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[新聞] 北市房價中位數3,652萬 受薪階級買房大不易

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間3小時前 (2025/09/30 20:50), 編輯推噓14(16推 2噓 35→)
留言53則, 14人參與, 1小時前最新討論串1/1
北市房價中位數3,652萬 受薪階級買房大不易 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9037082 內文：永慶房產集團彙整近一年六都、新竹縣市三房格局中古大樓交易資訊顯示，台北市三房大 樓中位數總價高達3,652萬元，而新竹縣逾2,000萬元，新北市近2,000萬元，僅桃園市、 台中市、台南市與高雄市落在1,000萬元出頭。 永慶房產集團根據以勞工保險局統計縣市平均投保薪資計算六都、新竹縣市房貸負擔，以 貸款七成、繳款年限30年、利率以今年7月五大銀行房貸放款利率2.303%之本利平均攤還 試算，六都、新竹縣市中，台北市與新竹縣買三房大樓，中位數總價各突破3,652萬、 2,360萬元。 以台北市、新竹縣每月房貸金額各達98,395元、63,595元超過平均月薪54,368元、58,400 元來算，台北市三房大樓房貸月薪比高達181%，新竹縣達108.9%，光是房貸每月應繳金額 就將近台北市每月平均薪資的1.8倍、新竹縣則達1.08倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市做為台灣的首都、政經中心，吸引各縣市大量 就業人口移入，居住需求強勁，房價也是六都、新竹縣市最高，以致三房大樓房貸負擔高 達平均月薪的181%。 此外，陳金萍指出，鄰近的新北市三房大樓中位數總價1,831萬元，房貸月薪比高達 112.1%。 除了高資產、高所得購屋族群較有能力負擔外，一般受薪階級買房仍是大不易。而雙北市 的高房價現象，也是雙北地區近年「小宅化」、「脫北潮」盛行的重要原因。 心得：新竹市有很多老房拉低所以中位數不會那麼高,反而竹縣因為竹北房子太多, 一鼓作氣也把中位數抬到超過2000,其實如果扣竹北,讓竹東湖口新豐跟其他混一起 中位數大概連1000都沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.10.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759236641.A.E93.html
推
09/30 20:56, 3小時前 , 1F
土地賣一塊資助北漂啊
09/30 20:56, 1F
→
09/30 20:56, 3小時前 , 2F
朋友兒子考上中華電信北漂
09/30 20:56, 2F
→
09/30 20:56, 3小時前 , 3F
家裡馬上賣一塊地2000萬資助買房 剩下的自己慢慢繳其實
09/30 20:56, 3F
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09/30 20:56, 3小時前 , 4F
還好
09/30 20:56, 4F
推
09/30 21:22, 3小時前 , 5F
一坪一百多萬，還買不到權狀30
09/30 21:22, 5F
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09/30 21:31, 3小時前 , 6F
3房中位數3千多 就是買中位數屋齡的房 就是平均40年屋齡
09/30 21:31, 6F
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09/30 21:31, 3小時前 , 7F
. 大概是這樣3千多買間40年屋齡的3房
09/30 21:31, 7F
推
09/30 21:34, 3小時前 , 8F
3000萬，受薪階級絕對買不起啦！
09/30 21:34, 8F
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09/30 21:37, 3小時前 , 9F
可以啦 年薪300 雙薪400-500 就可以了 退休長輩再贊助個8
09/30 21:37, 9F
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09/30 21:37, 3小時前 , 10F
00萬頭期 也還好吧
09/30 21:37, 10F
推
09/30 21:37, 3小時前 , 11F
看本版就知道了啊，今年還能來曬房的主力就三師 跟醫師
09/30 21:37, 11F
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09/30 21:37, 3小時前 , 12F
牙醫這種 或家裡有礦的 或 炒房二代 三代 或有本事去米國
09/30 21:37, 12F
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09/30 21:37, 3小時前 , 13F
當碼農之類的高薪工作
09/30 21:37, 13F
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09/30 21:37, 3小時前 , 14F
其他平民早就退場了
09/30 21:37, 14F
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09/30 21:39, 3小時前 , 15F
但台灣房市只靠他們少數菁英， 想繼續玩房價擊鼓傳花的Bi
09/30 21:39, 15F
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09/30 21:39, 3小時前 , 16F
g fool theory的Game是不可能長久的
09/30 21:39, 16F
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09/30 21:39, 3小時前 , 17F
就這麼簡單
09/30 21:39, 17F
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09/30 21:40, 3小時前 , 18F
ps補充少數菁英 還包含有豬屎屋 跟輪班星人那群
09/30 21:40, 18F
推
09/30 21:52, 2小時前 , 19F
普通人不要想台北市了 務實一點
09/30 21:52, 19F
推
09/30 22:16, 2小時前 , 20F
台北就賣房買房
09/30 22:16, 20F
推
