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[閒聊] 重購退稅在冷清的現在還是很嚴嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (StockTheorem)時間5月前 (2025/09/28 13:48), 5月前編輯推噓20(21推 1噓 41→)
留言63則, 21人參與, 5月前最新討論串1/1
想當初 買完連裝潢家具水電都沒有 持有才三個月賣掉馬上買下一間就直接退稅成功了 根本沒被要求檢附任何證明 因為賣A買B甚至在同一個月 國稅局叫我附上買+賣契約 甚至連房地合一稅都先繳再退了 後來 自己找了一個屋主跟他買房 結果他退稅搞了七八個月以上才拿回來 國稅局先挑戰他為什麼新房沒什麼用水用電（才剛買搬家弄一弄也要幾個月吧！） 後來又是發函給管委會問有沒有租客 最後又發函給我問說當初去看房的屋況日期怎麼樣 有沒有看屋時的照片 前屋主整個超抖 但後來還是退成功了 最近我財務規劃問題有個持有一年多的房子也要賣了 45%真的滿心痛 水電都是自己繳 只是健保看病不在當地看 不知道會不會又是很麻煩？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 31.4.180.95 (西班牙) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759038515.A.D0F.html ※ 編輯: kuanyu1026 (31.4.180.95 西班牙), 09/28/2025 13:50:57
推
09/28 13:57, 5月前 , 1F
低買高賣之前真的比當沖好賺！一堆人跟著玩被鎖死了
09/28 13:57, 1F
→
09/28 13:58, 5月前 , 2F
房子漲算投資吧有成吧，政府也要限制 ？！見不得別人好
09/28 13:58, 2F
推
09/28 14:04, 5月前 , 3F
因為被投資客玩爛了，所以才查那麼嚴
09/28 14:04, 3F
推
09/28 14:11, 5月前 , 4F
當初版上最流行的就是我沒住不然只住一個月，但我
09/28 14:11, 4F
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09/28 14:11, 5月前 , 5F
要退稅，然候在自住事實這4個字上不斷硬凹，自然而
09/28 14:11, 5F
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09/28 14:11, 5月前 , 6F
然就成為稅局的眼中釘啦
09/28 14:11, 6F
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09/28 14:26, 5月前 , 7F
事實上就是當初政府立法怠惰 政府所有東西都應該明確 例如
09/28 14:26, 7F
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09/28 14:26, 5月前 , 8F
怎樣算災民 怎樣算失業
09/28 14:26, 8F
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09/28 14:26, 5月前 , 9F
你法規一句自住事實 然後讓機關甚至承辦人自行解釋 這種事
09/28 14:26, 9F
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09/28 14:26, 5月前 , 10F
情就是政府自己的問題
09/28 14:26, 10F
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09/28 14:26, 5月前 , 11F
當然空空只是想回退不到死好啦 畢竟他們一輩子買不起房 沒
09/28 14:26, 11F
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09/28 14:26, 5月前 , 12F
辦法享受住自己房子的快樂 只能找看有房的人有沒有什麼退不
09/28 14:26, 12F
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09/28 14:26, 5月前 , 13F
到稅 貸款成數不足之類的 拿來當快樂泉源
09/28 14:26, 13F
推
09/28 14:33, 5月前 , 14F
重構退稅的條件是自住啊，你在裝修沒水電紀錄表示你沒自
09/28 14:33, 14F
→
09/28 14:33, 5月前 , 15F
住啊。這樣還給你過前一次比較奇怪
09/28 14:33, 15F
推
09/28 14:41, 5月前 , 16F
是早泄 不是 射出
09/28 14:41, 16F
推
09/28 14:45, 5月前 , 17F
買個房子優越感大成這樣的人的人生有多可憐==
09/28 14:45, 17F
推
09/28 15:36, 5月前 , 18F
實際上自住定義就不明確，也沒說住幾天啊，我沒出租，戶籍
09/28 15:36, 18F
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09/28 15:36, 5月前 , 19F
在這，一個月自住5天，不能算自住嗎？
09/28 15:36, 19F
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09/28 15:36, 5月前 , 20F
反正戶籍在，沒出租，行得正坐得端不用怕
09/28 15:36, 20F
推
09/28 15:37, 5月前 , 21F
不是戶籍遷入就可以算自主嗎？
09/28 15:37, 21F
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09/28 15:37, 5月前 , 22F
自住
09/28 15:37, 22F
推
09/28 15:50, 5月前 , 23F
這政府一直在行政裁量權上擴權啊
09/28 15:50, 23F
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09/28 15:50, 5月前 , 24F
絕大多數人都沒發現而已
09/28 15:50, 24F
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09/28 15:52, 5月前 , 25F
一個月住五天你以為你行的正不怕，到時候認定不算自
09/28 15:52, 25F
