PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 看房要怎麼看出有沒有問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (true)時間1月前 (2026/04/19 05:58), 1月前編輯推噓17(17推 0噓 40→)
留言57則, 23人參與, 4周前最新討論串1/1
如題 看房時雖然看起來很滿意 有提出一些疑問 房仲的回答聽起來好像也沒問題 (EX 問:為什麼這社區賣出三四間 這一間賣這麼久還沒賣出去 答:屋主不缺錢慢慢賣之類) 有嘗試過問管理員 但也說得很含糊 雖然可能是想太多 但畢竟也是筆不小的錢 想請教各位看房有什麼訣竅嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.154.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776549516.A.A3A.html
推
04/19 06:47, 1月前 , 1F
沒有100分的房子
04/19 06:47, 1F
→
04/19 07:14, 1月前 , 2F
不要求100分，至少不要缺點剛好是自己在意的點，又沒發
04/19 07:14, 2F
→
04/19 07:14, 1月前 , 3F
現到
04/19 07:14, 3F
推
04/19 07:22, 1月前 , 4F
可能人家談離婚 要賣房分財產 一間房賣很久
04/19 07:22, 4F
推
04/19 07:29, 1月前 , 5F
04/19 07:29, 5F
→
04/19 07:30, 1月前 , 6F
sway 看多看空不一定準 但房產知識肯定有料
04/19 07:30, 6F
推
04/19 07:48, 1月前 , 7F
看鄰居人品，選我正解
04/19 07:48, 7F
→
04/19 07:50, 1月前 , 8F
跟管理員混熟一點
04/19 07:50, 8F
推
04/19 07:53, 1月前 , 9F
所以不是都教先租後買嗎
04/19 07:53, 9F
→
04/19 07:53, 1月前 , 10F
不然就新房 沒別的
04/19 07:53, 10F
新房是指預售屋嗎 那也要選頂級建商 不然好像也是在賭運氣 ※ 編輯: uglytrue (125.231.154.45 臺灣), 04/19/2026 08:13:33
推
04/19 08:12, 1月前 , 11F
怎麼會冀望從房仲得到答案？
04/19 08:12, 11F
→
04/19 08:14, 1月前 , 12F
除了房仲、管理員、網路，還有什麼管道
04/19 08:14, 12F
→
04/19 08:20, 1月前 , 13F
在社區附近觀察看看，出入的住戶組成
04/19 08:20, 13F
→
04/19 08:22, 1月前 , 14F
新房也可以是新成屋、三年內完工的物件
04/19 08:22, 14F
→
04/19 08:23, 1月前 , 15F
預售要看蓋到什麼階段，還有建商信譽
04/19 08:23, 15F
→
04/19 08:24, 1月前 , 16F
格局如何規劃
04/19 08:24, 16F
→
04/19 08:41, 1月前 , 17F
全部都是問題呀呵呵
04/19 08:41, 17F
推
04/19 08:42, 1月前 , 18F
如果社區賣不出三四間，但是成交價跟屋主現在想要的價錢
04/19 08:42, 18F
→
04/19 08:42, 1月前 , 19F
有差距，賣很久不奇怪啊
04/19 08:42, 19F
推
04/19 09:51, 1月前 , 20F
你要先請房仲提供使用執照還有建築執照跟謄本，然後
04/19 09:51, 20F
→
04/19 09:51, 1月前 , 21F
用建築執照去詢問開工日期，再調閱當年的農民曆推算開
04/19 09:51, 21F
→
04/19 09:51, 1月前 , 22F
工日的時辰。這樣就是這個建物的受孕時間，然後再用權
04/19 09:51, 22F
→
04/19 09:51, 1月前 , 23F
狀核發的日期當做是生辰，如果可以調閱什麼時候發狀
04/19 09:51, 23F
→
04/19 09:51, 1月前 , 24F
領件那你就有完整的整棟房子的八字，你再跟你要買的
04/19 09:51, 24F
→
04/19 09:51, 1月前 , 25F
那間前房東生日合盤，再搭上房子的座向五行。這樣你就
04/19 09:51, 25F
→
04/19 09:51, 1月前 , 26F
有完整的數學公式可以推論是什麼問題了，更完整的是在
04/19 09:51, 26F
→
04/19 09:51, 1月前 , 27F
現場擲筊抽籤，直接問問在地能量（地基主）這樣不是
04/19 09:51, 27F
→
04/19 09:51, 1月前 , 28F
最快？當然抽籤時要搭配當下的月日時跟你的八字命盤
04/19 09:51, 28F
→
04/19 10:08, 1月前 , 29F
幫你起了卦根據你問的時間，這房子可能價格條件看起
04/19 10:08, 29F
→
04/19 10:08, 1月前 , 30F
來很吸引人，卻相對其他同時期案件沒有比較好，所以買
04/19 10:08, 30F
→
04/19 10:08, 1月前 , 31F
方來看來得快就沒後續，過程中應該反覆有人跟仲介談，
04/19 10:08, 31F
→
04/19 10:08, 1月前 , 32F
你可以問問漏水噪音或產權問題，表面上看不到的狀況，
04/19 10:08, 32F
→
04/19 10:08, 1月前 , 33F
目前這間房單純還是要看緣分。
04/19 10:08, 33F
推
04/19 10:14, 1月前 , 34F
你想要知道甚麼問題?
