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[閒聊] 窮到剩房子對上貸款出問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間5月前 (2025/09/29 21:38), 5月前編輯推噓18(18推 0噓 17→)
留言35則, 21人參與, 5月前最新討論串1/1
幾個月前朋友買了間房子，不貴但也沒有遠低於市價 房子也沒多少錢也才900萬，房子跟廢墟沒兩樣 這房子之前是長輩，跟三個沒結婚兒子還有一個沒結婚女兒，最小的快60歲住在一起 另外一個兒子跟女兒有結婚 去年老父親走掉，就剩下4個加起來超過250歲的人住一起 當然工作經濟能力很差，還有帶疾病 身上完全沒錢那種，簽約的時候仲介還買了麵條泡麵便當給他們帶回家 交易流程....之中陸續需要錢看病，繳欠的健保等等，陸陸續續出款100出頭萬 屋主也希望流程縮短趕快辦好，時間還是壓了四個月 由於貸款變麻煩，也不知是屋齡還是什麼問題，我是沒參與貸款協助就是，有也是給業務 電話 總之最後....貸款出包了，剩下2個禮拜要交屋 這時應該就要賭是誰無法交屋 屋主沒錢搬租不到房子，而且是4個高齡＋有拜拜＋有疾病，基本上根本很難有人願意租 還是貸款無解套辦法 看哪一個違約..... 能確定的是屋主非賣不可，買方就算要被扣錢 解約，也會讓屋主無法活下去 屋主違約也沒有錢可以賠 如果時間到一個沒錢給尾款，一個搬不了 搬不了拿不到尾款也會死 這難題要怎解決 --- 這絕對不是第一個也不會是最後一個 窮到剩房子非賣不可，不然無法活下去 也要賣掉能租到房子 自己親戚就有這樣的，他房子價值4000萬 身上現金快沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.38.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759153088.A.BDE.html ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/29/2025 21:41:48
推
09/29 21:44, 5月前 , 1F
可以以房養老嗎
09/29 21:44, 1F
4個沒工作帶疾病怎養
→
09/29 21:49, 5月前 , 2F
尾款付不出來，前面付的頭期那些，看合約寫幾%是違約金要
09/29 21:49, 2F
→
09/29 21:49, 5月前 , 3F
直接給賣方
09/29 21:49, 3F
屋主要的是順利交屋 沒那筆尾款跟要他命一樣 ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/29/2025 22:05:37
推
09/29 22:06, 5月前 , 4F
快60的工作能力很差？這應該本來就弱勢，不是年紀大的問
09/29 22:06, 4F
→
09/29 22:06, 5月前 , 5F
題
09/29 22:06, 5F
→
09/29 22:07, 5月前 , 6F
請仲介去協調啊,誰違約就賠錢而已,或價金少拿來抵不然
09/29 22:07, 6F
→
09/29 22:08, 5月前 , 7F
屋主一樣可以賣其他人啊，為什麼會要命？
09/29 22:08, 7F
推
09/29 22:17, 5月前 , 8F
我也在想為什麼會要命
09/29 22:17, 8F
仲介是說賣掉的錢要看病，跟搬家用 生活費跟中間看病都是屢保出款 錢要用在那 沒回頭路了 屋主完全不想要違約金 而且房子爛到屋頂破漏水繼續住。門窗都爛了 跟鬼屋沒兩樣 住橋洞的可能都比他舒服 只是他可以洗澡
推
09/29 22:41, 5月前 , 9F
合意轉約 換人買下
09/29 22:41, 9F
→
09/29 22:41, 5月前 , 10F
就你啦 大善人
09/29 22:41, 10F
剩兩週只能現金買 沒那麼多錢 ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/29/2025 22:44:50
推
09/29 22:47, 5月前 , 11F
合意延期阿
09/29 22:47, 11F
推
09/29 22:48, 5月前 , 12F
這個社會逼你買房 然後發大財 大成功
09/29 22:48, 12F
推
09/29 23:18, 5月前 , 13F
至少還有一間房子 可以換錢 只是卡關買家貸款而已.
09/29 23:18, 13F
→
09/29 23:42, 5月前 , 14F
找下一個買家出資，原買家賠解約金，屋主賣家拼平轉 (90
09/29 23:42, 14F
→
09/29 23:42, 5月前 , 15F
0-解約金)賣給下一手
09/29 23:42, 15F
→
09/29 23:44, 5月前 , 16F
屋主的目標是籌錢租屋，但你又說屋主狀況很難租的到，那
09/29 23:44, 16F
→
09/29 23:44, 5月前 , 17F
這點就別考慮了
09/29 23:44, 17F
推
09/30 03:55, 5月前 , 18F
當初就應該房子抵押給銀行以房養老
09/30 03:55, 18F
推
09/30 06:16, 5月前 , 19F
搞好貸款後售後回租一小段時間
09/30 06:16, 19F
推
09/30 07:58, 5月前 , 20F
既然雙方合意 直接原合約上加簽延期交屋3個月去找房貸
09/30 07:58, 20F
推
09/30 08:31, 5月前 , 21F
咧共啥，看不懂
09/30 08:31, 21F
推
09/30 08:39, 5月前 , 22F
房子會老會破，屋齡一直變多增貸都有問題，要脫手脫不
09/30 08:39, 22F
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09/30 08:39, 5月前 , 23F
了，真的是窮的只剩一間房太慘惹，然後又遇到不動產流
09/30 08:39, 23F
→
09/30 08:39, 5月前 , 24F
動性問題，要是900萬資產是股票，需要錢早上賣一點零股
09/30 08:39, 24F
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09/30 08:39, 5月前 , 25F
戶頭馬上就有錢了==
09/30 08:39, 25F
推
09/30 09:01, 5月前 , 26F
好怕這四個原屋主會自殺死在房子裡
09/30 09:01, 26F
推
09/30 09:49, 5月前 , 27F
同意延期，買家去信貸再簽借貸給賣家？
09/30 09:49, 27F
推
09/30 10:10, 5月前 , 28F
全部人找記者，然後去央行跪地求總裁如何？
09/30 10:10, 28F
→
09/30 10:10, 5月前 , 29F
每天一上班就貴在門口貴到下班 連續半年看看
09/30 10:10, 29F
推
09/30 10:34, 5月前 , 30F
不知道買方實際能貸款幾成
09/30 10:34, 30F
推
09/30 12:06, 5月前 , 31F
這個還是好好處理吧，心存善念
09/30 12:06, 31F
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09/30 14:34, 5月前 , 32F
這個是不是有新聞？板上有貼過
09/30 14:34, 32F
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09/30 14:36, 5月前 , 33F
以房養老可能又不夠老，而且新聞寫需要現金
09/30 14:36, 33F
推
10/01 08:48, 5月前 , 34F
這個年紀能慘成這樣也是家庭的問題
10/01 08:48, 34F
→
10/01 15:45, 5月前 , 35F
賣方可以拿錢買更爛的房
10/01 15:45, 35F
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