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[新聞] 北市房價中位數3,652萬 受薪階級買房大不易

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間5月前 (2025/09/30 20:50), 編輯推噓22(24推 2噓 76→)
留言102則, 24人參與, 5月前最新討論串1/1
北市房價中位數3,652萬 受薪階級買房大不易 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9037082 內文：永慶房產集團彙整近一年六都、新竹縣市三房格局中古大樓交易資訊顯示，台北市三房大 樓中位數總價高達3,652萬元，而新竹縣逾2,000萬元，新北市近2,000萬元，僅桃園市、 台中市、台南市與高雄市落在1,000萬元出頭。 永慶房產集團根據以勞工保險局統計縣市平均投保薪資計算六都、新竹縣市房貸負擔，以 貸款七成、繳款年限30年、利率以今年7月五大銀行房貸放款利率2.303%之本利平均攤還 試算，六都、新竹縣市中，台北市與新竹縣買三房大樓，中位數總價各突破3,652萬、 2,360萬元。 以台北市、新竹縣每月房貸金額各達98,395元、63,595元超過平均月薪54,368元、58,400 元來算，台北市三房大樓房貸月薪比高達181%，新竹縣達108.9%，光是房貸每月應繳金額 就將近台北市每月平均薪資的1.8倍、新竹縣則達1.08倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市做為台灣的首都、政經中心，吸引各縣市大量 就業人口移入，居住需求強勁，房價也是六都、新竹縣市最高，以致三房大樓房貸負擔高 達平均月薪的181%。 此外，陳金萍指出，鄰近的新北市三房大樓中位數總價1,831萬元，房貸月薪比高達 112.1%。 除了高資產、高所得購屋族群較有能力負擔外，一般受薪階級買房仍是大不易。而雙北市 的高房價現象，也是雙北地區近年「小宅化」、「脫北潮」盛行的重要原因。 心得：新竹市有很多老房拉低所以中位數不會那麼高,反而竹縣因為竹北房子太多, 一鼓作氣也把中位數抬到超過2000,其實如果扣竹北,讓竹東湖口新豐跟其他混一起 中位數大概連1000都沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.10.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759236641.A.E93.html
推
09/30 20:56, 5月前 , 1F
土地賣一塊資助北漂啊
09/30 20:56, 1F
→
09/30 20:56, 5月前 , 2F
朋友兒子考上中華電信北漂
09/30 20:56, 2F
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09/30 20:56, 5月前 , 3F
家裡馬上賣一塊地2000萬資助買房 剩下的自己慢慢繳其實
09/30 20:56, 3F
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09/30 20:56, 5月前 , 4F
還好
09/30 20:56, 4F
推
09/30 21:22, 5月前 , 5F
一坪一百多萬，還買不到權狀30
09/30 21:22, 5F
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09/30 21:31, 5月前 , 6F
3房中位數3千多 就是買中位數屋齡的房 就是平均40年屋齡
09/30 21:31, 6F
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09/30 21:31, 5月前 , 7F
. 大概是這樣3千多買間40年屋齡的3房
09/30 21:31, 7F
推
09/30 21:34, 5月前 , 8F
3000萬，受薪階級絕對買不起啦！
09/30 21:34, 8F
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09/30 21:37, 5月前 , 9F
可以啦 年薪300 雙薪400-500 就可以了 退休長輩再贊助個8
09/30 21:37, 9F
→
09/30 21:37, 5月前 , 10F
00萬頭期 也還好吧
09/30 21:37, 10F
推
09/30 21:37, 5月前 , 11F
看本版就知道了啊，今年還能來曬房的主力就三師 跟醫師
09/30 21:37, 11F
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09/30 21:37, 5月前 , 12F
牙醫這種 或家裡有礦的 或 炒房二代 三代 或有本事去米國
09/30 21:37, 12F
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09/30 21:37, 5月前 , 13F
當碼農之類的高薪工作
09/30 21:37, 13F
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09/30 21:37, 5月前 , 14F
其他平民早就退場了
09/30 21:37, 14F
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09/30 21:39, 5月前 , 15F
但台灣房市只靠他們少數菁英， 想繼續玩房價擊鼓傳花的Bi
09/30 21:39, 15F
