[新聞] 房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間1小時前 (2026/05/07 18:04)推噓21(21推 0噓 15→)

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房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了記者／M傳媒-賣厝阿明知識+ 2026/05/06 19:59 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人，寫下歷史新高紀錄。更值得注意的是，從2023年AI浪潮掀起台股多頭以來，雙貸族數量在短短三年內暴增約6.5萬人。房產業者直言，雙貸族大量增加與股市交易熱絡有高度相關，部分民眾透過信貸或房屋增貸取得資金，再投入股市追逐更高報酬。個人週轉金貸款餘額破7.66兆元，增貸熱潮警訊浮現另一個關鍵數字是銀行體系的「個人週轉金貸款餘額」。截至2025年5月，全台個人週轉金貸款餘額已達7.66兆元，年增率高達15.1%。這個類別涵蓋了房屋增貸、信用貸款等各種個人周轉用途，雖然並非全數流入股市，但增幅之快、規模之大，已被市場解讀為資金大舉轉向投資市場的重要訊號。專家提醒，這波增貸熱潮中，確實「聽聞民眾將房屋增貸後，投資股市或債市獲取利息」。尤其在台股頻創新高之際，借錢投資看似只賺不賠，但風險就在此時悄悄累積。年輕人玩更大？「疊券」槓桿操作，風險層層堆疊更讓專家擔憂的是，部分投資人已經不滿足於單純的房屋增貸，而是進一步採用「疊券」模式，房子增貸後買股票，股票再拿去質押借款，借來的錢再買股票。這種多層槓桿操作，一旦遇到股市大幅修正，不僅股票部位面臨追繳甚至斷頭風險，原本的房子也可能因為還不出貸款而面臨法拍危機。房市與股市的風險，就透過這條「房貸→買股→質押→再買股」的鏈條被緊緊綁在一起。專家提醒：借貸投資量力而為，避免房子跟著股市陪葬業界人士提醒，借貸投資在股市多頭時看似無往不利，但股市不會只漲不跌。若遇到金融市場大幅波動，投資人不僅要面對股票虧損，還得同時扛起房貸與信貸的雙重還款壓力。一旦資金周轉失靈，最壞的情況就是房子被法拍、信用破產，多年打拚的心血付諸東流。專家建議，若有房屋增貸需求，應審慎評估自身還款能力與風險承受度，切勿將所有資金重押高風險投資。畢竟房子是遮風避雨的根本，別讓它變成股市震盪下的犧牲品。 https://new-reporter.com/news/188386/ 經歷過去年四月川普關稅去年十一月AI疑慮回檔今年三月美伊戰爭至少三成開槓桿者陣亡四月開始車子輕了股市就開始瘋漲！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.92.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778148257.A.EA8.html ※ 編輯: charles0939 (101.8.92.237 臺灣), 05/07/2026 18:04:48

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jinso7410

05/07 18:08, 1小時前 , 1^F

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kage01

05/07 18:09, 59分鐘前 , 2^F

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jaricho

05/07 18:18, 50分鐘前 , 3^F

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