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09/28 15:52, 5月前 , 26F
住你還沒得申冤,除了戶籍要有自住事實，而且是你要舉
09/28 15:52, 26F
→
09/28 15:52, 5月前 , 27F
證你有自住而不是國稅局舉證你沒有，住很少又不怕的
09/28 15:52, 27F
→
09/28 15:52, 5月前 , 28F
就繼續不怕沒關係。
09/28 15:52, 28F
推
09/28 15:56, 5月前 , 29F
所以就在等各位走複查訴願行訴啊！結果沒半個人願
09/28 15:56, 29F
→
09/28 15:56, 5月前 , 30F
意，只願在網上嘴砲，我也希望有個案例，以後一番
09/28 15:56, 30F
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09/28 15:56, 5月前 , 31F
兩瞪眼啊
09/28 15:56, 31F
推
09/28 16:00, 5月前 , 32F
一切都是審查員的裁量權，不滿就去打行政訴訟，只是我
09/28 16:00, 32F
→
09/28 16:00, 5月前 , 33F
拍你證據要補更多
09/28 16:00, 33F
推
09/28 16:08, 5月前 , 34F
primary residence
09/28 16:08, 34F
推
09/28 18:24, 5月前 , 35F
你就是自己住自己用，怎麼查都不用怕，大原則就是這樣。多
09/28 18:24, 35F
→
09/28 18:24, 5月前 , 36F
的是亂搞的，每個人出事都講自己無辜，實際上事實怎樣誰知
09/28 18:24, 36F
→
09/28 18:24, 5月前 , 37F
道？出去講故事寫作文又不會把對自己不利的寫出來
09/28 18:24, 37F
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09/28 18:26, 5月前 , 38F
到時候認定不算，先遇到再講，重構退稅嚴格審核自住事實沒
09/28 18:26, 38F
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09/28 18:26, 5月前 , 39F
錯，但也不用妖魔化，自己不要偷雞摸狗就是優先項目
09/28 18:26, 39F
噓
09/28 18:38, 5月前 , 40F
政府怕低端炒房出事 嚴格點還要被罵 ㄏㄏ
09/28 18:38, 40F
推
09/28 18:39, 5月前 , 41F
你投資美股也要被課稅 既然都大方說是投資 繳稅也是應該
09/28 18:39, 41F
推
09/28 18:50, 5月前 , 42F
美股資本利得W8免稅，樓上雲投資人
09/28 18:50, 42F
推
09/28 19:11, 5月前 , 43F
定義明確你各位還不少拚命找漏洞鑽？假惺惺的言論還
09/28 19:11, 43F
→
09/28 19:11, 5月前 , 44F
是免了吧
09/28 19:11, 44F
推
09/28 22:03, 5月前 , 45F
照規矩做事的人到處都是不用在那邊扣帽子
09/28 22:03, 45F
推
09/28 23:23, 5月前 , 46F
之前問國稅局是說通常戶籍沒問題就不會特別去看你水電
09/28 23:23, 46F
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09/28 23:23, 5月前 , 47F
紀錄
09/28 23:23, 47F
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09/28 23:24, 5月前 , 48F
政府怕低端炒房出事 所以要想盡辦法不讓低端退稅 割韭
09/28 23:24, 48F
→
09/28 23:24, 5月前 , 49F
菜需要那麼多理由嗎？
09/28 23:24, 49F
推
09/29 11:44, 5月前 , 50F
樓上，你那邊的國稅局比較善良一點，我就是那個舉證
09/29 11:44, 50F
→
09/29 11:44, 5月前 , 51F
自住戶籍沒問題被刁水電有問題的人…導致重構退稅可
09/29 11:44, 51F
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09/29 11:44, 5月前 , 52F
能也退不到東西
09/29 11:44, 52F
→
09/29 12:15, 5月前 , 53F
幫樓上QQ
09/29 12:15, 53F
→
09/29 12:37, 5月前 , 54F
其實就看國稅局的辦事員 是不是剛好是房版常見的憤世嫉俗
09/29 12:37, 54F
→
09/29 12:37, 5月前 , 55F
空空 如果是這類型的 當然會刁死你啊
09/29 12:37, 55F
推
09/29 21:54, 5月前 , 56F
看來實務上還是有變數 唉
09/29 21:54, 56F
→
09/29 21:56, 5月前 , 57F
換屋遇到市況爛 中間賣比較久 半年一年根本很正常 難
09/29 21:56, 57F
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09/29 21:56, 5月前 , 58F
不成那一年水電用很少都要被靠杯不是自主 亂七八糟的
09/29 21:56, 58F
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09/29 21:56, 5月前 , 59F
什麼不管偏要找自住麻煩 乾脆取消重購退稅大家一起hol
09/29 21:56, 59F
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09/29 21:56, 5月前 , 60F
d個5年10年啊 媽的央行專門惡搞換屋你下一代就不要買
09/29 21:56, 60F
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09/29 21:56, 5月前 , 61F
房子
09/29 21:56, 61F
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09/29 21:57, 5月前 , 62F
既然重購退稅從嚴 策略上就更不急著賣
09/29 21:57, 62F
推
09/30 16:57, 5月前 , 63F
水電用量 會往前看多久啊? 我住半年賣掉 政府看一年?
09/30 16:57, 63F
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