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[新聞] 永慶調查：半數民眾看跌房市為2020年來次高 看壞Q4景氣也有51%

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間5月前 (2025/10/03 22:13), 編輯推噓36(37推 1噓 26→)
留言64則, 34人參與, 5月前最新討論串1/1
永慶調查：半數民眾看跌房市為2020年來次高 看壞Q4景氣也有51% 連結： https://news.cnyes.com/news/id/6177638 內文： 根據永慶房屋 2025 年第四季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的 37% 增加 13 個百分點至 50%，為 2020 年以來的次高水平，看跌比重擴大；看漲房價的比例由上季的 29% 減少至 20%，而持平比例也有小幅下降，從上季的 34% 下降至本季的 30%。 同時，看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%，有超過半數的消費者看壞今年第四季景氣。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，川普政府的對等關稅於 8 月正式落地實施，對台課徵 20% 關稅，且目前房市政策尚未放寬，仍受銀行房貸緊縮及央行第七波信用管制影響，交易量無明顯回溫，對於未來房價下跌的預期逐漸形成市場共識，因此，消費者看跌房價比重擴大至 50%，看跌房價已是目前房市最大公約數，消費者認為美國關稅落地後是否會對國內經濟景氣產生影響呢？陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現 78% 消費者認為會讓國內經濟景氣變差，14% 消費者則認為沒有影響，顯示大多數消費者還是認為美國關稅政策會使國內經濟景氣受衝擊 陳賜傑指出，由於對等關稅政策對全球經濟成長造成負面影響，全球貿易量可能縮減、企業投資轉趨保守、消費者購買力下降，同時也將制約國內經濟景氣成長力道，因此，近八成消費者認為對等關稅落地上路後，國內經濟景氣將變差。 消費者普遍認為美國關稅政策恐對國內經濟景氣有負面影響，那麼，消費者如何看待國內第四季景氣呢？陳賜傑表示，根據調查結果顯示，看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%，超過半數的消費者看壞今年第四季景氣。因台灣為出口導向的國家，在美國關稅政策落地後，可能使不少產業的生產成本提升、生產效率降低，因此，台灣經濟勢必也會受到一定的衝擊。 而消費者認為何時是最佳購屋時機呢？陳賜傑指出，本次調查結果顯示，發現 31% 消費者認為未來一年會是購屋好時機，其中 19% 消費者認為落在 2026 上半年，顯示儘管政策影響續行下，買方購屋信心仍強，但部分消費者期待房價有再向下修正的空間，因此，認為 2026 年上半年才是適合進場的好時機。 至於屋主認為何時是最佳售屋時機呢？陳賜傑補充，根據調查結果顯示，有 38% 消費者認為未來一年會是售屋好時機，其中 24% 消費者認為就在今年下半年，顯示部分屋主願意趁目前房價仍處於相對高點，若適度讓價就能讓成交機會增加，因此，選擇趁早出脫房產、獲利了結，避免未來愈晚賣價格愈低。 本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間爲 2025 年 8 月 22 日 - 9 月 2 日，回收有效問卷數為 1221 份。 https://i.imgur.com/Ju4vvky.jpeg
心得： 景氣看差房市看跌頭繼續鐵 這樣2026的畫面太美我不敢看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.238.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759500829.A.B53.html
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10/03 22:14, 5月前 , 1F
股市噴 房市崩 租屋股神樂翻天
10/03 22:14, 1F
推
10/03 22:19, 5月前 , 2F
租屋股神其實4月斷頭的差不多
10/03 22:19, 2F
推
10/03 22:23, 5月前 , 3F
永慶調查：半數民眾看漲房市
10/03 22:23, 3F
推
10/03 22:26, 5月前 , 4F
人多的地方……就是人多
10/03 22:26, 4F
推
10/03 22:40, 5月前 , 5F
認真問 租屋股神 4月至今 大盤創新高 應該頭期款都賺到了
10/03 22:40, 5F
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10/03 22:40, 5月前 , 6F
吧 還有哪個租屋股神沒賺到頭期款的嗎？
10/03 22:40, 6F
推
10/03 22:43, 5月前 , 7F
股神賺到頭期沒穩定收入還是買不起房，賺了幾間房的錢才
10/03 22:43, 7F
