PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

2026房價走勢分析起漲點不喜勿入

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間1月前 (2026/03/14 09:34), 編輯推噓32(42推 10噓 36→)
留言88則, 55人參與, 4周前最新討論串1/1
房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌 我覺得時機會出現在下半年 目前已經在醞釀中 市場資金還是很多 政府也釋放訊號 先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價 我簡單問一個 台灣許多鄉下人口早已往大城市跑 人口不若20-30年前 你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜？？ 別搞笑了 中長線通膨持續，房子一樣是食衣住行需求品 只會跟著漲，另一點，房子更有優勢的是 它還具有投資需求 價值理應更高 2.根據歷史數據分析 房價緩漲後，會出現啟動點，開始狂噴 然後就會因為政策抑制其熱度 導致出現1-2年，最多三年的盤整微幅下修時期 但過後又是一波不回頭的漲幅 回顧2010，當時一堆人靠北房價頂點了 跟2000比貴到爆，結果？ 很清楚 就是繼續飆漲，直到2014修正至2016 2017又是一波換漲起漲點 2020年後不說了，一堆空仔的痛處別再戳了 時至今日2026大概也是盤整，籌碼調整完畢的年度 今年下半年應該又是換漲起漲點 加上通膨因素更為明顯 這波可能漲幅不可低估 3.政策面，緊縮適度放鬆 加上後面政策方向大概就是一步一步回去到原狀 現在不可能一次到位，怕被罵 已經釋出方向訊號了 房價可能要反彈了 4.因地制宜 北部圈內價值集中且資金重要去處 雙北地狹人稠全台最安全 新竹高科技越賺越大，晚買就是更外圍 桃園重大建設加持，人口剛需大，有潛力 中部台中唯一選擇，捷運路網開啟 沿線是好機會 南部我還是偏保守，剛需實在越來越少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.128.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773452083.A.E62.html
推
03/14 09:45, 1月前 , 1F
翻譯：我全倉槓桿開好大，995
03/14 09:45, 1F
推
03/14 10:03, 1月前 , 2F
5.跌深反彈
03/14 10:03, 2F
推
03/14 10:18, 1月前 , 3F
去年2025也發文一堆反轉
03/14 10:18, 3F
→
03/14 10:21, 1月前 , 4F
台中近期也是滿涼的
03/14 10:21, 4F
噓
03/14 10:26, 1月前 , 5F
分析在哪？？ 數據在哪？
03/14 10:26, 5F
推
03/14 10:38, 1月前 , 6F
不管啦
03/14 10:38, 6F
→
03/14 10:38, 1月前 , 7F
少子化買房的人變少 房子變便宜
03/14 10:38, 7F
→
03/14 10:38, 1月前 , 8F
少子化買滷肉飯的人變少 滷肉飯變便宜
03/14 10:38, 8F
→
03/14 10:38, 1月前 , 9F
少子化買進口車的人變少 進口車變便宜
03/14 10:38, 9F
→
03/14 10:38, 1月前 , 10F
這麼簡單都不懂 難怪只會一直買房
03/14 10:38, 10F
推
03/14 10:47, 1月前 , 11F
鬍鬚張快倒了
03/14 10:47, 11F
推
03/14 11:01, 1月前 , 12F
這篇文M起來，2027 2028 2029 2030 都可以重複使用
03/14 11:01, 12F
推
03/14 11:08, 1月前 , 13F
03/14 11:08, 13F
推
03/14 11:18, 1月前 , 14F
尻唄呦
03/14 11:18, 14F
→
03/14 11:19, 1月前 , 15F
等明年再來打你臉
03/14 11:19, 15F
推
03/14 11:23, 1月前 , 16F
千萬分析抵不過政府一個政策
03/14 11:23, 16F
→
03/14 11:24, 1月前 , 17F
放假是均價被通膨推升，但爛地點不會，同時房地產的
03/14 11:24, 17F
→
03/14 11:24, 1月前 , 18F
增值條件已經失去，所以增幅那叫做保值，然而大家都
03/14 11:24, 18F
→
03/14 11:24, 1月前 , 19F
