PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 計算購買台北市十年內住宅所需PR

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yishan)時間5月前 (2025/09/29 09:41), 5月前編輯推噓23(23推 0噓 78→)
留言101則, 21人參與, 5月前最新討論串1/1
供給面：屋齡十年內新屋：54,024戶 需求面：台北都會區人口：685萬人 計算式：供給54,024／需求6,850,000=0.8% -- 結論： 在台北市需要淨值前0.8%才有辦法買新房。 考上建中、北一女，臺灣大學難度比較低。 為了便利計算，假設一人只買一戶。因此實際資產需求會高於前0.8%。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.164.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759110078.A.B57.html ※ 編輯: Yishanhuang (114.39.164.32 臺灣), 09/29/2025 09:41:49
→
09/29 09:47, 5月前 , 1F
2028以後，台北商辦會大漲
09/29 09:47, 1F
→
09/29 09:47, 5月前 , 2F
政黨輪替，陸客開放，台北觀光業會噴
09/29 09:47, 2F
→
09/29 09:48, 5月前 , 3F
蛋黃區會補漲
09/29 09:48, 3F
→
09/29 09:50, 5月前 , 4F
這什麼低能算法？
09/29 09:50, 4F
推
09/29 09:55, 5月前 , 5F
馬時代陸客開放,也沒有你形容的這麼經濟大好啊,反而..
09/29 09:55, 5F
推
09/29 10:01, 5月前 , 6F
有錢人才叫需求，窮的沒這種需求
09/29 10:01, 6F
的確，但是我想不到更適合的詞彙 有購買力支撐的want才是demend
推
09/29 10:05, 5月前 , 7F
中國經濟要先復甦，不然哪來陸客啦
09/29 10:05, 7F
→
09/29 10:12, 5月前 , 8F
關復甦屁事
09/29 10:12, 8F
→
09/29 10:13, 5月前 , 9F
今年中國到南韓觀光人數，會超過500萬
09/29 10:13, 9F
→
09/29 10:14, 5月前 , 10F
陸客開放，內需大噴
09/29 10:14, 10F
→
09/29 10:14, 5月前 , 11F
台北房地產就是那段噴最多
09/29 10:14, 11F
→
09/29 10:16, 5月前 , 12F
民進黨2028慘敗，20年內都不可能再執政
09/29 10:16, 12F
→
09/29 10:16, 5月前 , 13F
台北房地產迎接內需大行情
09/29 10:16, 13F
※ 編輯: Yishanhuang (114.39.164.32 臺灣), 09/29/2025 10:17:23
→
09/29 10:17, 5月前 , 14F
台北店面會復甦
09/29 10:17, 14F
※ 編輯: Yishanhuang (114.39.164.32 臺灣), 09/29/2025 10:18:26
推
09/29 10:19, 5月前 , 15F
陸客去南韓人數還是低於之前的紀錄，好嗎
09/29 10:19, 15F
→
09/29 10:21, 5月前 , 16F
一年500萬，你還覺得少？
09/29 10:21, 16F
推
09/29 10:21, 5月前 , 17F
全世界在講台積電的戰爭風險，結果你還留在10幾年前的陸
09/29 10:21, 17F
→
09/29 10:21, 5月前 , 18F
客，太奇葩
09/29 10:21, 18F
→
09/29 10:21, 5月前 , 19F
台灣現在陸客多少
09/29 10:21, 19F
→
09/29 10:21, 5月前 , 20F
有點常識好嗎
09/29 10:21, 20F
→
09/29 10:21, 5月前 , 21F
基本數學不懂
09/29 10:21, 21F
→
09/29 10:22, 5月前 , 22F
台積電風險？台積電都不擔心
09/29 10:22, 22F
→
09/29 10:22, 5月前 , 23F
你擔心什麼
09/29 10:22, 23F
→
09/29 10:22, 5月前 , 24F
川普只當幾年就滾蛋
09/29 10:22, 24F
→
09/29 10:23, 5月前 , 25F
不要自己嚇自己
09/29 10:23, 25F
→
09/29 10:23, 5月前 , 26F
你還是窩在林口吧
09/29 10:23, 26F
推
09/29 10:24, 5月前 , 27F
少啊，南韓這種自發性的都少四成
09/29 10:24, 27F
→
09/29 10:24, 5月前 , 28F
整天逛三井就覺得世界就是這樣
09/29 10:24, 28F
→
09/29 10:24, 5月前 , 29F
你覺得台灣這種政策性的會少多少
09/29 10:24, 29F
→
09/29 10:25, 5月前 , 30F
如果南韓覺得多又何必給中國免簽
09/29 10:25, 30F
→
09/29 10:25, 5月前 , 31F
鬼扯，自己編故事
09/29 10:25, 31F
→
09/29 10:25, 5月前 , 32F
南韓觀光今年大成長
09/29 10:25, 32F
→
09/29 10:26, 5月前 , 33F
中國人瘋狂移民南韓
09/29 10:26, 33F
→
09/29 10:26, 5月前 , 34F
首爾夢已經是趨勢
09/29 10:26, 34F
→
09/29 10:26, 5月前 , 35F
南韓以前陸客人數有800萬人的好嗎，天才
09/29 10:26, 35F
→
09/29 10:26, 5月前 , 36F
哪來的800萬
09/29 10:26, 36F
還有 28 則推文
還有 3 段內文
台北市從淡水開埠到現在應該不只三代
→
09/29 12:18, 5月前 , 65F
這算法 真的ok嗎
09/29 12:18, 65F
推
09/29 12:19, 5月前 , 66F
這算法當然是錯的啊，又不是所有新北市跟台北市的人都需
09/29 12:19, 66F
→
09/29 12:19, 5月前 , 67F
要住台北市
09/29 12:19, 67F
→
09/29 12:26, 5月前 , 68F
為什麼是用總人口 = =..
