[新聞] 房市震盪這類產品普遍跌價 台南最慘重挫近15%
房市震盪這類產品普遍跌價 台南最慘重挫近15%
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經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
住商機構彙整實價登錄資料，第1季六都中高達四都的公寓物件呈現跌幅，顯見無電梯產
品成這波打房重災區；另可發現，六都中僅台北、高雄的各類產品平均總價均呈漲勢。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，公寓型物件本身有無電梯、無物業管理等劣勢
，較不受目前市場主力的年輕族群青睞，加上公寓物件普遍高屋齡，如位處蛋白區，在銀
行鑑價多有折扣。
不過，賴志昶表示，數據可發現台北或高雄市成屋物件，無論公寓、華廈與大樓等類型產
品，則憑藉著親民房價、更實際的權狀坪數以及未來改建前景性，加上在地機能成熟加持
，令各類產品價格亦更有調漲空間。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台北與高雄兩市為北台灣、南台灣發展核心
，能在此波市場盤整中展現抗跌特性，顯示在房市政策變動下，高資產與置產族群展現出
明顯的避險意識，買盤回歸正蛋黃區的趨勢相當明顯。
徐佳馨指出，未來房市強者恆強的態勢明確，購屋族在挑選物件時，除評估自身財務能力
，地段發展性與產品未來性，將是抗跌保值關鍵。
心得：
台南本來就是南部這種供給多到可怕的地方
然後公寓這種離開台北沒人要的東西
這種結果不意外囉
至少還是要有電梯唄
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