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[新聞]外資急撤房市?2025年外國人買房創20年新低！

看板home-sale (房屋交易)作者 (exhausted)時間1月前 (2026/03/14 15:01), 編輯推噓19(21推 2噓 10→)
留言33則, 27人參與, 4周前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260313700981-430503 內文： 外資急撤房市？ 2025年外國人買房創20年新低！ 2026.03.13 11:51 時報資訊 外國人買房 房市 2025年 打炒房 私法人購屋許可制 【時報記者郭鴻慧台北報導】政府近年來頻頻出招打炒房，這把火不僅燒退了本土投資客 ，現在連「外國資金」也出現急凍現象。根據內政部最新數據，2025年外國人取得台灣建 物的數量跌破千棟大關，僅剩下857棟，創下自2005年以來的歷史新低點。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去十年即使在房市低點，外國人買房都能維 持近千棟的量體，但2025年卻急轉直下，跌幅高達24.8%。背後主要有三大原因，包括「 私法人購屋許可制」發威，這項政策直接衝擊了過去習慣以境外法人名義購置不動產的高 資產族群，導致買盤大幅萎縮。全球政經局勢動盪，讓外資在進場時變得更加謹慎。最後 ，2025年整體房市進入盤整，買氣重挫，部分區域價格也出現修正，讓外國人購置房地產 的態度轉趨保守。 不只買進的量變少，外國人「賣房」的意願也同步大跌！數據顯示，外國人移轉建物的量 體也下滑了24.8%，來到587棟。 過去幾年受惠於疫情後的房市多頭，早期入手的高資產族群多半已經獲利了結。但近年來 ，「房地合一稅」針對外國法人與自然人課以重稅，加上政府的信用管制措施頻頻劍指高 總價住宅，導致價格波動加劇，最終讓外資屋主在資產移轉上變得極度謹慎。 外資退潮，對我們散戶意味著什麼？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在政策 與稅制的影響下，外資在台置產已轉為理性觀望，未來此類交易將更趨向於「自用為主」 ，短期內很難再看到投資買盤進場。 這代表著台灣房市在法規趨嚴與基本面改變的雙重作用下，將全面回歸「剛性需求」與「 長期置產」的健康體質。對於散戶投資者而言，這其實是個明確的市場訊號：當市場少了 外資與大戶的短線炒作，房價將更趨於穩定。現在的投資策略應該捨棄過去「短進短出」 的賺價差思維，轉而關注房屋的實質居住價值與長期發展潛力。 心得： 看來要找外國人接盤也不容易，流動性堪憂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.219.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773471706.A.F6D.html
推
03/14 15:03, 1月前 , 1F
這邊說的「移工掃貨」算是外國人嗎
03/14 15:03, 1F
推
03/14 15:06, 1月前 , 2F
這一兩年量縮 不就是已知事實 大家都知道成交量縮
03/14 15:06, 2F
→
03/14 15:06, 1月前 , 3F
量縮 量縮 量縮
03/14 15:06, 3F
→
03/14 15:06, 1月前 , 4F
價中古老房小跌 新房不跌有的還緩漲 大概是這樣
03/14 15:06, 4F
推
03/14 15:11, 1月前 , 5F
假外資
03/14 15:11, 5F
推
03/14 15:21, 1月前 , 6F
原來連外國人也知道要來台炒房民進黨德政
03/14 15:21, 6F
→
03/14 15:22, 1月前 , 7F
這些統計都假外國人吧，房版都說移工掃貨力道強大
03/14 15:22, 7F
→
03/14 15:27, 1月前 , 8F
魯多：移工掃貨
03/14 15:27, 8F
推
03/14 15:38, 1月前 , 9F
版上去年12月說外勞會搶買要起飛了，現在幾月了，年後又
03/14 15:38, 9F
→
03/14 15:38, 1月前 , 10F
找其他怪理由
03/14 15:38, 10F
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03/14 16:33, 1月前 , 11F
怎麼跟房版傻多說的不一樣？咦
03/14 16:33, 11F
→
03/14 16:34, 1月前 , 12F
工商時報是什麼魯空報社？
03/14 16:34, 12F
推
03/14 17:09, 1月前 , 13F
蛤 外勞不是買爆了嗎？我身邊外來全都買
03/14 17:09, 13F
推
03/14 18:36, 1月前 , 14F
外勞會現金掃房啦～再等等
03/14 18:36, 14F
推
03/14 18:41, 1月前 , 15F
再多進口印度外勞
03/14 18:41, 15F
推
03/14 19:33, 1月前 , 16F
不是說越南的都買2、3間嗎
03/14 19:33, 16F
推
03/14 20:26, 1月前 , 17F
外國人不包含外勞嗎
03/14 20:26, 17F
推
03/14 21:40, 1月前 , 18F
笑死，專家有房版懂房市嗎？
03/14 21:40, 18F
推
03/14 22:37, 1月前 , 19F
不是常嚇我們2027恐開戰 還買什麼房
03/14 22:37, 19F
推
03/14 23:21, 1月前 , 20F
這什麼AI文呀…
03/14 23:21, 20F
→
03/14 23:22, 1月前 , 21F
怕被WW3牽連吧 畢竟這個小小多山的地方 地緣政治不穩
03/14 23:22, 21F
推
03/15 08:07, 1月前 , 22F
移工掃貨是我看過最搞笑的言論，怎麼會有人相信
03/15 08:07, 22F
→
03/15 08:28, 1月前 , 23F
總統自己就在喊2027年要打仗了，外國人在台買房是白癡？
03/15 08:28, 23F
推
03/15 09:15, 1月前 , 24F
好事吧 留給台灣人自己買
03/15 09:15, 24F
推
03/15 13:40, 1月前 , 25F
外國人要買也2028後又不是傻了
03/15 13:40, 25F
推
03/15 16:07, 1月前 , 26F
外勞……救我……
03/15 16:07, 26F
噓
03/15 16:47, 1月前 , 27F
移工人手四間 不計入
03/15 16:47, 27F
推
03/15 17:27, 1月前 , 28F
喔喔，講完信義區買得起嗎
03/15 17:27, 28F
推
03/15 19:48, 1月前 , 29F
一堆空房搞不好都有遊民進去住了屋主還不知道
03/15 19:48, 29F
推
03/16 02:29, 1月前 , 30F
八百多戶影響不大吧
03/16 02:29, 30F
→
03/16 02:30, 1月前 , 31F
2025台灣成交總數是26萬棟
03/16 02:30, 31F
噓
03/16 11:37, 4周前 , 32F
媽的 外勞狂買房 台灣人在買就買不到捏 假新聞拉
03/16 11:37, 32F
推
03/16 17:13, 4周前 , 33F
假新聞吧 房版再說台勞在不買房就要被外勞買光了
03/16 17:13, 33F
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