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[請益] 沒機會都更的老公寓怎麼處理？

看板home-sale (房屋交易)作者 (finhisky)時間3小時前 (2025/10/05 01:19), 編輯推噓7(7推 0噓 5→)
留言12則, 6人參與, 1小時前最新討論串1/1
請問各位大大 台北蛋黃區老公寓 有過幾次建商來談都更 大部分住戶願意 一樓及少部分不同意 同意比例不夠沒談成 建商都更公司也會彼此交流 以後應該也很難有新建商想來浪費時間吧 閒置好幾年 前一陣子想說賺點外快 花時間找小工打掉浴缸改分離式 全屋壁癌抓漏重新粉刷 雖然只有空屋懶得再弄ikea軟裝 不過至少乾乾淨淨牆面磁磚白帥帥 而且承諾租客簽約就裝冷氣 沒想到到蛋黃區3房公寓這麼難租 租金從開價降了4次 打8折還沒租出去 問了仲介朋友 已經比區域最低行情還低了 來看的租客也不多 後來遇到佛心包租公司 租金硬是比其他家多了一萬 馬上簽約 請問這種都更無望的老公寓 會建議怎麼處理？ 方案一 包租到期後 已經變成隔套，應該比較好出租 看是繼續簽給佛心公司 還是自己找房客應該比之前容易(吧？) 方案二 賣掉換成符合小家庭 比較容易出租的小房電梯華廈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.48.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759598349.A.102.html
推
10/05 01:57, 2小時前 , 1F
選一懶就繼續包租 很閒就自己租
10/05 01:57, 1F
→
10/05 01:57, 2小時前 , 2F
賣掉投資其他的算了 換華廈還是要繼續租多此一舉
10/05 01:57, 2F
推
10/05 01:58, 2小時前 , 3F
租客上限就在那 上不去了 有能力的可能選遠點的新房子
10/05 01:58, 3F
推
10/05 02:02, 2小時前 , 4F
一樓店面根本毒瘤
10/05 02:02, 4F
推
10/05 02:03, 2小時前 , 5F
你前幾篇推文有說出正解啊 每天祈禱地震= =
10/05 02:03, 5F
推
10/05 02:06, 2小時前 , 6F
年輕世代的趨勢 就是愛新房
10/05 02:06, 6F
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10/05 02:06, 2小時前 , 7F
看懂趨勢.
10/05 02:06, 7F
推
10/05 02:42, 1小時前 , 8F
請問是幾樓？（感覺是4、5樓才會那麼難租）
10/05 02:42, 8F
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10/05 02:44, 1小時前 , 9F
隔套要考慮台北市隔套規矩很多，後續程序是否麻煩。
10/05 02:44, 9F
推
10/05 02:55, 1小時前 , 10F
而且套房房客一般小狀況比較多，自己租除非很有時間，不然
10/05 02:55, 10F
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10/05 02:55, 1小時前 , 11F
房客三不五時有事，光處理就煩心了。老公寓改套，也要注意
10/05 02:55, 11F
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10/05 02:55, 1小時前 , 12F
浴室漏水問題。
10/05 02:55, 12F
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