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10/03 22:43, 5月前 , 8F
有餘力買房
10/03 22:43, 8F
推
10/03 22:44, 5月前 , 9F
股市沒崩盤 不覺得會跌 就只是看股神在賺錢罷了
10/03 22:44, 9F
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10/03 22:46, 5月前 , 10F
要不然也增貸下去 小賭怡情
10/03 22:46, 10F
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10/03 22:46, 5月前 , 11F
就買2330就好了
10/03 22:46, 11F
推
10/03 22:46, 5月前 , 12F
4月那個時候才可怕吧
10/03 22:46, 12F
推
10/03 22:47, 5月前 , 13F
上一篇中信的民調只有23%看跌房市 差這麼多誰的問題？
10/03 22:47, 13F
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10/03 22:47, 5月前 , 14F
看來屋主應該把永慶的委託都收一收了是吧
10/03 22:47, 14F
推
10/03 22:49, 5月前 , 15F
房價沒什麼跌，房市用崩來形容不合邏輯
10/03 22:49, 15F
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10/03 22:49, 5月前 , 16F
大多數散戶4月初不是斷頭就是被嚇爛了 4月還在車上的
10/03 22:49, 16F
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10/03 22:49, 5月前 , 17F
不多
10/03 22:49, 17F
推
10/03 22:55, 5月前 , 18F
4月後做多 賺個頭期款 舒服
10/03 22:55, 18F
推
10/03 23:00, 5月前 , 19F
年底前應該還有美國拉貨潮
10/03 23:00, 19F
推
10/03 23:10, 5月前 , 20F
精聾高潮
10/03 23:10, 20F
推
10/03 23:17, 5月前 , 21F
股票賺得都買幾間了 還看壞。笑死
10/03 23:17, 21F
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10/03 23:21, 5月前 , 22F
現在房板有些人死抓四月倒一片的浮木在自我安慰...
10/03 23:21, 22F
推
10/03 23:30, 5月前 , 23F
明天斡旋就印出這篇來砍價！
10/03 23:30, 23F
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10/03 23:34, 5月前 , 24F
講錯 明天要進小房間了
10/03 23:34, 24F
推
10/03 23:36, 5月前 , 25F
房東哭著收房租 租屋族笑著繳房租 房東真可憐 租屋真開心
10/03 23:36, 25F
推
10/03 23:43, 5月前 , 26F
4月倒一片那些已經畢業了，哪裡是浮木笑死
10/03 23:43, 26F
推
10/03 23:49, 5月前 , 27F
四月我以為是發財日
10/03 23:49, 27F
推
10/04 00:30, 5月前 , 28F
四月也有一批進場的阿
10/04 00:30, 28F
推
10/04 00:32, 5月前 , 29F
4月進場的也未必抱到現在啦
10/04 00:32, 29F
推
10/04 00:45, 5月前 , 30F
最近看房感覺永慶一堆搞不清處狀況的菜鳥
10/04 00:45, 30F
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10/04 00:45, 5月前 , 31F
老的都出國度假了膩？
10/04 00:45, 31F
推
10/04 00:51, 5月前 , 32F
看空的人越多就是要噴了
10/04 00:51, 32F
推
10/04 01:00, 5月前 , 33F
金龍哥很滿意
10/04 01:00, 33F
推
10/04 01:16, 5月前 , 34F
香民數學差，半數看跌 = 99.5%看漲！！！
10/04 01:16, 34F
推
10/04 07:21, 5月前 , 35F
洨房蟲夜裡哭哭 哈哈哈 舒服
10/04 07:21, 35F
推
10/04 07:30, 5月前 , 36F
很簡單的邏輯問題 要是大家都能在股市大賺 那哪有人
10/04 07:30, 36F
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10/04 07:30, 5月前 , 37F
買不起房？
10/04 07:30, 37F
推
10/04 07:35, 5月前 , 38F
好喔，快賣
10/04 07:35, 38F
噓
10/04 07:42, 5月前 , 39F
我房蟲辣 4月我進場SSO 77.X 抱到現在
10/04 07:42, 39F
