PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 該不該捏滿三房換四房

看板home-sale (房屋交易)作者 (口口口tall)時間1周前 (2025/09/28 17:32), 1周前編輯推噓108(110推 2噓 150→)
留言262則, 99人參與, 1周前最新討論串1/1
肥宅小弟近日首購預售三房快交屋 這幾年也即將邁入結婚生子 開始重新審視住房需求有點難抉擇 三房:38p/2+1房/1800萬/棟距15m/250cm寬車位 四房:54p/3+1房/3100萬/無棟距(正前方草皮)/225cm寬車位 自身條件年收穩定250萬偶爾多個一二十 先不考慮和另一半一起出頭期這選項 估計買四房要歐印+保人過貸款+家裡幫斗內100萬頭期 三房優點房貸較沒壓力但擔心有小孩後要換屋會很麻煩 四房優點算一次到位未來就住好住滿但房貸背好背滿 想問問各位買房過來人會怎麼選QQ 更新個時間軸 三房明年Q2交屋可預售換約 四房後年Q1~Q2交屋 再更新~ 會擔心未來換房 主要是三房不含陽台室內約22p 相對四房的話則是32p左右 收入部分目前都還是以自己再做評估 未來結婚家庭支出才會再考慮雙方 車位自己也覺得頗尷尬 然後當初發文當下是指250cm寬(的)車位啦 不過目前有稍微打消一點換大的念頭了XD -- ︵_︵ 　　　︵ノ し︵ 　 　( ・ ・　 ) 百變怪 ! 　　 ） ╰—╯ （"　　 　　（　　　 　 ） 　　　`-ㄧ一一︶′ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759051969.A.E42.html
推
09/28 17:36, 1周前 , 1F
坪數是權狀還是室內實坪
09/28 17:36, 1F
→
09/28 17:36, 1周前 , 2F
先講車位，不要選小車位啦
09/28 17:36, 2F
→
09/28 17:38, 1周前 , 3F
這是同一個建案嗎?每坪單價差很多
09/28 17:38, 3F
→
09/28 17:39, 1周前 , 4F
而且首購三房快交屋了，你是怎麼換四房?
09/28 17:39, 4F
推
09/28 17:44, 1周前 , 5F
太捏了吧==
09/28 17:44, 5F
→
09/28 17:48, 1周前 , 6F
你這捏得有點大欸...有點危險
09/28 17:48, 6F
→
09/28 17:48, 1周前 , 7F
我會選先買三房 之後有小孩再換四房
09/28 17:48, 7F
→
09/28 17:49, 1周前 , 8F
女友已答應求婚 選四房
09/28 17:49, 8F
→
09/28 17:49, 1周前 , 9F
沒有女友 選三房
09/28 17:49, 9F
→
09/28 17:53, 1周前 , 10F
你有點想得太遠了一點 不然就是把時間線打清楚
09/28 17:53, 10F
推
09/28 17:57, 1周前 , 11F
有家人幫，當然是榨乾，老人是不需要花錢的，錢留越多
09/28 17:57, 11F
→
09/28 17:57, 1周前 , 12F
只是被騙走而已，你這是在幫父母，千萬不要客氣
09/28 17:57, 12F
推
09/28 17:57, 1周前 , 13F
要養爸媽還是養兩三個孩子？
09/28 17:57, 13F
→
09/28 17:57, 1周前 , 14F
自己的需求怎麼會不知道
09/28 17:57, 14F
推
09/28 17:59, 1周前 , 15F
3100 和1800 我覺得你先1800 試試水溫
09/28 17:59, 15F
※ 編輯: yis000000 (111.251.212.164 臺灣), 09/28/2025 18:01:03
→
09/28 18:00, 1周前 , 16F
學區 托兒接送 都是一個考慮點
09/28 18:00, 16F
推
09/28 18:01, 1周前 , 17F
225不是寬車位，標準車格要2.5m才停的下，不要買那麼
09/28 18:01, 17F
→
09/28 18:01, 1周前 , 18F
貴還只能停小鴨
09/28 18:01, 18F
推
09/28 18:04, 1周前 , 19F
一般車子寬1.8-1.9m 下車要50cm你225哪裡寬車位
09/28 18:04, 19F
推
09/28 18:08, 1周前 , 20F