04/19 10:14, 34F
推
04/19 10:35, 1月前 , 35F
我怎麼覺得你自己也不知道要問什麼問題
04/19 10:35, 35F
推
04/19 10:39, 1月前 , 36F
沒有100分的不不動產
04/19 10:39, 36F
→
04/19 10:39, 1月前 , 37F
不是太老 太遠
04/19 10:39, 37F
→
04/19 10:39, 1月前 , 38F
不然就是近 夠大 但是總價高很難流動
04/19 10:39, 38F
→
04/19 10:39, 1月前 , 39F
拷貝房市鐵三角沒人知道嗎
04/19 10:39, 39F
→
04/19 10:39, 1月前 , 40F
空空一直 要新 要大 總價要好脫手
04/19 10:39, 40F
→
04/19 10:39, 1月前 , 41F
整天幻想崩盤
04/19 10:39, 41F
→
04/19 10:40, 1月前 , 42F
八成正2不到100萬 真心建議存股睡公園
04/19 10:40, 42F
推
04/19 10:40, 1月前 , 43F
噪音 漏水 鄰里素質，這些看得出就不錯了
04/19 10:40, 43F
噪音就很難看得出吧 如果噪音是在半夜凌晨的話
→
04/19 11:19, 1月前 , 44F
問一個問題要追問三層為什麼
04/19 11:19, 44F
※ 編輯: uglytrue (125.231.154.45 臺灣), 04/19/2026 11:46:41
推
04/19 12:12, 1月前 , 45F
spectroid
04/19 12:12, 45F
推
04/19 13:12, 1月前 , 46F
買房的時候 當個理組 條例式分析
04/19 13:12, 46F
→
04/19 13:12, 1月前 , 47F
從房子到你的財務
04/19 13:12, 47F
→
04/19 13:43, 1月前 , 48F
問ai
04/19 13:43, 48F
推
04/19 14:14, 1月前 , 49F
有些房子賣超過5年了還在賣 是不是問題很大
04/19 14:14, 49F
→
04/19 14:20, 1月前 , 50F
我看過毛坯15年以上的
04/19 14:20, 50F
→
04/19 14:20, 1月前 , 51F
比預售當年高了三倍多
04/19 14:20, 51F
→
04/19 14:20, 1月前 , 52F
這有什麼問題嗎
04/19 14:20, 52F
推
04/19 16:38, 1月前 , 53F
你是多少錢想要買這間房子?
04/19 16:38, 53F
→
04/19 16:38, 1月前 , 54F
真心想買的人不會有這種奇怪的疑問
04/19 16:38, 54F
→
04/19 16:40, 1月前 , 55F
管理員怎麼會知道屋主是如何處理房產的 個人隱私耶
04/19 16:40, 55F
推
04/20 09:17, 1月前 , 56F
覺得是鄰居或噪音問題
04/20 09:17, 56F
→
04/21 23:25, 4周前 , 57F
小白沒問題也腦補有問題
04/21 23:25, 57F
‣ 更多 uglytrue 的文章
文章代碼(AID): #1fu_wCew (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 uglytrue 的文章
文章代碼(AID): #1fu_wCew (home-sale)