09/29 12:26, 68F
→
09/29 12:29, 5月前 , 69F
帝寶/勤美璞真/西華富邦/元大一品苑 都不是10年內了
09/29 12:29, 69F
推
09/29 12:32, 5月前 , 70F
不只台北 每一個六都市區的新房 都是稀缺品 不然新房單價
09/29 12:32, 70F
→
09/29 12:32, 5月前 , 71F
在貴什麼 就是稀缺你想要他也想要 結果最後只有少數pr前
09/29 12:32, 71F
→
09/29 12:32, 5月前 , 72F
面的買得到
09/29 12:32, 72F
→
09/29 12:34, 5月前 , 73F
目前最爽的是 社宅蓋全新的在精華市區給pr低的享受. 唯一
09/29 12:34, 73F
→
09/29 12:34, 5月前 , 74F
一個pr低卻能得到新房的奇葩捷徑
09/29 12:34, 74F
推
09/29 12:39, 5月前 , 75F
這次你對 這句好好笑哈哈哈哈秒認
09/29 12:39, 75F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.108.142 臺灣), 09/29/2025 12:51:37 ※ 編輯: Yishanhuang (223.139.108.142 臺灣), 09/29/2025 12:53:27
→
09/29 13:05, 5月前 , 76F
有數據就是對
09/29 13:05, 76F
→
09/29 13:05, 5月前 , 77F
觀光業看的是產值
09/29 13:05, 77F
→
09/29 13:06, 5月前 , 78F
以及衍生出來的效益
09/29 13:06, 78F
→
09/29 13:07, 5月前 , 79F
什麼佔政府政府收入1.43%
09/29 13:07, 79F
→
09/29 13:07, 5月前 , 80F
根本不是這樣看
09/29 13:07, 80F
→
09/29 13:07, 5月前 , 81F
不然這幾年一直搞觀光要幹嘛
09/29 13:07, 81F
→
09/29 13:08, 5月前 , 82F
日本靠觀光，就賺到翻了
09/29 13:08, 82F
→
09/29 13:09, 5月前 , 83F
2023年，外國旅客在日本消費就近1兆台幣
09/29 13:09, 83F
→
09/29 13:21, 5月前 , 84F
東京滿坑滿谷都是觀光客
09/29 13:21, 84F
→
09/29 13:21, 5月前 , 85F
台灣這幾年觀光太弱了
09/29 13:21, 85F
推
09/29 13:25, 5月前 , 86F
台灣不是這幾年弱，一直都很弱，好嗎
09/29 13:25, 86F
→
09/29 13:27, 5月前 , 87F
哪有一直弱
09/29 13:27, 87F
→
09/29 13:27, 5月前 , 88F
台北以前靠觀光就很不錯
09/29 13:27, 88F
→
09/29 13:29, 5月前 , 89F
西門町現在滿滿的日韓觀光客
09/29 13:29, 89F
→
09/29 13:29, 5月前 , 90F
台灣其他地方都快餓死了
09/29 13:29, 90F
→
09/29 13:31, 5月前 , 91F
2019年來台有近1200萬人次
09/29 13:31, 91F
→
09/29 13:31, 5月前 , 92F
現在多少？
09/29 13:31, 92F
→
09/29 13:49, 5月前 , 93F
產業本來就是均衡發展，Ai這種哪天需求減緩
09/29 13:49, 93F
→
09/29 13:49, 5月前 , 94F
一堆企業就準備裁員
09/29 13:49, 94F
推
09/29 15:04, 5月前 , 95F
衍伸效益喔，之前陸客紅的時候埔里的越南店和台中金錢豹一
09/29 15:04, 95F
→
09/29 15:04, 5月前 , 96F
堆日月潭開船賺到錢的延伸過去啦，賺陸客夜市錢賺很爽的時
09/29 15:04, 96F
→
09/29 15:04, 5月前 , 97F
候你看台北酒店會不會有差XD
09/29 15:04, 97F
推
09/29 23:40, 5月前 , 98F
殘酷 直白 QQ
09/29 23:40, 98F
推
09/30 08:16, 5月前 , 99F
不是應該用新增人口/新增房屋嗎 不然總人口/總房屋
09/30 08:16, 99F
→
09/30 08:16, 5月前 , 100F
你一個用流量一個用存量算感覺怪怪的
09/30 08:16, 100F
→
09/30 08:17, 5月前 , 101F
我感覺你就像用錄取缺額/總人口論證公務員考試很難
09/30 08:17, 101F
考量到老人還是可以買新屋， 兩個數值都是選擇用存量。 十年內新屋庫存／台北都會區人口 ※ 編輯: Yishanhuang (223.139.62.191 臺灣), 09/30/2025 08:25:31 ※ 編輯: Yishanhuang (223.139.62.191 臺灣), 09/30/2025 08:27:47
‣ 更多 Yishanhuang 的文章
文章代碼(AID): #1esUE-jN (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Yishanhuang 的文章
文章代碼(AID): #1esUE-jN (home-sale)