結婚生子再換就可以了吧，這時間點你三房換約也很難換，
09/28 18:08, 20F
→
09/28 18:08, 1周前 , 21F
漲幅大概都要吐出來了
09/28 18:08, 21F
推
09/28 18:13, 1周前 , 22F
4房單價5x萬比3房單價4x萬整整多了10萬，除非4房那案地點
09/28 18:13, 22F
→
09/28 18:13, 1周前 , 23F
或景觀有無可取代的優勢，不然建議不要，找別的案子
09/28 18:13, 23F
推
09/28 18:16, 1周前 , 24F
3房
09/28 18:16, 24F
推
09/28 18:16, 1周前 , 25F
權狀吧 一個小孩3房很夠了
09/28 18:16, 25F
→
09/28 18:17, 1周前 , 26F
除非兩個以上 那就要請老人幫個忙了
09/28 18:17, 26F
推
09/28 18:19, 1周前 , 27F
剩下的錢養小孩出國玩
09/28 18:19, 27F
推
09/28 18:20, 1周前 , 28F
自住買大不買小
09/28 18:20, 28F
推
09/28 18:30, 1周前 , 29F
價格差得有點多 看你實力囉
09/28 18:30, 29F
→
09/28 18:30, 1周前 , 30F
三房就好，這捏的太遠了，而且四房這間的單價和車位不優
09/28 18:30, 30F
推
09/28 18:31, 1周前 , 31F
如果要捏的話算了啦，人生很多事情可以玩，出出國吃吃好料
09/28 18:31, 31F
→
09/28 18:31, 1周前 , 32F
，甚至是多的錢買買股票，all in 房地產把自己搞這麼累幹嘛
09/28 18:31, 32F
→
09/28 18:31, 1周前 , 33F
，3房也很夠住了啦啊，套房捏兩房，那大家都會勸你捏，三房
09/28 18:31, 33F
→
09/28 18:31, 1周前 , 34F
捏四房除非你要爸媽也抓來一起過，不然另一半加小孩夠舒服
09/28 18:31, 34F
→
09/28 18:31, 1周前 , 35F
了啦沒必要。不捏上多出來的錢拿來買車、吃喝、教育基金、
09/28 18:31, 35F
→
09/28 18:31, 1周前 , 36F
買股票都很好啊
09/28 18:31, 36F
推
09/28 18:32, 1周前 , 37F
3
09/28 18:32, 37F
→
09/28 18:33, 1周前 , 38F
我家隔壁一家四口住3房 家庭收入還是要有一些預備金 不
09/28 18:33, 38F
還有 184 則推文
還有 1 段內文
→
09/29 09:06, 1周前 , 223F
真正的大房子 權狀要破百 室內至少要60P
09/29 09:06, 223F
→
09/29 09:06, 1周前 , 224F
十年前我剛到高雄的時候 這種百坪的都不用兩千萬XDDDDD
09/29 09:06, 224F
推
09/29 09:08, 1周前 , 225F
lg g5 98吋比83吋貴了超過十萬 而且面板還比較爛
09/29 09:08, 225F
→
09/29 09:08, 1周前 , 226F
財富自由當然可以都追求 但原po顯然不是嘛
09/29 09:08, 226F
推
09/29 09:59, 1周前 , 227F
住大舒適 但把錢打到極限談什麼舒適
09/29 09:59, 227F
推
09/29 10:24, 1周前 , 228F
沒有必要一次到位讓自己生活品質完全被房貸綁住，三房即可
09/29 10:24, 228F
推
09/29 10:33, 1周前 , 229F
LCD電視就是尺寸變大的代價很高 大一點點價格多很多
09/29 10:33, 229F
→
09/29 10:34, 1周前 , 230F
我倒是蠻訝異這篇推文幾乎沒人提交易風險的 同時尬兩
09/29 10:34, 230F
→
09/29 10:34, 1周前 , 231F
間預售屋等交屋 依現狀來看就是等著被金龍婊爆啊 是大
09/29 10:34, 231F
→
09/29 10:34, 1周前 , 232F
家都很相信明年Q2後貸款回歸正常 還是？
09/29 10:34, 232F
推
09/29 11:34, 1周前 , 233F
明年Q2貸款怎麼可能正常
09/29 11:34, 233F
→
09/29 11:34, 1周前 , 234F
GD的頭比賴更鐵欸