賺錢你沒長進，那你還是變窮
03/14 11:24, 19F
推
03/14 11:28, 1月前 , 20F
說是分析 沒有數據沒有文字
03/14 11:28, 20F
→
03/14 11:31, 1月前 , 21F
資源有限，只有各市的蛋黃區值得投資。
03/14 11:31, 21F
→
03/14 11:44, 1月前 , 22F
某些區域2027會進入開崩點
03/14 11:44, 22F
推
03/14 11:45, 1月前 , 23F
分析 （x 我覺得 （o
03/14 11:45, 23F
→
03/14 11:45, 1月前 , 24F
房地產市場區域發展K型化即將到來
03/14 11:45, 24F
推
03/14 11:47, 1月前 , 25F
在M2無腦噴的年代
03/14 11:47, 25F
→
03/14 11:47, 1月前 , 26F
首都圈房價無腦漲就是水到渠成的事情
03/14 11:47, 26F
→
03/14 11:47, 1月前 , 27F
這個也不用太認真討論
03/14 11:47, 27F
→
03/14 11:47, 1月前 , 28F
不同意的還是不同意XD
03/14 11:47, 28F
→
03/14 11:47, 1月前 , 29F
無聊玩天堂慢慢渡日子
03/14 11:47, 29F
推
03/14 11:51, 1月前 , 30F
醞釀+1 家附近的成交價續創記錄
03/14 11:51, 30F
推
03/14 12:00, 1月前 , 31F
你不買，我不買，明年降兩百
03/14 12:00, 31F
推
03/14 12:09, 1月前 , 32F
2027總統大選起跑 才有可能 政策性放鬆
03/14 12:09, 32F
推
03/14 12:14, 1月前 , 33F
阿不就一堆準備繼承 爛臭老鄉下幹破老公寓的魯蛇喊60
03/14 12:14, 33F
→
03/14 12:14, 1月前 , 34F
歲繼承大獲全勝
03/14 12:14, 34F
推
03/14 12:14, 1月前 , 35F
我是持同意看法的
03/14 12:14, 35F
→
03/14 12:15, 1月前 , 36F
魯蛇不生絕種不是剛好而已嗎
03/14 12:15, 36F
→
03/14 12:15, 1月前 , 37F
是不是管太多
03/14 12:15, 37F
推
03/14 12:19, 1月前 , 38F
首都會漲正常人都知道 厲害的要是知道哪裡蛋白還漲
03/14 12:19, 38F
推
03/14 12:31, 1月前 , 39F
放了五年後才漲20%，滷肉飯都漲80%了
03/14 12:31, 39F
噓
03/14 12:38, 1月前 , 40F
吃飯是一定要吃，對比房價？人才
03/14 12:38, 40F
推
03/14 12:46, 1月前 , 41F
租金沒漲那麼多怎麼不說…
03/14 12:46, 41F
推
03/14 12:53, 1月前 , 42F
漲不了了,房租報酬率完全無法支撐房價繼續上漲
03/14 12:53, 42F
推
03/14 13:06, 1月前 , 43F
台中烏日空屋量根本恐怖
03/14 13:06, 43F
推
03/14 13:10, 1月前 , 44F
哪有人拿吃的東西跟房子比==
03/14 13:10, 44F
推
03/14 13:25, 1月前 , 45F
實體黃金有租金嗎？嘻嘻，比特幣也沒有租金
03/14 13:25, 45F
推
03/14 13:36, 1月前 , 46F
買不起房跟房貸繳的痛苦都是可悲的存在
03/14 13:36, 46F
→
03/14 13:36, 1月前 , 47F
不過等繼承怎麼了嗎 笑死
03/14 13:36, 47F
推
03/14 14:03, 1月前 , 48F
等繼承不好嗎 覺得不好的話 你可以別讓你後代繼承阿
03/14 14:03, 48F
→
03/14 14:03, 1月前 , 49F
死前全賣光 花光 這麼鄙視繼承 言行合一吧
03/14 14:03, 49F
噓
03/14 14:04, 1月前 , 50F
所以蠢多還不趕快掃貨？嘻嘻
03/14 14:04, 50F
推
03/14 14:37, 1月前 , 51F
第一點問題是名目漲不一定代表實質漲啊
03/14 14:37, 51F
推
03/14 14:44, 1月前 , 52F
越來越覺得房版空空多反串
03/14 14:44, 52F
→
03/14 14:44, 1月前 , 53F
空空說太陽從西邊升起就是西邊
03/14 14:44, 53F
→
03/14 14:45, 1月前 , 54F
一直爭辯感覺自己很北七 不如玩天堂比較實在
