[閒聊] OURS正在大殺特殺！

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間3小時前 (2025/10/01 11:48)推噓56(60推 4噓 180→)

留言244則, 37人參與討論串1/1

我是滿欽佩這種NGO為弱勢奉獻的精神。但僅止於精神。天啊不要好心幹壞事好嗎？行政院都發現欸出歹記，要收手了。結果被NGO們焊死車門。這幾個白痴法多傷害租客很多人講過了，我快速帶一下 1. 保障最短租期 a. 加強對租客徵信既然我要租三年，那我寧願降個兩千塊給百大企業啊，還最好是工程師，整天不在家，折舊超低。最後導致供需市場被切割。優質租客會比現在更多選擇，甚至可能屋主願意讓利租，租金比現在更便宜。但供給跑去服務優質租客，弱勢租客根本過不了徵信的篩選。這是你們要的嗎？你們的目標應該是協助弱勢吧？但實際上是把原本提供給弱勢的屋源趕去給現在不缺的優質租客。可謂劫貧濟富。 b. 簽約年限增長一年一年簽，我不能趕租客直到三年，但一年到期，租客可以自由選擇要不要續？傻逼房東才簽這種不平等條約。房東解法：直接合約簽三年，不就對等了嗎？提早要離開=違約，賠一個月喔嘻嘻。 2. 限制租賃漲幅這條真的殺翻租客。 a. 法還沒修改，房東先反應。畢竟等法生效，就被限制住了，當然趁管制前先漲。現在陸陸續續到期的租約已經不少房東在漲了。原本有些房東做功德的，租不到市價。現在有些都一次漲足。畢竟好心便宜租，現在不漲之後新法上路，你想漲到市價變違法。更甚之，有些房東不好意思一口氣漲太多，直接通知這期到期不租了。順便很久沒翻修了，小修一下加價給下一個租客。這波正在發生的房價漲價潮，完全是被這些NGO們推上去的。 b. 新法上路後沒要漲的也會跟著漲以一個專業收租房東來說，每年漲2%算很正常。但大多人不是這樣，譬如說我原本就打算一樣租金再簽一年。畢竟我的流派租金能繳貸款本利合就夠，不靠這個吃穿。但，新法也是讓你逼著漲。有沒有想過，為什麼八百萬的房子、一千兩百萬的房子，放六年以後賣家都趨近+400萬？因為房地合一啊。上限一定會變成標準。政府就說我賺400是合理的啊。政府說我每年漲2%是合理的啊。只能說，透明化、管制化，就是讓租金更接近供需平衡點的理論市價。但不知道NGO們是不是以為理論市價比現在的實際價格還低？怎麼看他們的遊說，都是把東西制度化後，讓所有東西一番兩瞪眼，弱勢租客、7414 低價房源、給我漲足。這些NGO們，受訪時很常說一句話：「政府的政策本意是好的，但沒有考慮實際落實時會發生&$@*^%」欸靠真的是你行你上欸，這個推動修法方向，直接屠殺租客。本意是好的，就可以屠殺租客喔？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.112.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759290533.A.258.html

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kl0408

10/01 11:51, 3小時前 , 1^F

10/01 11:51, 1^F

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chimouse

10/01 11:52, 3小時前 , 2^F

10/01 11:52, 2^F

不用等2.a漲租已經正在發生了。

推

a87564231

10/01 11:53, 3小時前 , 3^F