09/29 11:34, 234F
→
09/29 12:06, 1周前 , 235F
交易風險牽扯範圍太大，連物件格局地點資訊都沒有怎
09/29 12:06, 235F
→
09/29 12:06, 1周前 , 236F
麼給建議，這個只有原po自己最清楚
09/29 12:06, 236F
推
09/29 12:53, 1周前 , 237F
他的第一間預售比較早買的可以換約吧 還沒進到貸款階段
09/29 12:53, 237F
推
09/29 12:55, 1周前 , 238F
2023/7 以前買的
09/29 12:55, 238F
推
09/29 13:09, 1周前 , 239F
有生兩個小孩打算請直上正3房，如果只生一個2+1還可以
09/29 13:09, 239F
→
09/29 15:19, 1周前 , 240F
不是啊 他現在一間預售還沒交屋 就準備再買一間預售晚
09/29 15:19, 240F
→
09/29 15:19, 1周前 , 241F
一年交屋 總價1800 3100 年收250 光這樣就足夠判斷有
09/29 15:19, 241F
→
09/29 15:19, 1周前 , 242F
多危險了吧 市況只要沒有明顯好轉 都隨時會斷頭欸
09/29 15:19, 242F
→
09/29 15:19, 1周前 , 243F
就是要換約換得掉都不容易 新房總價高貸款也很有可能
09/29 15:19, 243F
→
09/29 15:19, 1周前 , 244F
遇到困難
09/29 15:19, 244F
→
09/29 15:21, 1周前 , 245F
沒事兒反正沒人講我講 有緣就聽聽看
09/29 15:21, 245F
推
09/29 16:10, 1周前 , 246F
沒什危險的 就解約而已
09/29 16:10, 246F
推
09/29 17:23, 1周前 , 247F
室內22只要會生小孩根本住得痛苦，直上一票
09/29 17:23, 247F
推
09/29 20:54, 1周前 , 248F
年薪才200多買到3000萬，兄弟多想想
09/29 20:54, 248F
推
09/29 22:28, 1周前 , 249F
你這四房比我三房還小好幾坪，乾脆買三房就好啦，反
09/29 22:28, 249F
→
09/29 22:28, 1周前 , 250F
正都不夠大，選便宜的
09/29 22:28, 250F
推
09/29 23:31, 1周前 , 251F
三房感覺有賺錢可以轉約賣掉，直攻四房雙車一勞永逸
09/29 23:31, 251F
→
09/29 23:33, 1周前 , 252F
我第一間43坪3房，一個小孩出來就不夠用了，住沒三年就賣
09/29 23:33, 252F
→
09/29 23:33, 1周前 , 253F
掉換大
09/29 23:33, 253F
→
09/29 23:34, 1周前 , 254F
你這單價感覺是非雙北之六都，雙車先買起來免得多一個換房
09/29 23:34, 254F
→
09/29 23:34, 1周前 , 255F
理由
09/29 23:34, 255F
推
09/29 23:38, 1周前 , 256F
我3口人現在住跟你差不多大小的 真的好想換大房..
09/29 23:38, 256F
推
09/29 23:40, 1周前 , 257F
現在薪水250，後年都不知道多少去了，買3000很ok
09/29 23:40, 257F
→
09/29 23:41, 1周前 , 258F
250薪水住38坪真的是委屈了
09/29 23:41, 258F
推
09/30 07:39, 1周前 , 259F
反正不是我付錢 問就是買大房子雙平車
09/30 07:39, 259F
推
09/30 09:07, 1周前 , 260F
捏啊 你這輩子還有幾次可以捏
09/30 09:07, 260F
推
09/30 11:03, 1周前 , 261F
3房真的太小，還是要4房啦
09/30 11:03, 261F
推
09/30 16:41, 1周前 , 262F
捏!
09/30 16:41, 262F
‣ 更多 yis000000 的文章
文章代碼(AID): #1esG31v2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yis000000 的文章
文章代碼(AID): #1esG31v2 (home-sale)