03/14 14:45, 54F
推
03/14 14:47, 1月前 , 55F
租屋股神瑟瑟發抖中
03/14 14:47, 55F
推
03/14 14:52, 1月前 , 56F
所以這兩年買了嗎
03/14 14:52, 56F
推
03/14 15:01, 1月前 , 57F
加價買
03/14 15:01, 57F
推
03/14 15:12, 1月前 , 58F
阿還不快囤房來賣 還在等啥 一堆物件等你買
03/14 15:12, 58F
噓
03/14 15:38, 1月前 , 59F
講陽春麵的就很好笑
03/14 15:38, 59F
→
03/14 15:40, 1月前 , 60F
股市開始修正，獲利了結的資金需要地方停留
03/14 15:40, 60F
推
03/14 15:53, 1月前 , 61F
少子化賣魯肉飯的人也變少 但是蓋的房子是越來越多
03/14 15:53, 61F
噓
03/14 16:03, 1月前 , 62F
什麼分析都沒用，唯一原因就是第二戶限貸
03/14 16:03, 62F
→
03/14 17:03, 1月前 , 63F
穩
03/14 17:03, 63F
推
03/14 19:03, 1月前 , 64F
過去的分析都沒什麼意義
03/14 19:03, 64F
→
03/14 19:04, 1月前 , 65F
自高利率9% 10%以上的時代以來都沒有下重手砍銀根
03/14 19:04, 65F
→
03/14 19:05, 1月前 , 66F
豪宅線沒上去，銀根沒鬆手，炒不動繼續盤
03/14 19:05, 66F
→
03/14 19:24, 1月前 , 67F
去年一堆分析文跟推文說今年上半年房價要起飛了，現在又
03/14 19:24, 67F
→
03/14 19:24, 1月前 , 68F
改下半年了
03/14 19:24, 68F
噓
03/14 19:30, 1月前 , 69F
資金多幹嘛來接盤
03/14 19:30, 69F
推
03/14 21:04, 1月前 , 70F
嘻嘻，比特幣黃金沒租金，所以‘’一般人‘’不會持有
03/14 21:04, 70F
→
03/14 21:04, 1月前 , 71F
占資產太多，你喜歡可以all in黃金比特幣
03/14 21:04, 71F
推
03/14 22:08, 1月前 , 72F
03/14 22:08, 72F
推
03/14 22:10, 1月前 , 73F
所以，你買幾間了
03/14 22:10, 73F
推
03/14 22:12, 1月前 , 74F
03/14 22:12, 74F
→
03/14 22:44, 1月前 , 75F
你在說重北輕南嗎？回防雙北嗎？
03/14 22:44, 75F
噓
03/14 22:48, 1月前 , 76F
喔是喔
03/14 22:48, 76F
→
03/14 23:10, 1月前 , 77F
你輕忽了人口結構的改變 人口紅利沒了 很多事不會像過去一
03/14 23:10, 77F
→
03/14 23:10, 1月前 , 78F
樣複製
03/14 23:10, 78F
噓
03/15 07:27, 1月前 , 79F
通篇自我臆測，沒有數據分析，連高中生的報告都不如
03/15 07:27, 79F
→
03/15 09:46, 1月前 , 80F
餘屋一堆 慢慢撿吧
03/15 09:46, 80F
推
03/15 10:25, 1月前 , 81F
餘屋一堆就是供應很多的地方，本來就便宜沒啥好討
03/15 10:25, 81F
→
03/15 10:25, 1月前 , 82F
論…反正講不聽，等著看預售創高，中古有機會被拉
03/15 10:25, 82F
→
03/15 10:25, 1月前 , 83F
起來
03/15 10:25, 83F
推
03/15 11:43, 1月前 , 84F
三年不夠長 再確認一下
03/15 11:43, 84F
噓
03/15 14:07, 1月前 , 85F
股市比較好賺
03/15 14:07, 85F
推
03/15 18:54, 4周前 , 86F
你的分類？
03/15 18:54, 86F
推
03/15 21:27, 4周前 , 87F
為什麼大家不先賣房，都知道空頭了，低買高賣不好嗎0.0
03/15 21:27, 87F
噓
03/17 09:56, 4周前 , 88F
分析和數據在哪？
03/17 09:56, 88F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fjBipvY (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fjBipvY (home-sale)