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09/30 21:39, 5月前 , 16F
g fool theory的Game是不可能長久的
09/30 21:39, 16F
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09/30 21:39, 5月前 , 17F
就這麼簡單
09/30 21:39, 17F
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09/30 21:40, 5月前 , 18F
ps補充少數菁英 還包含有豬屎屋 跟輪班星人那群
09/30 21:40, 18F
推
09/30 21:52, 5月前 , 19F
普通人不要想台北市了 務實一點
09/30 21:52, 19F
推
09/30 22:16, 5月前 , 20F
台北就賣房買房
09/30 22:16, 20F
推
09/30 22:38, 5月前 , 21F
台北不是一般受薪階級買的
09/30 22:38, 21F
→
09/30 22:39, 5月前 , 22F
以我的標準台北市沒有個5000萬都買不到想住的 所以至
09/30 22:39, 22F
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09/30 22:39, 5月前 , 23F
今還未踏入過天龍國
09/30 22:39, 23F
噓
09/30 22:57, 5月前 , 24F
其實3600萬，在台北能買什麼房子
09/30 22:57, 24F
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09/30 22:58, 5月前 , 25F
大安隨便3房，4房，都開價4000萬
09/30 22:58, 25F
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09/30 22:58, 5月前 , 26F
甚至5000萬，還是中古屋
09/30 22:58, 26F
→
09/30 22:59, 5月前 , 27F
前5%的財富增長太快
09/30 22:59, 27F
→
09/30 23:00, 5月前 , 28F
受薪階級都被洗出去了
09/30 23:00, 28F
推
09/30 23:00, 5月前 , 29F
松山雙敦學區三房就5-6千萬
09/30 23:00, 29F
→
09/30 23:01, 5月前 , 30F
雙敦的三房應該也是小小間的
09/30 23:01, 30F
推
09/30 23:03, 5月前 , 31F
09/30 23:03, 31F
推
09/30 23:04, 5月前 , 32F
痟貪嬰蟲繼續說現在沒比較難買
09/30 23:04, 32F
推
09/30 23:08, 5月前 , 33F
這間主建有31 很不錯 但成交至少也破6吧
09/30 23:08, 33F
→
09/30 23:10, 5月前 , 34F
北市新的三房受薪階級能有幾個買得起
09/30 23:10, 34F
推
09/30 23:12, 5月前 , 35F
20年屋齡在北市完全可以XD
09/30 23:12, 35F
→
09/30 23:16, 5月前 , 36F
台北房地產市場比以前紮實很多
09/30 23:16, 36F
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09/30 23:16, 5月前 , 37F
高總價但未必是高槓桿
09/30 23:16, 37F
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09/30 23:17, 5月前 , 38F
台北市平均貸款成數約68%
09/30 23:17, 38F
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09/30 23:18, 5月前 , 39F
20年不算新了阿
09/30 23:18, 39F
還有 23 則推文
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10/01 01:55, 5月前 , 63F
永吉路30巷
10/01 01:55, 63F
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10/01 01:55, 5月前 , 64F
10/01 01:55, 64F
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10/01 01:55, 5月前 , 65F
大安區大學里
10/01 01:55, 65F
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10/01 01:56, 5月前 , 66F
太多了，剩下自己找
10/01 01:56, 66F
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10/01 01:58, 5月前 , 67F
師大路人行道改善
10/01 01:58, 67F
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10/01 01:58, 5月前 , 68F
10/01 01:58, 68F
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10/01 02:02, 5月前 , 69F
其他，永康街比以前好走
10/01 02:02, 69F
