推
09/25 10:57, 5月前 , 26F
雞排正義 手搖飲正義 要情勒魯空情勒不完XD
09/25 10:57, 26F
推
09/25 11:15, 5月前 , 27F
所有水龍頭真的沒必要再開啊，房市這麼穩健
09/25 11:15, 27F
→
09/25 11:16, 5月前 , 28F
大家股市賺得盆滿缽滿，拆掉一些投機槓桿降低風險不好
09/25 11:16, 28F
→
09/25 11:16, 5月前 , 29F
嗎
09/25 11:16, 29F
→
09/25 11:21, 5月前 , 30F
我猜校正回歸吧，哪有每個月幾乎都月增結果一年後變年減
09/25 11:21, 30F
→
09/25 11:21, 5月前 , 31F
的…至於為什麼要這樣搞就不知道了
09/25 11:21, 31F
清華房價指數在統計月變化時，會把交易量低的行政區給忽略。 理由是，不希望過少的交易量造成統計的偏差。 而這些行政區剛好就是交易最冷，下跌較深的區域。 當這些行政區被忽略時，整個縣市的月變化看起來就是微增或持平。 但當以整年來看，這些行政區就會被納入統計，年減就出現了。 這是我自己的推測，不一定正確。
推
09/25 11:23, 5月前 , 32F
刷一排0.0
09/25 11:23, 32F
→
09/25 11:28, 5月前 , 33F
本來就不用鬆綁 房子是給買得起的人買的 (廢話)
09/25 11:28, 33F
推
09/25 11:38, 5月前 , 34F
政府標售的土地都高於市價，魯空期待房價跌？
09/25 11:38, 34F
推
09/25 11:41, 5月前 , 35F
崩崩崩 尬了gaygay
09/25 11:41, 35F
推
09/25 12:06, 5月前 , 36F
各種悲憤莫名
09/25 12:06, 36F
→
09/25 12:13, 5月前 , 37F
魯空:銀行不給貸漲個屌?
09/25 12:13, 37F
推
09/25 12:26, 5月前 , 38F
魯空只會出國 根本不會買房更不會貸款
09/25 12:26, 38F
→
09/25 12:30, 5月前 , 39F
等到快40歲還在跟25歲年輕人搶社宅 才是真正在剝奪
09/25 12:30, 39F
→
09/25 12:30, 5月前 , 40F
年輕人的機會
09/25 12:30, 40F
→
09/25 12:42, 5月前 , 41F
好慘 一個月股市績效都破30%了 魯多0.03就高潮
09/25 12:42, 41F
推
09/25 13:04, 5月前 , 42F
不如教大家如何股市一個月績效30% 這樣比較能幫助大家
09/25 13:04, 42F
→
09/25 13:04, 5月前 , 43F
這樣台灣就不會有人吵房價好貴買不起房的問題
09/25 13:04, 43F
推
09/25 13:16, 5月前 , 44F
樣本取樣 或 統計方法 可能有嚴重的瑕疵
09/25 13:16, 44F
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 09/25/2025 13:35:42 ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 09/25/2025 13:36:14
推
09/25 13:48, 5月前 , 45F
股票沒至少幾百萬 賺30趴連頭期款都付不出來吧==
09/25 13:48, 45F
推
09/25 14:18, 5月前 , 46F
彈越高，9月數字會雪崩越嚴重
09/25 14:18, 46F
→
09/25 15:07, 5月前 , 47F
一個月如何30%？全壓牙科嗎？
09/25 15:07, 47F
→
09/25 15:08, 5月前 , 48F
這跟賭沒兩樣
09/25 15:08, 48F
→
09/25 15:09, 5月前 , 49F
運氣好建議您去澳門，不用太麻煩玩大小就好
09/25 15:09, 49F
→
09/25 15:10, 5月前 , 50F
搞不好一天績效就好幾百%
09/25 15:10, 50F
→
09/25 15:13, 5月前 , 51F
另外投資房子是幾千甚至上億起跳，如果你敢把同樣
09/25 15:13, 51F
→
09/25 15:13, 5月前 , 52F
金額放在股市，我會認同你很厲害
09/25 15:13, 52F
→
09/25 15:49, 5月前 , 53F
空空的世界已經崩了好幾年
09/25 15:49, 53F
推
09/25 15:49, 5月前 , 54F
如果可以傳授方法給大家 幫助更多人股市一個月30% 這對還
09/25 15:49, 54F
→
09/25 15:49, 5月前 , 55F
沒存到頭期款買房的人幫助很大！ 希望樓上那30%的能把方
09/25 15:49, 55F
→
09/25 15:49, 5月前 , 56F
法讓大家可以複製
09/25 15:49, 56F
推
09/25 15:55, 5月前 , 57F
所以阿龍真的沒打房啊
09/25 15:55, 57F
推
09/25 16:04, 5月前 , 58F
幹嘛要打房 ？ 股市一個月30% 打什麼房？
09/25 16:04, 58F
噓
09/25 18:30, 5月前 , 59F
建商快餓死了
09/25 18:30, 59F
推
09/25 20:27, 5月前 , 60F
看起來 龍哥判斷很正確啊 不用開水龍頭
09/25 20:27, 60F
推
09/26 05:47, 5月前 , 61F
大部分只買一房的應該都有計算過，生活跟房貸平衡，除非
09/26 05:47, 61F
→
09/26 05:48, 5月前 , 62F
大規模失業且維持一段時間，才會讓一堆人賣房維持生活~
09/26 05:48, 62F
噓
09/26 10:03, 5月前 , 63F
你這數字是錯的吧
09/26 10:03, 63F
推
09/26 10:05, 5月前 , 64F
09/26 10:05, 64F
推
09/26 12:45, 5月前 , 65F
樓上k大的增幅是年增幅，原po的增幅是月增幅，所以兩者
09/26 12:45, 65F
→
09/26 12:45, 5月前 , 66F
會不一樣
09/26 12:45, 66F
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