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[閒聊] 李同榮：未來15年房市價格持續漲三到五

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1周前 (2026/05/07 11:02), 編輯推噓17(21推 4噓 40→)
留言65則, 34人參與, 1周前最新討論串1/1
https://bit.ly/3R79AEs 一定要看………一張圖完全解構「嬰兒潮世代」趨動的「台灣房市五大階段演進史」 【專題報導】台灣房市供需結構史： 嬰兒潮五階段演化 與三次換屋潮的世代驅動（理財周 刊第1341期/房市放大鏡/李同榮專欄） https://reurl.cc/yOov36 【李同榮觀點】 台灣房市的演變並非單純的價格波動，而是由人口結構、家庭型態與產業轉型交織而成的生 命歷程。 #核心要點濃縮如下： #房市演進的五大階段與三次換屋潮 1.能住就好時代（民國60年以前）： 農業社會三代同堂，以透天厝為主，供需平衡且房價 穩定，純屬居住功能。 2.經濟起飛與第一次換屋潮（民國60-80年）： 產業轉型帶動所得與首購需求，「以舊換新 」推升房價噴發，建築邁向高樓化。 3.所得提升與第二次換屋潮（民國80-90年）： 資訊代工崛起，居住需求升級，市場主流轉 為「以小換大」，豪宅市場初現。 4.科技驅動高峰期（民國90-115年）： 半導體產業領航，父母資助子女成家帶動首購爆發 ，產品趨向「小宅化」，房價進入長多格局。 5.大繼承時代與第三次換屋潮（民國115-130年）： 進入高齡與負成長社會。需求轉向「資 產配置」，產品聚焦ESG與AI智慧宅，同時需面對老屋與空屋的「城鄉雙癌」。 #結語：從「需求」轉向「分化」 台灣房市已從初期的居住導向，轉變為世代交替與資產配置主導。未來市場將不再是齊漲齊 跌，而是圍繞都市再生與科技發展的深度分化時代。 https://i.imgur.com/iNwdTGn.jpeg
連保守派 李同榮都這這樣打了。（請看圖片右下角） 是不是越早買房才越穩？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.179.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778122965.A.207.html
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05/07 11:03, 1周前 , 1F
05/07 11:03, 1F
噓
05/07 11:05, 1周前 , 2F
又再講古了喔
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05/07 11:06, 1周前 , 3F
@Moneytaker 可以關注最右邊
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推
05/07 11:09, 1周前 , 4F
城鄉雙癌XDDDD 老屋繼承仔：
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推
05/07 11:11, 1周前 , 5F
這不是講很久了 非核心市區的老房變成無效供給啊
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05/07 11:14, 1周前 , 6F
說實在的 我覺得房產專家 尤其是學術派的 都是看後照鏡內
05/07 11:14, 6F
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05/07 11:14, 1周前 , 7F
行
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推
05/07 11:18, 1周前 , 8F
現在買房有很難？ 一個月獲利都能買兩戶
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05/07 11:19, 1周前 , 9F
但前提也是買有價值的~
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推
05/07 11:19, 1周前 , 10F
我以為所謂的前提是有賺錢？！
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05/07 11:27, 1周前 , 11F
越早買滾越多出來
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推
05/07 11:29, 1周前 , 12F
他懂new money 嗎
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推
05/07 11:30, 1周前 , 13F
戰後嬰兒潮要迎來死亡潮了 賣陰宅可能好賺一點
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05/07 11:31, 1周前 , 14F
拔掉健保，加速房市下跌
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推
05/07 11:40, 1周前 , 15F
同意資產配置和分化欸
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05/07 11:40, 1周前 , 16F
484有在偷看房版
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05/07 11:41, 1周前 , 17F
這個都我一直講的啊 低調
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05/07 11:42, 1周前 , 18F
屎區空空是我
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推
05/07 11:43, 1周前 , 19F
….其實老人家願意來房版吸收新知
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05/07 11:43, 1周前 , 20F
並融會後提出自己的論點
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05/07 11:43, 1周前 , 21F
我個人站在他老人家的立場去看
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05/07 11:43, 1周前 , 22F
我個人覺得這老人不錯
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05/07 11:43, 1周前 , 23F
願意傾聽 願意修正
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05/07 11:43, 1周前 , 24F
已經比那些食古不化的老害好太多了
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05/07 11:47, 1周前 , 25F
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05/07 11:47, 1周前 , 26F
