[新聞] 台中雙十路商圈潛力大

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2小時前 (2026/04/18 23:50)推噓3(3推 0噓 1→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/9448853 內文：台中雙十路商圈潛力大 2026-04-18 02:19 經濟日報／記者宋健生/台中報導 https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/17/34866349.jpg&M=1&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948&nt=1 台中市北區雙十路商圈生活機能成熟，圖為中部老牌的親親影城。記者宋健生／攝影台中市北區雙十路商圈近幾年隨著周邊眷村土地與校地陸續開發，加上中國醫藥大學生活圈外溢效應，吸引不少大型建商進駐推案，也帶動區域房市快速升溫，市調顯示，近五年中古屋平均房價漲幅近五成。信義房屋（9940）台中雙十店專員張家妮指出，雙十路商圈早期以學區與舊市區住宅為主，周邊包含中國醫藥大學、中友百貨、一中街商圈及親親影城等生活圈，屬於台中傳統的成熟居住區。近年隨著雙十路、進化路與育樂街周邊眷村土地與校地陸續開發，包括麗寶、皇普、順天等多家大型建商進駐推案，使區域住宅供給增加，也帶動整體生活圈更新，讓原本的舊市區逐漸轉型為兼具學區、醫療與生活機能的新興住宅聚落。地段位於台中核心位置的「北區」，交通與生活機能相當完整，步行或騎車即可到達中國醫藥大學，周邊公車路線密集，生活圈內也有超市、便利商店與各類餐飲店家，滿足日常採買與外食需求。張家妮表示，民眾若開車或騎車約10分鐘即可抵達一中街商圈、中友百貨，以及東區秀泰影城、三井LaLaport大型購物商場等商業聚落，周邊亦有學校與綠地公園，整體居住便利性高，是北區相當成熟且完整的生活圈之一。目前，區內住宅產品以屋齡約4至9年的新古屋為主，房型從1房到4房都有，其中又以1至2 房的小坪數產品最受市場歡迎。在區域房價方面，新古屋成交單價大約落在每坪40萬至45 萬元，新成屋價格則約落在55萬元左右。購屋族群主要分為三類，一類是一般上班族或新婚家庭的自住需求，另一類則是中國醫藥大學的學區客，包括學生家長置產或投資出租需求，因此區域1至2房小坪數產品具有穩定市場支撐。上述兩類客層的占比就接近八成；其餘還有兩成多是退休族，包括有地緣關係的退休北客。他們主要考量台中的房價比台北便宜許多，偏好的產品以較室內較為大氣的3、4房為主，搭配雙平面車位。 https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/04/18/34866835.png&M=1&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=806&nt=1 目前，區域內屋齡4至9年新古屋案，由於釋出量較大，成為交易主力。其中又以麗寶集團 7,000坪的「微笑世紀」造鎮案最受矚目，標榜豐富的全齡化休閒公設，以及鄰近中友、一中、中國醫三商圈的精華生活圈，主打高坪效優質飯店式住宅，近期成交均價每坪約40 萬元上下。其中，「微笑世紀-雲品特區」去年12月成交33.71坪（含車）一房產品，總價1,078萬元；同月另有45.88坪（含車）3房產品成交，總價1,680萬元。相鄰的「微笑世紀-微笑之心」，去年12月成交36.88坪2房產品，總價1,218萬元。屋齡3年的順天「謙華」，位於親親影城對面，此案2,600坪基地規劃1,700坪森林中庭，並退縮50米營造鬧中取靜的環境。目前，社區成交均價來到每坪45萬元上下，去年10月成交34.49坪（含車）2房產品，總價1,580萬元。心得：台中市北區雙十路商圈附近的房價未來可能還會繼續成長。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.30.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776527441.A.32A.html

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