[新聞] 撐不住？建案祭出「1坪減10萬」　已購客

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間2天前 (2026/05/04 14:29)推噓9(11推 2噓 7→)

留言20則, 16人參與討論串1/1

連結：https://house.ettoday.net/news/3159850 內文：過去被視為價格最硬的大型建商，近期也開始出現讓利動作。市場傳出，中部已有指標建案再開出「一坪下修10萬元」的調整幅度，且不只針對新客戶，連已簽約的購屋族也被通知回頭重談條件，甚至重新簽訂合約，是否掀起一波「重簽潮」，成為市場關注焦點。據業內人士透露，此波價格調整並非單一個案，而是由個別建商帶頭後，逐步形成區域性趨勢。由於買氣急凍、來客量明顯下滑，建商為了去化與維持現金流，不得不透過實質降價刺激成交，「從原本送裝潢、送家電，現在直接回到單價修正，力道明顯加大。」據了解，叫回重新簽約的社區位於北屯區，總戶數約300戶，實登已售29戶，大約銷售1成，單價部分最高成交價格落在59萬元，如今傳出調整，市場有望見到4字頭成交。值得注意的是，部分建商為避免價格落差引發糾紛，選擇同步通知已購戶進行條件調整。實務上，多採取補差價、變更付款條件或重新簽約等方式處理，但也有購屋族坦言心情複雜，「雖然帳面上看似拿回價差，但也等於市場正式承認房價下修。」除了叫回已購戶重新簽約，也有業者乾脆不開案，讓已購戶全面解約，已繳價款全面退回。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析：「當大型建商開始跟進降價，代表市場已從過去的撐價進入修正。尤其在資金環境緊縮與買方觀望氣氛濃厚的情況下，價格不再是單向上漲。」「未來不排除會有更多建商加入讓利行列，價格鬆動將從個案演變為結構性調整。」而這波從「寶咖咖模式」延伸出的降價策略，已逐漸擴散至主流建商體系。心得：此波價格調整是由個別建商帶頭逐步形成區域性趨勢送裝潢送家電不如直接單價修正這樣會讓大家有意願買房嗎? 還是會繼續等呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777876144.A.846.html

→

ai2311

05/04 14:36, 2天前 , 1^F

05/04 14:36, 1^F

推

Harlequin727

05/04 14:36, 2天前 , 2^F

05/04 14:36, 2^F

→

Harlequin727

05/04 14:36, 2天前 , 3^F

05/04 14:36, 3^F