推
10/04 07:50, 5月前 , 40F
4月那波掛掉超多人的，新聞沒報很多出來而已
10/04 07:50, 40F
推
10/04 08:32, 5月前 , 41F
銀行專員說四月那波炸掉一堆人 討債討到忙翻
10/04 08:32, 41F
推
10/04 08:52, 5月前 , 42F
那個... 記得補一下錢
10/04 08:52, 42F
推
10/04 08:55, 5月前 , 43F
反正大漲的時候每個都跟你說我低點抄底 然後事實是沒
10/04 08:55, 43F
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10/04 08:55, 5月前 , 44F
有每個人都賺到錢
10/04 08:55, 44F
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10/04 08:56, 5月前 , 45F
跌就是買
10/04 08:56, 45F
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10/04 09:01, 5月前 , 46F
今年居然還有敢抄家底進場的，不簡單
10/04 09:01, 46F
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10/04 09:15, 5月前 , 47F
嘴巴講抄底都很簡單啊 然後去看籌碼都是大戶在賺XD
10/04 09:15, 47F
推
10/04 09:49, 5月前 , 48F
今年就抄底買了一張台gg，早知道多買個兩張
10/04 09:49, 48F
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10/04 09:49, 5月前 , 49F
2028房價要崩，現在房價高點只有少數人敢買啊@@
10/04 09:49, 49F
推
10/04 10:01, 5月前 , 50F
股市破新高，房市實在沒理由跌
10/04 10:01, 50F
推
10/04 11:32, 5月前 , 51F
現在不敢買才不是因為高點 而是有個腦包搞限貸令 股市
10/04 11:32, 51F
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10/04 11:32, 5月前 , 52F
漲不會泡沫房市不能漲XD 2020講現在高點的講到2024只
10/04 11:32, 52F
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10/04 11:32, 5月前 , 53F
有越來越崩潰
10/04 11:32, 53F
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10/04 11:32, 5月前 , 54F
而事實上股市嘎到斷頭才是幾天內的事
10/04 11:32, 54F
推
10/04 12:21, 5月前 , 55F
其實看看那些空空頻道討論就知道不管在任何時間點，都是很
10/04 12:21, 55F
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10/04 12:21, 5月前 , 56F
多人看衰房市的
10/04 12:21, 56F
推
10/04 12:28, 5月前 , 57F
2013也一堆人看跌 2016政黨輪替 也一堆"腰斬說"
10/04 12:28, 57F
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10/04 12:29, 5月前 , 58F
結果勒??? 房市根本就不會care一般人的觀點 笑死人
10/04 12:29, 58F
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10/04 12:29, 5月前 , 59F
窮人覺得房子應該要跌 窮人覺得BMW應該要跌 哈
10/04 12:29, 59F
推
10/04 12:37, 5月前 , 60F
平心而論股票，四月散戶斷頭的少，斷頭前提是要用股票開槓
10/04 12:37, 60F
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10/04 12:37, 5月前 , 61F
。用房子開槓丟股票股票在四月也沒有斷頭風險
10/04 12:37, 61F
推
10/04 15:29, 5月前 , 62F
不急
10/04 15:29, 62F
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10/04 20:31, 5月前 , 63F
的確 沒點資產還無法融資斷頭 但散戶大多被嚇得賣光了
10/04 20:31, 63F
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10/04 20:31, 5月前 , 64F
一時半刻不敢進場
10/04 20:31, 64F
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