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[請益] 收到侵佔國有地的通知函

看板home-sale (房屋交易)作者 (天天)時間5月前 (2025/09/27 15:59), 5月前編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 9人參與, 5月前最新討論串1/1
昨天收到農業部農田水利署瑠公管理處的函 說我們家後面佔用了國有地（老家已經40多年了） 我去查地號 發現那塊國有地登記是4公尺寬的人行道 但實際上家後面有一條差不多3公尺寬、300公尺長的大水溝 感覺應該是以前的瑠公圳 照通知函附的地籍圖看起來很奇怪 大水溝不算水利署的地 反而是我家的菜園變成水利署的地 手上還有一份民國6x年的地籍圖 上面有標明圍牆外的菜園就是我家的地 想問大家這種情況 要怎麼處理比較好？ 補充： 1. 整條街大概40戶都收到差不多的通知 有幾戶比較早收到的 已經開始拆了 2. 大水溝這兩年全面鋪水泥 只留下幾個圓孔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.34.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758959946.A.40C.html
推
09/27 16:01, 5月前 , 1F
重測
09/27 16:01, 1F
→
09/27 16:02, 5月前 , 2F
通常都是可以跟他租很便宜
09/27 16:02, 2F
鄰居說一坪約1,000/月
推
09/27 16:02, 5月前 , 3F
去地政
09/27 16:02, 3F
推
09/27 16:34, 5月前 , 4F
搜查瑠公圳
09/27 16:34, 4F
乾隆5年建，有280年歷史 碧潭 -> 公館醉月湖 -> 松山機場/古亭
推
09/27 16:34, 5月前 , 5F
自己申請鑑界，要求不同方向測回去
09/27 16:34, 5F
不同方向測回去是什麼意思
→
09/27 16:35, 5月前 , 6F
一般來說以前地籍不準是正常的，因為比例問題可能鉛
09/27 16:35, 6F
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09/27 16:35, 5月前 , 7F
筆畫一點就差10m
09/27 16:35, 7F
昨天下午收到通知函，就去申請鑑界了 舊地籍圖是1/200、土地長21.5米 網路看的新地籍圖、土地長18.5米(約少3米) 土地測量員電話說了81年有地籍重測過 & 如果界標在屋內沒辦法測 但還是約了兩週後(10/9)見面，感覺凶多吉少？ 想問問土地鑑界時 過程是什麼 鄰地所有人(水利署)會不會來 指出大水溝的位置偏移有用嗎 另外看菜園外，最近有埋一個不明界標， 猜測是大水溝對岸土地的點位 土地鑒界 有沒有什麼要事先準備的？
推
09/27 16:42, 5月前 , 8F
請面的人講過了，申請鑑界，最好連鄰居的一起鑑一鑑
09/27 16:42, 8F
→
09/27 16:42, 5月前 , 9F
，大家一起
09/27 16:42, 9F
測一次3500，我先試水一下 有點怕害鄰居賠錢
推
09/27 17:45, 5月前 , 10F
這滿常有的，很多人老家都因此拆過
09/27 17:45, 10F
→
09/27 17:46, 5月前 , 11F
然後要額外繳幾十年佔地費租金，租金沒多少就是
09/27 17:46, 11F
通知函上說繳2年佔地租金
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09/27 17:54, 5月前 , 12F
申請鑑界 順便把里民鄰居的一起鑑 反正是拆定了拉人一起拆
09/27 17:54, 12F
感謝大家的建議 我再去問問看家母 找鄰居看看 ※ 編輯: kinda (122.116.34.251 臺灣), 09/27/2025 18:37:03 研究了好幾個小時，結果發現應該是沒救了 QQ 81年土地重測的時候，把地籍圖上的界標點位經緯度調整過 原本水利署擁有的是 4公尺 x 300公尺的大水溝（瑠公圳） 結果變成水溝本身不是他們的，反而是旁邊那塊 4公尺 x 300公尺的土地算他們的 申請土地鑑界其實就是把界標點位的經緯度對回實際位置 但問題是經緯度在 81年重測時就已經錯了 所以去申請鑑界也不會改掉那些點位 至於要更正土地重測的錯誤，只有兩種辦法： 1. 當年81年公告的30天內去提異議複丈（現在早就過了） 2. 走土地民事訴訟，不過費用很高又很麻煩 只能接受現況 下週砍倒香蕉樹 ※ 編輯: kinda (122.116.34.251 臺灣), 09/27/2025 20:46:25
推
09/27 21:27, 5月前 , 13F
找議員申請82721，申請現況承租國有地
09/27 21:27, 13F
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09/27 21:28, 5月前 , 14F
選舉要到了，懂得就懂
09/27 21:28, 14F
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09/27 21:29, 5月前 , 15F
頂多繳五年不當得利，划算
09/27 21:29, 15F
推
09/27 21:31, 5月前 , 16F
你先破壞原況，反而無法現況承租
09/27 21:31, 16F
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09/27 21:32, 5月前 , 17F
09/27 21:32, 17F
感謝建議，跟家人討論過後是決定不租
→
09/29 03:19, 5月前 , 18F
這都嘛沒錢在找錢, 當年不值錢的水溝(雜地) 現在變
09/29 03:19, 18F
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09/29 03:20, 5月前 , 19F
住三, 就來收租金(無權占有補償金)了. 租的話, 契約
09/29 03:20, 19F
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09/29 03:21, 5月前 , 20F
還會說他要收回就收回, 租金跟地價走, 想漲就漲, 哪像
09/29 03:21, 20F
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09/29 03:22, 5月前 , 21F
現在租賃專法修法還要提前講, 優先續租, 還限制漲幅
09/29 03:22, 21F
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09/29 03:23, 5月前 , 22F
土地還完全不需要維護費用, 一坪就能租1000了
09/29 03:23, 22F
2020年農田水利會變成農田水利署，就開始積極處理了 新聞寫瑠公管理處每年租金收1億，存款還有200億 [最後更新] 今天早上去取消土地鑑界了 3500還能退3200回來 :) 先前提到發現的地上點位 地政人員熱心說明是前幾年鑑界的結果 可以推算水利署通知是符合鑑界結果的 這兩天砍了四棵果樹， 房屋有一小部分要拆，也做了估價 大概這樣 最後感謝大家回覆 ※ 編輯: kinda (122.116.34.251 臺灣), 09/30/2025 16:19:12
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