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[請益] 預售屋一周內開價價差600萬算正常的嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (523698)時間5月前 (2025/10/02 12:32), 5月前編輯推噓33(35推 2噓 19→)
留言56則, 45人參與, 5月前最新討論串1/1
前幾個月在北部代銷中心看一間預售屋 代銷人員開價約50坪 485X 車位另計 因為很喜歡 這是看第二次 後來 實價登錄顯示過一周成交 扣掉車位後是比較低的430X萬 北部的預售屋在一周內 價差600萬算正常的嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.224.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759379550.A.C02.html ※ 編輯: s523698 (36.227.224.180 臺灣), 10/02/2025 12:33:10
推
10/02 12:33, 5月前 , 1F
能騙到人就夠了
10/02 12:33, 1F
推
10/02 12:34, 5月前 , 2F
早買的都哭死
10/02 12:34, 2F
推
10/02 12:36, 5月前 , 3F
你去問代銷啊 問我們幹嘛，搞不好地主戶吧
10/02 12:36, 3F
推
10/02 12:36, 5月前 , 4F
可以講是哪一間嗎？ 謝謝
10/02 12:36, 4F
推
10/02 12:41, 5月前 , 5F
開價不等於售價
10/02 12:41, 5F
推
10/02 12:41, 5月前 , 6F
沒出價談，被買走在哭哭這樣嗎
10/02 12:41, 6F
推
10/02 12:42, 5月前 , 7F
你有能力買4000萬房子應該不要浪費時間想這問題
10/02 12:42, 7F
→
10/02 12:42, 5月前 , 8F
是在北士科附近的案子嗎?
10/02 12:42, 8F
→
10/02 12:46, 5月前 , 9F
快回家吧不要到處亂跑
10/02 12:46, 9F
→
10/02 12:46, 5月前 , 10F
實價登錄有這麼快出來？
10/02 12:46, 10F
→
10/02 12:49, 5月前 , 11F
實價登錄大概一個月
10/02 12:49, 11F
推
10/02 12:51, 5月前 , 12F
開價跟實價比…？
10/02 12:51, 12F
推
10/02 13:00, 5月前 , 13F
開價不等於成交價是常識
10/02 13:00, 13F
推
10/02 13:00, 5月前 , 14F
預售可以議價
10/02 13:00, 14F
→
10/02 13:01, 5月前 , 15F
現在房市不好
10/02 13:01, 15F
噓
10/02 13:04, 5月前 , 16F
你再等一週 再便宜600 等幾週就能白送給你了
10/02 13:04, 16F
推
10/02 13:05, 5月前 , 17F
同一間嗎？同一間的話真的喊不夠大力！
10/02 13:05, 17F
推
10/02 13:06, 5月前 , 18F
有牌騙子，政府也不敢管，因為他們也在賺你的錢
10/02 13:06, 18F
推
10/02 13:20, 5月前 , 19F
是喔 那現在打房幹嘛
10/02 13:20, 19F
→
10/02 13:20, 5月前 , 20F
預售現在都有實登了 類似戶別賣價都不至於差太多 差在你沒
10/02 13:20, 20F
→
10/02 13:20, 5月前 , 21F
去談吧
10/02 13:20, 21F
→
10/02 13:20, 5月前 , 22F
不就開價不等於售價，看不出來要表達什麼
10/02 13:20, 22F
→
10/02 13:23, 5月前 , 23F
樓層一樣嗎？雙北很多案子有沒有被擋到視野開價會差超多
10/02 13:23, 23F
推
10/02 13:26, 5月前 , 24F
格局 樓層 都一樣？
10/02 13:26, 24F
推
10/02 13:26, 5月前 , 25F
預設屋實登多久才會出來?
10/02 13:26, 25F
推
10/02 13:34, 5月前 , 26F
有牌詐騙ㄇ
10/02 13:34, 26F
推
10/02 13:38, 5月前 , 27F
房版觀點：這種情況一律歸納個案，字典裡只有加價賣
10/02 13:38, 27F
推
10/02 13:40, 5月前 , 28F
開價不等於成交價,然後樓層不同要怎麼比?
10/02 13:40, 28F
推
10/02 13:41, 5月前 , 29F
金龍打房徹底失敗，降價都是零星
10/02 13:41, 29F
→
10/02 13:41, 5月前 , 30F
然後你一定表現的太喜歡了
10/02 13:41, 30F
推
10/02 13:49, 5月前 , 31F
不忍………
10/02 13:49, 31F
推
10/02 13:54, 5月前 , 32F
除了棟別有好壞棟之外還有高低樓層
10/02 13:54, 32F
→
10/02 13:54, 5月前 , 33F
但差600萬嘖嘖，我是覺得至少有200萬的空間可談
10/02 13:54, 33F
→
10/02 13:58, 5月前 , 34F
很正常啊 600是盤子
10/02 13:58, 34F
推
10/02 14:02, 5月前 , 35F
直接說哪一個案子啊
10/02 14:02, 35F
推
10/02 14:05, 5月前 , 36F
除一些案子 大部分預售都要議價 不然你以為跟代銷探底
10/02 14:05, 36F
→
10/02 14:05, 5月前 , 37F
推拉的技巧是幹嘛用的
10/02 14:05, 37F
→
10/02 14:08, 5月前 , 38F
不正常，建議一哭二鬧三...
10/02 14:08, 38F
推
10/02 14:21, 5月前 , 39F
開價不等於成交價
10/02 14:21, 39F
→
10/02 14:23, 5月前 , 40F
我同房型預售便宜鄰居15%呢，但不同樓層阿，有甚麼奇怪
10/02 14:23, 40F
推
10/02 14:26, 5月前 , 41F
搞不好樓主很會賺錢但生活白癡啊 為啥不能不懂?
10/02 14:26, 41F
推
10/02 14:35, 5月前 , 42F
沒有案名樓層和格局 是要通靈喔
10/02 14:35, 42F
推
10/02 14:38, 5月前 , 43F
跟對面好像
10/02 14:38, 43F
推
10/02 14:39, 5月前 , 44F
老黃光環撤退後，很多要泡了
10/02 14:39, 44F
推
10/02 14:47, 5月前 , 45F
除非一線建商才不能議價 正常都能殺好嗎==
10/02 14:47, 45F
→
10/02 14:58, 5月前 , 46F
預售至少要成交一個月後實登才會
10/02 14:58, 46F
→
10/02 14:58, 5月前 , 47F
出來。參考同區域內的建案實登，
10/02 14:58, 47F
→
10/02 14:58, 5月前 , 48F
出你心中的合理價，雙方拉鋸後你
10/02 14:58, 48F
→
10/02 14:58, 5月前 , 49F
就會知道建商大概多少價位願意成交
10/02 14:58, 49F
噓
10/02 15:21, 5月前 , 50F
如果不同樓層或不同面向，那差距就更合理了
10/02 15:21, 50F
推
10/02 16:00, 5月前 , 51F
開價不就是給你殺的嗎
10/02 16:00, 51F
推
10/02 20:09, 5月前 , 52F
開價跟成交價不一樣很正常啊
10/02 20:09, 52F
推
10/03 09:08, 5月前 , 53F
騙得到你就夠了
10/03 09:08, 53F
推
10/03 09:10, 5月前 , 54F
這個價差不就正常的開價跟談後成交價
10/03 09:10, 54F
推
10/04 16:09, 5月前 , 55F
開價不等於成交..
10/04 16:09, 55F
推
10/04 23:55, 5月前 , 56F
沒常識真可憐 居然以為開價=成交價
10/04 23:55, 56F
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