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[請益] 主委賣房子了怎麼辦？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間5月前 (2026/03/21 19:17), 5月前編輯推噓48(48推 0噓 106→)
留言154則, 50人參與, 5月前最新討論串1/1
最主要就是之前的主委把房子賣了 還有副主委 財委… 也都賣房了 不過當初大樓簽約的物業目前都還是找之前的主委蓋章 現在就要開區權會投票 照理說要選新的主委出來… 但根本就沒有人想要當啊～ 連法定出席開會的人數都不夠… 所以如果新的主委一直都選不出來怎麼辦？ 讓物業這樣繼續運作也是可以嗎？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.23.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774091855.A.C55.html
推
03/21 19:22, 5月前 , 1F
沒人要當那就是一起爛，物業隨便做反正沒人監督
03/21 19:22, 1F
所以如果都沒新主委的話 就物業持續這樣運作囉？ 如果物業公司沒有很爛的話 似乎也是可以接受？
推
03/21 19:22, 5月前 , 2F
抽籤當
03/21 19:22, 2F
→
03/21 19:23, 5月前 , 3F
不然誰當就免管理費
03/21 19:23, 3F
說實在話 免管理費我也不想當
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03/21 19:23, 5月前 , 4F
沒人出來選你就提案這個
03/21 19:23, 4F
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03/21 19:24, 5月前 , 5F
就全部管理費包含停車場的
03/21 19:24, 5F
※ 編輯: aass5566 (223.138.23.176 臺灣), 03/21/2026 19:24:54 現在是連開會人數都不夠啊～ 下次說只要5分之一人數就行 就不知道下次開會人數夠不夠？ ※ 編輯: aass5566 (223.138.23.176 臺灣), 03/21/2026 19:26:03
推
03/21 19:36, 5月前 , 6F
物業合約還沒到期之前就可以繼續做，物業到期要談合
03/21 19:36, 6F
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03/21 19:36, 5月前 , 7F
約，當屆管委會要處理。不用擔心啦！管委會名單都要
03/21 19:36, 7F
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03/21 19:36, 5月前 , 8F
送區公所報備，選不出主監財委就你家沒管委會而已，
03/21 19:36, 8F
→
03/21 19:36, 5月前 , 9F
就一直選到至少有一個替死鬼出來當。社區的銀行帳戶
03/21 19:36, 9F
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03/21 19:36, 5月前 , 10F
，公設維修政府補助才能正常運作。沒人的話，社區等
03/21 19:36, 10F
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03/21 19:36, 5月前 , 11F
著吃土變爛而已。
03/21 19:36, 11F
變成管理費一直進來 但沒辦法花錢這樣嗎？ 沒人幫忙處理花錢也是很煩惱哩～
推
03/21 19:38, 5月前 , 12F
你也跟著賣就不用煩惱啦XD
03/21 19:38, 12F
推
03/21 19:41, 5月前 , 13F
1/5會不到嗎
03/21 19:41, 13F
※ 編輯: aass5566 (49.158.134.235 臺灣), 03/21/2026 19:48:51
推
03/21 19:51, 5月前 , 14F
小社區嗎 怎會一個都找不到
03/21 19:51, 14F
推
03/21 19:56, 5月前 , 15F
主委會加碼嗎
03/21 19:56, 15F
推
03/21 20:01, 5月前 , 16F
對阿跟著賣就好了
03/21 20:01, 16F
→
03/21 20:01, 5月前 , 17F
還有合約 物業就會繼續上班
03/21 20:01, 17F
推
03/21 20:19, 5月前 , 18F
跟著賣房囉！沒有主監財管錢只會越來越爛。
03/21 20:19, 18F
推
03/21 20:24, 5月前 , 19F
這種社區還是逃吧
03/21 20:24, 19F
→
03/21 20:25, 5月前 , 20F
看來是油水少鳥事又多的爛缺
03/21 20:25, 20F
推
03/21 20:27, 5月前 , 21F
你這個不是新房而已嗎？滿5年了？
03/21 20:27, 21F
推
03/21 20:34, 5月前 , 22F
戶數太少？
03/21 20:34, 22F
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03/21 20:37, 5月前 , 23F
管理費也不見得會進來啊XD...
