[新聞] 第2戶限貸解套！建商公會：「看得到排不到」貸款困境恐未解

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間2小時前 (2026/03/21 18:08)推噓0(1推 1噓 3→)

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https://estate.ltn.com.tw/article/27244 第2戶限貸解套！建商公會：「看得到排不到」貸款困境恐未解 2026/03/19 19:14文/記者朱語蕎央行今（19日）召開理監事會議宣布，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為 6成。對央行鬆綁第2戶購屋貸款，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示肯定，他表示，央行能聽取民意，針對自然人第2戶貸款適度「鬆綁」1成，顯示政府在防堵投機的同時，已注意到城鄉差異或家庭剛性需求，如照顧長輩、子女分居等的金融便利性。楊玉全表示，貸款成數由5成調升至6成，對於正值換屋期的民眾而言，可減少約1成的自備款壓力，避免因資金卡死而導致違約風險或換屋困局。這對於促進房屋汰舊換新、活絡房市正常交易具有正面意義。楊玉全建議，金融機構在3月20日實施後，針對「已簽約但未撥款」的個案，應有明確的銜接標準，確保民眾能即時適用新制 6 成的額度。雖然成數提升，但金融機構內部的「總量管制」（如銀行法第72-2條）若未同步配套，民眾仍可能面臨「看得到額度、排不到貸款」的困境。楊玉全建議，銀行應持續優先支持自住、換屋類貸款，並呼籲央行對土方之亂造成開發困難鬆綁18個月開工限制，以及10餘年未配合市場實況豪宅門檻限制重新檢討。心得：是在說阿龍在打假球看得到吃不到嗎？建商先捧後貶假好心幫貸款人哭窮想要放寬不動產放款比例還要想拉高豪宅線方便漲價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.30.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774087705.A.C4D.html ※ 編輯: jl40 (124.6.30.144 臺灣), 03/21/2026 18:09:10