09/30 22:38, 2小時前 , 21F
台北不是一般受薪階級買的
09/30 22:38, 21F
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09/30 22:39, 2小時前 , 22F
以我的標準台北市沒有個5000萬都買不到想住的 所以至
09/30 22:39, 22F
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09/30 22:39, 2小時前 , 23F
今還未踏入過天龍國
09/30 22:39, 23F
噓
09/30 22:57, 1小時前 , 24F
其實3600萬，在台北能買什麼房子
09/30 22:57, 24F
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09/30 22:58, 1小時前 , 25F
大安隨便3房，4房，都開價4000萬
09/30 22:58, 25F
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09/30 22:58, 1小時前 , 26F
甚至5000萬，還是中古屋
09/30 22:58, 26F
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09/30 22:59, 1小時前 , 27F
前5%的財富增長太快
09/30 22:59, 27F
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09/30 23:00, 1小時前 , 28F
受薪階級都被洗出去了
09/30 23:00, 28F
推
09/30 23:00, 1小時前 , 29F
松山雙敦學區三房就5-6千萬
09/30 23:00, 29F
→
09/30 23:01, 1小時前 , 30F
雙敦的三房應該也是小小間的
09/30 23:01, 30F
推
09/30 23:03, 1小時前 , 31F
09/30 23:03, 31F
推
09/30 23:04, 1小時前 , 32F
痟貪嬰蟲繼續說現在沒比較難買
09/30 23:04, 32F
推
09/30 23:08, 1小時前 , 33F
這間主建有31 很不錯 但成交至少也破6吧
09/30 23:08, 33F
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09/30 23:10, 1小時前 , 34F
北市新的三房受薪階級能有幾個買得起
09/30 23:10, 34F
推
09/30 23:12, 1小時前 , 35F
20年屋齡在北市完全可以XD
09/30 23:12, 35F
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09/30 23:16, 1小時前 , 36F
台北房地產市場比以前紮實很多
09/30 23:16, 36F
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09/30 23:16, 1小時前 , 37F
高總價但未必是高槓桿
09/30 23:16, 37F
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09/30 23:17, 1小時前 , 38F
台北市平均貸款成數約68%
09/30 23:17, 38F
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09/30 23:18, 1小時前 , 39F
20年不算新了阿
09/30 23:18, 39F
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09/30 23:19, 1小時前 , 40F
自備款比率變高，很穩健
09/30 23:19, 40F
推
09/30 23:20, 1小時前 , 41F
南港中研院附近四千多萬還是有不少選擇
09/30 23:20, 41F
推
09/30 23:24, 1小時前 , 42F
台北市73.8%都屋齡30以上 20還好啦 有妥善管理的社區
09/30 23:24, 42F
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09/30 23:24, 1小時前 , 43F
應該還是不錯
09/30 23:24, 43F
推
09/30 23:34, 1小時前 , 44F
台北市平均屋齡近40年啦 上面那間20年 根本屋齡pr在25%
09/30 23:34, 44F
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09/30 23:34, 1小時前 , 45F
很前面.
09/30 23:34, 45F
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09/30 23:38, 1小時前 , 46F
台北整體環境進步很多
09/30 23:38, 46F
噓
09/30 23:39, 1小時前 , 47F
什麼年代了還在只看薪資
09/30 23:39, 47F
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09/30 23:39, 1小時前 , 48F
雖然屋齡偏高，街道細節比以前好很多
09/30 23:39, 48F
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09/30 23:39, 1小時前 , 49F
有國際大城市的水準
09/30 23:39, 49F
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09/30 23:41, 1小時前 , 50F
北市府團隊，在改善人行道，很用心
09/30 23:41, 50F
推
09/30 23:44, 1小時前 , 51F
台北真的不錯啦 原生台北人如果有的繼承的就已經勝過很多
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09/30 23:44, 1小時前 , 52F
外縣市的了. 哪天有錢真的買一間新房子在新北或台北捷運
09/30 23:44, 52F
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09/30 23:44, 1小時前 , 53F
沿線的非常okay的.
09/30 23:44, 53F
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