Re: [閒聊] 首購房地產月預算3萬可買

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1小時前 (2026/04/17 12:30)推噓4(4推 0噓 1→)

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推文是也不用那麼兇雖然預算跟物件幾乎是空集合但誰首購不是這樣呢？自住最後追加預算很正常，我自住房買時也比我總價預算上限多了75萬標的也是妥協調整。很正常。 ※ 引述《thrhr (三轟)》之銘言： : 首次發文，不妥請告知，謝謝！ : 來源： : https://www.alleyguide.com.tw/minigame/budgetmap : 怕被罵先講，完全還沒有踏出門看過房 : 想買房的念頭起於昨日晚間 : 家裡長輩似乎終於受不了 : 有客人來家裡就沒房間給人睡的情況 : 邊上班邊薪偷透過網站查詢 : 似乎月預算3萬情況下 : 在全台皆有機會置產 : 但畢竟出社會後第一次要搬離開家 : 還是想住離原家庭近一點（永和） : 頭期款可準備 200（+3～5%） : 以下區域想找2房，屋齡30年內 : 有點不知道該從何下手看起 : https://i.mopix.cc/YM009D.jpg

原PO第一步把可負擔條件說的很清楚，這樣可以了吧。本利月還三萬頭期兩百上下，那就是一千萬內的房子，且可貸八成。兩個條件缺一不可。 2房，屋齡30年內。範圍內的老大樓老華夏也許有機會。但能挑的真的不多。空集合的話，原PO推文有補充要妥協的話可以接受遠>小>老。 OK 那就好辦了，就標準年輕人會做的選擇。接下來原PO應該會去看房，一步步妥協，因為還可以接受遠，最後看到A7。這幾年的A7住戶幾乎都同一個流程來的原PO看找找看權狀20 室內大概12 陽台1的小兩房。 A7大概標準兩房45萬內，（捷運口的就不說了都50+）小兩房，因為總價低，年輕人可以接受又容易負擔，單價會高一點點，但議價完50萬內成交不會是問題。遠是比較遠小了一點點但姑且還是兩房屋齡就沒問題了。這樣完全符合遠>小>老的妥協序列。最最重要的是， 1000內拿到是合理價，不用擔心銀行不給你貸八成。不然屋齡太高坪數太小還真的要擔心銀行只給你七成，那頭期直接不夠。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.157.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776400200.A.049.html