[請益] 屋主要延遲交屋？

看板home-sale (房屋交易)作者skylin (自由翱翔)時間1小時前 (2026/05/09 14:25)推噓2(2推 0噓 2→)

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請問一下我是買方，買了一間中古屋 4月份已經有跟房仲簽約預定交屋日期是8月10日前（交屋日期會這麼久的主因在屋主，當時他一直在詢問房仲公司的代書，好像40年房子，土地增值稅已超過200%，要辦理重購退稅，屋主因為中間有段時間非自用，現在自住時間要滿5年，不然會課40%稅率，自用只要10%）我們買方也都體諒，就簽約訂這個日期結果昨天忽然接到房仲通知，說因為土地增值稅自用的問題，交屋日期要再延後到9月底？（也不知道是屋主還是房仲的代書算錯時間？）我們要怎麼回覆？當初8/10交屋這個日期已經是我們體諒賣方屋主，由他們跟房仲代書諮詢過，所簽訂的合約日期現在又要再延遲快兩個月？我們無法順利交屋，簽約款已經匯到履保帳戶，銀行房貸都已經要準備對保了如果同意延遲，現在我們房租也要繼續付兩個月，還有很多房屋裝修計畫，也會延後，造成我們損失還是我們要照合約走？畢竟假如是我們買方違約延遲交屋，對方也一定會要我們付違約金？我也不想不近人情，如果交屋延遲幾天，到一個禮拜，我們或許也會通融但這時間實在太久了，而且這個土地增值稅重購退稅部分，是應該買賣簽約前早就知道的事情吧？現在房仲好像都站在賣方這邊，要求我們無條件同意延遲交屋？這樣合理嗎？請教一下我們該怎麼做，保障自己？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.235.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778307900.A.05B.html

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KingFelix

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