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台中總價相當，蛋黃區跟蛋白區選擇？

看板home-sale (房屋交易)作者 (is7426)時間4小時前 (2025/10/03 21:49), 編輯推噓18(19推 1噓 20→)
留言40則, 20人參與, 2小時前最新討論串1/1
想請教大家如果要買間台中自住房，想要未來持續增值，假設兩物件，大家會選哪種？ A:蛋黃區近文心路捷運站旁、20年電梯大樓、無公設可用但權狀公設比高、露天平車、雙衛浴未開窗的三房 B:離74近的蛋白區、5年內大樓、設施完整、地下室平車、雙衛浴開窗的三房 在室內坪及總價相當，不考慮建商品牌的情況下，哪一種較保值且保有增值空間？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.101.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759499367.A.AC5.html
推
10/03 21:52, 4小時前 , 1F
b
10/03 21:52, 1F
推
10/03 21:54, 4小時前 , 2F
B很好選
10/03 21:54, 2F
→
10/03 21:55, 4小時前 , 3F
B啊幹
10/03 21:55, 3F
推
10/03 21:56, 4小時前 , 4F
B
10/03 21:56, 4F
→
10/03 22:01, 4小時前 , 5F
你要自住一定選B 台中都開車 74近就不怕貶值
10/03 22:01, 5F
→
10/03 22:03, 4小時前 , 6F
一面倒耶，看來我要多做點功課了
10/03 22:03, 6F
推
10/03 22:04, 4小時前 , 7F
A
10/03 22:04, 7F
推
10/03 22:05, 4小時前 , 8F
我覺得A 公設根本不會去用 別傻了
10/03 22:05, 8F
→
10/03 22:05, 4小時前 , 9F
除了沒開窗比較不好 但這科技能解決 不是啥大問題
10/03 22:05, 9F
推
10/03 22:09, 4小時前 , 10F
A自住OK 但要增值不易 台中老屋不及台北有價
10/03 22:09, 10F
推
10/03 22:09, 4小時前 , 11F
20年要再掏幾百萬整理的話要好好考慮
10/03 22:09, 11F
→
10/03 22:09, 4小時前 , 12F
所以我覺得純自住客買台中市區中古的CP值超高
10/03 22:09, 12F
→
10/03 22:10, 4小時前 , 13F
喔對 如果還要重裝的話又是剝一層皮
10/03 22:10, 13F
推
10/03 22:33, 3小時前 , 14F
A .老房子增值的%不一定會輸新的
10/03 22:33, 14F
→
10/03 22:35, 3小時前 , 15F
你A跟B的描述範圍都太大了
10/03 22:35, 15F
→
10/03 22:35, 3小時前 , 16F
太平跟單元二都在74旁 價格差兩倍以上
10/03 22:35, 16F
→
10/03 22:44, 3小時前 , 17F
新台中人不會想住文心路環內 塞爆
10/03 22:44, 17F
推
10/03 22:47, 3小時前 , 18F
台中住新不住舊，台中不流行住老宅
10/03 22:47, 18F
→
10/03 22:47, 3小時前 , 19F
跟台北不一樣
10/03 22:47, 19F
→
10/03 22:48, 3小時前 , 20F
所以我選B
10/03 22:48, 20F
推
10/03 22:48, 3小時前 , 21F
資訊不足 但新舊差這麼多的情況下 聽起來新的格局又比較
10/03 22:48, 21F
→
10/03 22:48, 3小時前 , 22F
好 地點如果在環外一點點而已 假設也還算熱鬧的地方 那還
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10/03 22:48, 3小時前 , 23F
是買新不買舊
10/03 22:48, 23F
推
10/03 23:00, 3小時前 , 24F
A光看到衛浴沒開窗就打槍了
10/03 23:00, 24F
推
10/03 23:00, 3小時前 , 25F
A
10/03 23:00, 25F
→
10/03 23:01, 3小時前 , 26F
還露天平車...
10/03 23:01, 26F
推
10/03 23:02, 3小時前 , 27F
無公設還公設比高...
10/03 23:02, 27F
推
10/03 23:04, 3小時前 , 28F
找個正常的A來比吧
10/03 23:04, 28F
推
10/03 23:13, 3小時前 , 29F
室內和總價一樣 蛋白的是舊台中縣區嗎 學區呢？
10/03 23:13, 29F
推
10/03 23:15, 3小時前 , 30F
B如果有藍橘線未來站點附近，那秒選，完成前靠汽車可以在台
10/03 23:15, 30F
→
10/03 23:15, 3小時前 , 31F
中舒服生活很長時間，如果沒有那A是不是被秒排除還真不好說
10/03 23:15, 31F
推
10/03 23:17, 3小時前 , 32F
B如果是太平我會直接選A
10/03 23:17, 32F
→
10/03 23:18, 3小時前 , 33F
B太平的話，AB總價應該是相距不遠
10/03 23:18, 33F
噓
10/03 23:18, 3小時前 , 34F
B的範圍太廣了 很難評估
10/03 23:18, 34F
推
10/03 23:31, 2小時前 , 35F
74附近範圍太廣了 74幾乎圍繞台中市欸
10/03 23:31, 35F
推
10/03 23:34, 2小時前 , 36F
B環外要看一下 如果是南屯北屯甚至西屯 秒選B 但如果B是
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→
10/03 23:34, 2小時前 , 37F
原縣區 我可能會傾向A
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10/03 23:40, 2小時前 , 38F
其實A的範圍也很大
10/03 23:40, 38F
→
10/03 23:40, 2小時前 , 39F
同樣在綠線
10/03 23:40, 39F
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10/03 23:40, 2小時前 , 40F
松竹跟七期也不是同一個level
10/03 23:40, 40F
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