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05/07 11:47, 1周前 , 27F
最近愛上了做股期
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05/07 11:47, 1周前 , 28F
不熬夜做白銀原油了
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05/07 11:47, 1周前 , 29F
根本猜不到川普的一句話…累死
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05/07 11:47, 1周前 , 30F
一個月賺的還不如股期做一天
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推
05/07 11:55, 1周前 , 31F
反指標看多！
05/07 11:55, 31F
噓
05/07 11:59, 1周前 , 32F
貼文都不會
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05/07 12:00, 1周前 , 33F
PTT超猛
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05/07 12:21, 1周前 , 34F
讚哦，老李想通了嗎？
05/07 12:21, 34F
噓
05/07 12:59, 1周前 , 35F
腦多平常說李同榮是反指標，可見以後會跌三到五成
05/07 12:59, 35F
推
05/07 13:13, 1周前 , 36F
玩大富翁喔….沒地怎麼蓋新房
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推
05/07 13:52, 1周前 , 37F
少年股神很瘋，今年還沒過一半獲利至少是去年2倍以上。還
05/07 13:52, 37F
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05/07 13:52, 1周前 , 38F
好大額質押被封了，不然這些人也跑來搶蛋黃區，很難拼的
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05/07 13:52, 1周前 , 39F
過這些少年董仔，中老年空退散，不是講你們
05/07 13:52, 39F
推
05/07 14:22, 1周前 , 40F
最近大家都應該都有賺錢吧？現金買房不再是夢！
05/07 14:22, 40F
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05/07 15:02, 1周前 , 41F
多多怎樣都贏麻了
05/07 15:02, 41F
推
05/07 15:05, 1周前 , 42F
照這理論，百年後北市應該一坪1000萬？
05/07 15:05, 42F
推
05/07 15:27, 1周前 , 43F
圖中右下角寫科技新貴接棒
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05/07 15:28, 1周前 , 44F
有這麼多新貴接刀嗎
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05/07 15:30, 1周前 , 45F
百年後一塊雞排500，一坪1000萬怎麼了嗎
05/07 15:30, 45F
推
05/07 15:57, 1周前 , 46F
對! 買就對了!
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05/07 16:48, 1周前 , 47F
趕快買
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推
05/07 17:11, 1周前 , 48F
買新不買舊，買蛋黃不買蛋白
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推
05/07 19:33, 1周前 , 49F
房版表示認同
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05/07 19:34, 1周前 , 50F
李去年就估跌兩年就反轉 是積極看多派的
05/07 19:34, 50F
推
05/07 21:35, 1周前 , 51F
股票漲成這樣期待新房大跌 不如去信秦始皇AI影片
05/07 21:35, 51F
推
05/07 23:58, 1周前 , 52F
貴或便宜是相對的，
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05/07 23:58, 1周前 , 53F
當股票漲成這樣
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05/07 23:58, 1周前 , 54F
，房價就顯得便宜了，
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05/07 23:58, 1周前 , 55F
你不覺得便宜是因為
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你用死薪水追房價，
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05/07 23:58, 1周前 , 57F
你不理財財不理你！
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認真理財股房雙引擎，
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05/07 23:58, 1周前 , 59F
財富自由不是夢！
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噓
05/08 07:02, 1周前 , 60F
談話節目一直請這種老害真的有人會看？
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05/08 11:32, 1周前 , 61F
以前是認為市場上房價漲，自己手中的老房也要漲
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05/08 11:32, 1周前 , 62F
但以後會變成就算有漲價也是新屋在漲，老屋就要看地段了
05/08 11:32, 62F
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05/08 21:38, 1周前 , 63F
老頭預測不準 我猜五年達標
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推
05/09 00:31, 1周前 , 64F
新房子同意 舊房子會很慘吧
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推
05/09 14:17, 1周前 , 65F
多找個上次那種大奶正妹比較有看點
05/09 14:17, 65F
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