03/21 20:37, 23F
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03/21 20:37, 5月前 , 24F
太天真了
03/21 20:37, 24F
推
03/21 20:38, 5月前 , 25F
你來當阿，然後請廠商保養的時候把電梯停用時間拉
03/21 20:38, 25F
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03/21 20:38, 5月前 , 26F
長，讓住戶爬爬樓梯，住戶吵就退群不回應，過一段
03/21 20:38, 26F
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03/21 20:38, 5月前 , 27F
時間就有人自願出來當了，只要再有人不當，你就又
03/21 20:38, 27F
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03/21 20:38, 5月前 , 28F
自願，保證一堆人跑出來當。只要沒有影響到個人，沒
03/21 20:38, 28F
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03/21 20:38, 5月前 , 29F
事誰想當？當物業搞鬼搬錢亂搞財務，這誰賠？想清
03/21 20:38, 29F
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03/21 20:38, 5月前 , 30F
楚事情嚴重性，影響到住戶個人之後，就會有人出來
03/21 20:38, 30F
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03/21 20:38, 5月前 , 31F
當了，相信我
03/21 20:38, 31F
推
03/21 20:47, 5月前 , 32F
推樓上 沒有主委 物管有的會挪用公款 沒碰上真的不知
03/21 20:47, 32F
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03/21 20:47, 5月前 , 33F
道 真的必須有主委
03/21 20:47, 33F
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03/21 20:48, 5月前 , 34F
不行 你們要有主委當自然人 要登記的
03/21 20:48, 34F
還有 85 則推文
還有 5 段內文
→
03/22 06:30, 5月前 , 120F
家都半導體業居多 請假處理社區的代價根本都虧錢 像我這種
03/22 06:30, 120F
→
03/22 06:30, 5月前 , 121F
都是來做慈善的）
03/22 06:30, 121F
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03/22 07:25, 5月前 , 122F
當社區不付出就一起爛阿 :D
03/22 07:25, 122F
→
03/22 07:25, 5月前 , 123F
是你自己住又不是我們住
03/22 07:25, 123F
推
03/22 07:31, 5月前 , 124F
出租沒有登記名單嗎？一般都會有
03/22 07:31, 124F
推
03/22 07:44, 5月前 , 125F
你跟著賣房子啊 反正是個爛社區
03/22 07:44, 125F
推
03/22 07:53, 5月前 , 126F
太賽
03/22 07:53, 126F
※ 編輯: aass5566 (180.176.75.189 臺灣), 03/22/2026 07:54:42
→
03/22 08:09, 5月前 , 127F
跟著賣就好
03/22 08:09, 127F
→
03/22 08:11, 5月前 , 128F
現在的年輕人很奇怪 啥都不想付出 免費po文就想要有解答
03/22 08:11, 128F
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03/22 08:11, 5月前 , 129F
你乾脆去各大廟問媽租波背好了 我覺得會比較有效
03/22 08:11, 129F
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03/22 09:25, 5月前 , 130F
請主委加碼
03/22 09:25, 130F
推
03/22 09:35, 5月前 , 131F
爛社區留給爛的人去住就好
03/22 09:35, 131F
看來只有我自己跳下去做主委了… 那也要下次開會有1/5的人啊～ 如果一直召不到人開會的話 就還是無解？ ※ 編輯: aass5566 (180.176.75.189 臺灣), 03/22/2026 10:14:51
推
03/22 10:53, 5月前 , 132F
重選不了就只能前主委代理到選出來為止
03/22 10:53, 132F
推
03/22 10:56, 5月前 , 133F
為什麼物業能直接碰到社區的錢
03/22 10:56, 133F
目前就是前主委繼續代理啊～ 可是他房子賣了沒產權了耶
推
03/22 11:28, 5月前 , 134F
社區住戶裡有弊刁的比例大概1-5%，整天指手劃腳毛一堆，
03/22 11:28, 134F
→
03/22 11:28, 5月前 , 135F
看大家扛不扛的住，能扛下社區多半是好的
03/22 11:28, 135F
推
03/22 11:41, 5月前 , 136F
你那邊多少戶? 1/5的話連委託都收不到嗎
03/22 11:41, 136F
現在就是有熱心的住戶努力收委托書啊～ 之後選他當主委也是可以 不管怎樣 還是要有產權的人當主委比較合情合理啊
→
03/22 11:41, 5月前 , 137F
你做召集人，找物業協助聯絡，不然社區沒人蓋章出款付錢
03/22 11:41, 137F
※ 編輯: aass5566 (180.176.75.189 臺灣), 03/22/2026 11:49:15
推
03/22 12:02, 5月前 , 138F
前主委是選出來的 選時是區權人就可以 新主委選出來再追認
03/22 12:02, 138F
→
03/22 12:02, 5月前 , 139F
他的管理行為就好 你擔心什麼
03/22 12:02, 139F
推
03/22 12:28, 5月前 , 140F
解法是你也賣掉就ok了
03/22 12:28, 140F
推
03/22 13:32, 5月前 , 141F
建議自己當主委先扛一下然後掛賣房子
03/22 13:32, 141F
推
03/22 13:49, 5月前 , 142F
你自己去當主委，也不需要收什麼好處，沒差這條小的，不要
03/22 13:49, 142F
→
03/22 13:49, 5月前 , 143F
把事情想太複雜，有些事情找管理公司處理，他們很多事都有
03/22 13:49, 143F
→
03/22 13:49, 5月前 , 144F
經驗
03/22 13:49, 144F
推
03/22 15:08, 5月前 , 145F
主委賣房子又沒什麼，本來就能處分自己的產權。
03/22 15:08, 145F
推
03/22 16:25, 5月前 , 146F
快逃☺
03/22 16:25, 146F
推
03/22 19:23, 5月前 , 147F
管理負責人沒有規定10戶以下的社區才可以 管理負責人不是
03/22 19:23, 147F
→
03/22 19:23, 5月前 , 148F
透過選舉產生的 這點要注意
03/22 19:23, 148F
推
03/22 20:01, 5月前 , 149F
對了順便問一下你們下次(出席五分之一)的區權會召集人是
03/22 20:01, 149F
→
03/22 20:01, 5月前 , 150F
誰? 有區權人身分吧
03/22 20:01, 150F
推
03/22 21:06, 5月前 , 151F
當主委之後推動把管理費發還給各戶後再賣
03/22 21:06, 151F
推
03/22 21:39, 5月前 , 152F
有主委都不一定可以把社區運作很好，何況完全沒人要出
03/22 21:39, 152F
→
03/22 21:39, 5月前 , 153F
來，這種社區一定會出事......
03/22 21:39, 153F
→
03/22 23:56, 5月前 , 154F
用電梯搞人出來當 那出來的換他搞你那一棟的電梯？
03/22 23:56, 154F
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