[賣/新北/永和] 頂溪邊間才6百多萬的公寓5樓已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (JoshLin)時間3月前 (2026/05/09 19:48), 3月前編輯推噓14(14012)
留言26則, 7人參與, 3月前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新北市 永和區 忠孝街 房屋屋齡: 39年 房屋類型: 公寓 所在樓層: 本案在 5樓/共 5樓 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀: 9.06坪 主建物 : 8.08坪 附屬建物: 0.98坪 土地權狀: 2.09坪 格局  : 1房 1廳 1衛 開價  : 650萬元 停車位 : 無 交通  : 捷運頂溪站 約250公尺 步行約4分鐘 本物件附近地址實價登錄 : (依開頭說明文字查詢之) https://i.meee.com.tw/LyYBjvA.png
照片連結(僅得有本物件之截圖) https://i.meee.com.tw/tLh3BOL.jpg
https://i.meee.com.tw/fhCC9aC.jpg
https://i.meee.com.tw/ImcAzJi.jpg
https://i.meee.com.tw/MygYoD7.jpg
https://i.meee.com.tw/uHM3nKq.jpg
https://i.meee.com.tw/7femyVI.jpg
https://youtu.be/a9TTsi8gjms?si=kPR_ypZ7TJxB6Xij
其他介紹: 小坪數低總價 適合首購置產收租 邊間2面採光 近頂溪中正橋派出所 傳統市場 聯絡資訊:林先生 0952-373035 LINE ID:joshlin37 銷售來源:房屋仲介 住商不動產-永和仁愛加盟店(愛興不動產仲介經紀有限公司) 公司地址 :新北市永和區仁愛路302.304號1樓 公司電話 :02-89237000 經紀人姓名:張淑珍(103)新北經字第002928號 營業員姓名:林柏成(100)登字第177952號 收費方式 :成交價2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.118.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778327322.A.E90.html ※ 編輯: joshlinhaha (61.219.118.175 臺灣), 05/09/2026 19:56:04

05/09 21:47, 3月前 , 1F
離捷運站滿進的
05/09 21:47, 1F

05/09 22:27, 3月前 , 2F
103年 320萬入手 的話 報酬率還不錯
05/09 22:27, 2F

05/09 22:28, 3月前 , 3F
報酬5% 再賺差價
05/09 22:28, 3F

05/09 22:31, 3月前 , 4F
但房子有內建槓桿
05/09 22:31, 4F

05/10 00:17, 3月前 , 5F
39年公寓10坪內,好貸嗎
05/10 00:17, 5F

05/10 12:38, 3月前 , 6F
套房?自己留著自住吧
05/10 12:38, 6F

05/10 12:57, 3月前 , 7F
我覺得除了樓高,其他都還好
05/10 12:57, 7F

05/10 13:00, 3月前 , 8F
我的意思是樓高是這間致命傷,但採光還不錯,以現在時間點
05/10 13:00, 8F

05/10 13:00, 3月前 , 9F
看,屋齡39年的公寓也算年輕了。
05/10 13:00, 9F

05/10 13:06, 3月前 , 10F
我對這裡還算熟,以附近生活機能來說,沒什麼好挑剔的,
05/10 13:06, 10F

05/10 13:06, 3月前 , 11F
離捷運近,過中正橋就到台北市。
05/10 13:06, 11F

05/10 13:09, 3月前 , 12F
這間就是適合年輕人,公車捷運機車族,北車附近上班的。
05/10 13:09, 12F

05/10 13:10, 3月前 , 13F
除了5樓公寓致命傷,貸款也是,幾乎是要全現金收。縱使銀
05/10 13:10, 13F

05/10 13:10, 3月前 , 14F
行可貸,也不會給太高成數。
05/10 13:10, 14F

05/10 13:32, 3月前 , 15F
如500萬內能成,有買的價值,但可能要全現金買。
05/10 13:32, 15F

05/10 14:09, 3月前 , 16F
貸款不太好貸
05/10 14:09, 16F

05/10 14:56, 3月前 , 17F
是阿,基本上要全現金了,因為連10坪都不到。
05/10 14:56, 17F

05/10 18:08, 3月前 , 18F
公寓的套房?
05/10 18:08, 18F

05/10 18:09, 3月前 , 19F
是阿 套房阿 所以銀行大多不會承作放款
05/10 18:09, 19F

05/10 18:19, 3月前 , 20F

05/10 18:21, 3月前 , 21F
仲介沒貼出以上同棟同格局的紀錄 雖然時間比較久了 但還
05/10 18:21, 21F

05/10 18:21, 3月前 , 22F
是有參考價值
05/10 18:21, 22F

05/10 18:23, 3月前 , 23F
這間5樓並沒有頂加的效用 樓梯要爬最高 但又要冒著頂樓
05/10 18:23, 23F

05/10 18:23, 3月前 , 24F
漏水的風險
05/10 18:23, 24F

05/10 18:24, 3月前 , 25F
買來收租 承租方也會嫌的 很多人還是想租電梯大樓
05/10 18:24, 25F

05/10 18:25, 3月前 , 26F
你要收租 買高股息ETF不是更好? 也不用花時間去管理租客
05/10 18:25, 26F
文章代碼(AID): #1f_nyQwG (home-sale)
文章代碼(AID): #1f_nyQwG (home-sale)