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[新聞] 單價9字頭　央北指標案半年賣破8成

看板home-sale (房屋交易)作者 (央北王)時間3周前 (2026/05/08 20:17), 3周前編輯推噓21(21推 0噓 13→)
留言34則, 21人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/3161316 內文： 新店人埋單！單價9字頭　央北指標案半年賣破8成 央行第七波打房後，房市呈現明顯兩極化！雙北供給量有限的區域，仍頻傳銷售佳績，新 店央北指標百億大案短短不到4個月，實登就揭露了235戶。代銷業者表示，該案半年銷售 8成，高達5成比例為新店客，其中還有不少是央北的換屋族。 房市買氣依舊低迷，但呈現明顯的個案表現。以區域來看，雙北由於供給量不多，成交量 、價格相對穩健，甚至有個案仍繳出驚人的銷售成績，市場呈現兩極化。 據目前實價登錄資訊，新店央北指標新案「華固譽誠」交易時間落在11月到3月中，短短 不到4個月時間，就成交高達235筆，相當驚人。價格方面，每坪均價94.4萬元，最高站上 百萬元大關。 新聯陽副總邱俊陽表示：「該案總銷120億元，總計346戶，由於實價登錄時間差，目前實 際已銷售8成，觀察買盤結構有5成都是在地人，主要為首換及父母買給小孩的族群，2成 來自中永和，另外還有文山、北市南邊等區客戶，此外由於央北緊鄰北二高，也有竹科客 出手。」 邱俊陽表示：「房地產市場講究供需，雙北地區供給量少、換屋需求強，市況就會穩定許 多，預計下半年整體也會維持得差不多，而近來股市大漲，獲利了結資金一部分將轉入房 市，接下來層峰豪宅市場有望轉熱。」 在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯表示：「新店央北新古屋釋出量稀少，很多屋主都是開高 價掛在那邊，以實際成交價來看，帶基本裝潢或品牌建商的2房物件，行情已可達9字頭， 華固譽誠均價約95萬元不算貴，因此熱賣。」 陳牧緯指出：「目前央北重劃區開發已相當飽和，線上個案不多，除了『華固譽誠』，僅 剩『湯泉寶鈺』、『江陵天喆』，而下半年預計有2案進場，都已正在搭設接待中心，分 別為江陵建設案以及昇陽建設案。」 心得： 金龍都壓不住的新店 均價94萬，熱賣八成 央北最終壓軸-昇陽今年也要進場了 不曉得會不會再創央北高價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 82.140.187.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778242676.A.1DA.html
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05/08 20:26, 3周前 , 1F
股市大漲 購買力大增 加上年輕人愛新房 預售新案價格一直
05/08 20:26, 1F
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05/08 20:26, 3周前 , 2F
節節上揚
05/08 20:26, 2F
推
05/08 20:33, 3周前 , 3F
肖貪老人：假的！
05/08 20:33, 3F
推
05/08 20:42, 3周前 , 4F
是埋點還是買點
05/08 20:42, 4F
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05/08 21:06, 3周前 , 5F
首都圈不意外，東京首爾都演過誰還會抄錯？
05/08 21:06, 5F
推
05/08 21:17, 3周前 , 6F
這只是個開始......... (疑!?)
05/08 21:17, 6F
推
05/08 21:31, 3周前 , 7F
央本這麼久了 指標案還沒破百…
05/08 21:31, 7F
推
05/08 21:44, 3周前 , 8F
江子翠新的昇陽也沒破百阿 ~~~
05/08 21:44, 8F
推
05/08 21:47, 3周前 , 9F
十年內新古屋還有7出頭
05/08 21:47, 9F
推
05/08 21:58, 3周前 , 10F
05/08 21:58, 10F
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05/08 21:58, 3周前 , 11F
江翠北在攻100前夕，被金龍壓制
05/08 21:58, 11F
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05/08 22:00, 3周前 , 12F
05/08 22:00, 12F
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05/08 22:00, 3周前 , 13F
後來的房價100成為天險，上不去
05/08 22:00, 13F
這兩案均價都不到9
推
05/08 22:05, 3周前 , 14F
大樓！主流！
05/08 22:05, 14F
推
05/08 22:12, 3周前 , 15F
持家男子剛剛發表的影片說 十年後說不訂就150了 XD
05/08 22:12, 15F
推
05/08 22:19, 3周前 , 16F
笑了，空空還是去租老公寓吧
05/08 22:19, 16F
推
05/08 22:21, 3周前 , 17F
讚
05/08 22:21, 17F
推
05/08 22:55, 3周前 , 18F
中永和板橋新店三重，金龍壓制仍衝上百萬，一旦鬆綁不敢想
05/08 22:55, 18F
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05/08 22:55, 3周前 , 19F
^ ^
05/08 22:55, 19F
推
05/08 22:57, 3周前 , 20F
好便宜 才94?
05/08 22:57, 20F
推
05/08 22:59, 3周前 , 21F
有夢真的很美 靠著各位追捧 連我這看空的都開始猶豫是不是
05/08 22:59, 21F
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05/08 22:59, 3周前 , 22F
跟著做夢就好
05/08 22:59, 22F
推
05/08 23:31, 3周前 , 23F
華固是品牌建商，正常啊
05/08 23:31, 23F
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05/08 23:48, 3周前 , 24F
持家男本身就是住央北 喊200也不意外
05/08 23:48, 24F
推
05/08 23:52, 3周前 , 25F
他是跟Shawn在聊江翠北啦
05/08 23:52, 25F
※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.17 臺灣), 05/09/2026 01:03:32
推
05/09 01:38, 3周前 , 26F
這一區真的不錯。不過我還是覺得：太高
05/09 01:38, 26F
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05/09 02:02, 3周前 , 27F
金聾不高興了
05/09 02:02, 27F
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05/09 07:43, 3周前 , 28F
肖貪阿北避而不談XDDD
05/09 07:43, 28F
推
05/09 08:27, 3周前 , 29F
華固央北有泳池+一般景觀 昇陽江子翠市區+音樂公園第
05/09 08:27, 29F
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05/09 08:27, 3周前 , 30F
一排 價格很接近 大家覺得哪個划算？
05/09 08:27, 30F
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05/09 08:44, 3周前 , 31F
伯仲之間，但是有人會說買股才是正解
05/09 08:44, 31F
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05/11 10:49, 2周前 , 32F
這邊就是給想買台北但不想買老房子的人的退路
05/11 10:49, 32F
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05/12 11:36, 2周前 , 33F
不是早就潤泰什麼的破百了？
05/12 11:36, 33F
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05/12 11:36, 2周前 , 34F
上次火燒樣品屋的，就是所謂的品牌建商嗎？
05/12 11:36, 34F
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