[請益] 貸款申請和整合詢問
背景:
1. A物件 900w，2021.08購入 收租中，目前剩餘貸款 880w
2. B物件 800w，2021.11購入 收租中，目前無貸款（已轉貸到A）
3. C物件 1800w，2026.09準備交屋
A物件貸款組成
- 科目一：410w
- 科目四：470w
- 每月還款 5w
C物件最近要對保，由於目前聯徵有科目一，算是央行控管的二屋，
因此只能貸款 60% = 1080w，要現金補足差額 360w
手邊已準備好差額好交屋，發現 A物件科目一和 C物件差額還好，
若是將貸款整合到 C物件上，之後C的房貸利息對於所得稅抵扣有些許幫助。
想詢問板上前輩，
1. 是該 C物件 60% 貸款就好，還是先清償 A物件的科目一，
爭取 C物件貸款 80% 呢？
2. A物件只先清償科目一貸款，可以讓聯徵註記掉該筆貸款嗎？
3. A物件還是有科目四貸款，這樣會影響 C物件的利率或成數嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.192.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778250040.A.997.html
※ 編輯: lightening7 (114.32.192.100 臺灣), 05/08/2026 22:22:07
推
05/08 23:29,
38分鐘前
, 1F
05/08 23:29, 1F
感謝您的回覆, 我想降稅減輕負擔
※ 編輯: lightening7 (114.32.192.100 臺灣), 05/08/2026 23:55:05
home-sale 近期熱門文章
52
151
PTT職涯區 即時熱門文章
52
136
143
325