[新聞] 永慶調查：半數民眾看跌房市為2020年來次高看壞Q4景氣也有51%

看板home-sale (房屋交易)作者orange22 (矢矢)時間5小時前 (2025/10/03 22:13)推噓23(23推 0噓 11→)

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永慶調查：半數民眾看跌房市為2020年來次高看壞Q4景氣也有51% 連結： https://news.cnyes.com/news/id/6177638 內文：根據永慶房屋 2025 年第四季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的 37% 增加 13 個百分點至 50%，為 2020 年以來的次高水平，看跌比重擴大；看漲房價的比例由上季的 29% 減少至 20%，而持平比例也有小幅下降，從上季的 34% 下降至本季的 30%。同時，看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%，有超過半數的消費者看壞今年第四季景氣。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，川普政府的對等關稅於 8 月正式落地實施，對台課徵 20% 關稅，且目前房市政策尚未放寬，仍受銀行房貸緊縮及央行第七波信用管制影響，交易量無明顯回溫，對於未來房價下跌的預期逐漸形成市場共識，因此，消費者看跌房價比重擴大至 50%，看跌房價已是目前房市最大公約數，消費者認為美國關稅落地後是否會對國內經濟景氣產生影響呢？陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現 78% 消費者認為會讓國內經濟景氣變差，14% 消費者則認為沒有影響，顯示大多數消費者還是認為美國關稅政策會使國內經濟景氣受衝擊陳賜傑指出，由於對等關稅政策對全球經濟成長造成負面影響，全球貿易量可能縮減、企業投資轉趨保守、消費者購買力下降，同時也將制約國內經濟景氣成長力道，因此，近八成消費者認為對等關稅落地上路後，國內經濟景氣將變差。消費者普遍認為美國關稅政策恐對國內經濟景氣有負面影響，那麼，消費者如何看待國內第四季景氣呢？陳賜傑表示，根據調查結果顯示，看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%，超過半數的消費者看壞今年第四季景氣。因台灣為出口導向的國家，在美國關稅政策落地後，可能使不少產業的生產成本提升、生產效率降低，因此，台灣經濟勢必也會受到一定的衝擊。而消費者認為何時是最佳購屋時機呢？陳賜傑指出，本次調查結果顯示，發現 31% 消費者認為未來一年會是購屋好時機，其中 19% 消費者認為落在 2026 上半年，顯示儘管政策影響續行下，買方購屋信心仍強，但部分消費者期待房價有再向下修正的空間，因此，認為 2026 年上半年才是適合進場的好時機。至於屋主認為何時是最佳售屋時機呢？陳賜傑補充，根據調查結果顯示，有 38% 消費者認為未來一年會是售屋好時機，其中 24% 消費者認為就在今年下半年，顯示部分屋主願意趁目前房價仍處於相對高點，若適度讓價就能讓成交機會增加，因此，選擇趁早出脫房產、獲利了結，避免未來愈晚賣價格愈低。本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間爲 2025 年 8 月 22 日 - 9 月 2 日，回收有效問卷數為 1221 份。 https://i.imgur.com/Ju4vvky.jpeg

心得：景氣看差房市看跌頭繼續鐵這樣2026的畫面太美我不敢看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.238.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759500829.A.B53.html

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zouelephant

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推

junior020486

10/03 22:19, 5小時前 , 2^F

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y02112

10/03 22:23, 4小時前 , 3^F

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