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10/01 02:04, 5月前 , 70F
就連中正橋完工後，重慶南路三段，以前很阿雜，都改變
10/01 02:04, 70F
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10/01 02:04, 5月前 , 71F
很多
10/01 02:04, 71F
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10/01 02:07, 5月前 , 72F
忠孝東路一到三段，改過以後，維護的不錯
10/01 02:07, 72F
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10/01 02:07, 5月前 , 73F
10/01 02:07, 73F
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10/01 02:09, 5月前 , 74F
你講的機車彎，是必要的
10/01 02:09, 74F
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10/01 02:10, 5月前 , 75F
現在機車騎上人行道減少很多
10/01 02:10, 75F
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10/01 02:10, 5月前 , 76F
反而ubike才是亂源
10/01 02:10, 76F
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10/01 02:10, 5月前 , 77F
一堆人隨便亂騎
10/01 02:10, 77F
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10/01 02:28, 5月前 , 78F
我覺得台北市工務單位，在設計，工法，創新改造，相對過
10/01 02:28, 78F
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10/01 02:28, 5月前 , 79F
去進步很多
10/01 02:28, 79F
→
10/01 02:28, 5月前 , 80F
雖然沒有到完美，品質有一定水準
10/01 02:28, 80F
推
10/01 06:28, 5月前 , 81F
受薪買啥台北 當人人都柯p喔
10/01 06:28, 81F
推
10/01 08:01, 5月前 , 82F
10/01 08:01, 82F
推
10/01 08:14, 5月前 , 83F
你們忽略了老台北人 賣個老公寓3500 貸5成買6800
10/01 08:14, 83F
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10/01 08:14, 5月前 , 84F
正台北市的新房子供給一年不知道有沒有五千間
10/01 08:14, 84F
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10/01 08:15, 5月前 , 85F
有一間甚至好幾間無貸款老公寓的有多少 可以算算看
10/01 08:15, 85F
推
10/01 08:55, 5月前 , 86F
台北預售的成交中位數都坐3望4了
10/01 08:55, 86F
→
10/01 08:56, 5月前 , 87F
台北核心區兩房4 5000， 三房壓豪宅線，
10/01 08:56, 87F
→
10/01 08:56, 5月前 , 88F
自住大概這標準才能買到不錯的品質
10/01 08:56, 88F
→
10/01 08:57, 5月前 , 89F
這都還不算標榜輕豪宅那種
10/01 08:57, 89F
→
10/01 08:58, 5月前 , 90F
很多人只用過去跟現在去預測未來，
10/01 08:58, 90F
→
10/01 08:58, 5月前 , 91F
但偏偏又沒能力去預測未來，
10/01 08:58, 91F
→
10/01 08:58, 5月前 , 92F
才會說出購買力到頂這種說詞
10/01 08:58, 92F
→
10/01 09:11, 5月前 , 93F
照那種邏輯 購買力10年前 20年前就到頂了 怎麼還會繼
10/01 09:11, 93F
→
10/01 09:11, 5月前 , 94F
續漲
10/01 09:11, 94F
推
10/01 09:44, 5月前 , 95F
中位數，這不就代表還有更便宜的可以買，為什麼一定要看
10/01 09:44, 95F
→
10/01 09:44, 5月前 , 96F
中位數或以上的
10/01 09:44, 96F
→
10/01 10:18, 5月前 , 97F
舊北古亭(今南萬華)還有人道走廊，只是被鄉民當成中萬華(
10/01 10:18, 97F
→
10/01 10:18, 5月前 , 98F
舊龍山區)無差別攻擊
10/01 10:18, 98F
推
10/01 10:49, 5月前 , 99F
是有人出來到處攻擊吧
10/01 10:49, 99F
→
10/01 10:53, 5月前 , 100F
越攻擊的其實是自己越想買
10/01 10:53, 100F
→
10/01 12:06, 5月前 , 101F
10/01 12:06, 101F
推
10/02 08:51, 5月前 , 102F
標題殺人 這是三房中位數 不是交易價格中位數
10/02 08:51, 102F
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