PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台灣的都更是否沒救了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不想當備胎 >_<)時間4月前 (2026/04/22 15:13), 4月前編輯推噓9(9推 0噓 24→)
留言33則, 14人參與, 4月前最新討論串1/1
台灣的建管法令，對於實施建管之前的房子允許就地合法 每個時期蓋的房子適用當時的建管法令 再加上政府無法有效管控二次施工，默許非法增建行為 在建管法令越來越嚴格的情況下，越早期建築的房子，大家都蓋好蓋滿，坪效超高 都更改建受限於現行較嚴的建管法令，導致坪效大幅縮水 連公家單位的老舊建物都以拉皮的方式整修做示範了 這樣還有誰要拆除老舊建物做都更？ 台灣民間的都更是否只能依靠建商收購？ 難道居民自主都更真的沒救了？！ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776842002.A.E51.html
推
04/22 15:14, 4月前 , 1F
其實連立法院本身都無法都更了 快笑死
04/22 15:14, 1F
→
04/22 15:14, 4月前 , 2F
民主國家 國會是門面 台灣這三小門面XD
04/22 15:14, 2F
→
04/22 15:14, 4月前 , 3F
立法院建築老舊反映整個台灣社會文化 就是這麼困難都更
04/22 15:14, 3F
接觸不動產之後，才發現台灣的居民自主都更根本是死局，原因如下： 1、建管法令日趨嚴格，造成改建坪效的巨大受損 2、建物非法增建的行為沒有受到遏止，造成爾後老舊建物都更困難 3、民情希望都更後坪效不要受損，根本不可能
→
04/22 15:15, 4月前 , 4F
不會 返老還童藥在研發了
04/22 15:15, 4F
※ 編輯: cigxm (101.9.197.54 臺灣), 04/22/2026 15:29:42
→
04/22 15:24, 4月前 , 5F
以後50年等不到就等80年 80年等不到就等150年 ok的
04/22 15:24, 5F
→
04/22 15:25, 4月前 , 6F
沒辦法，重建成本太高了。現階段不重蓋都更也不會怎樣
04/22 15:25, 6F
→
04/22 15:28, 4月前 , 7F
靠建商收購更是不可能，投入的金額太大，整合失敗，資金
04/22 15:28, 7F
→
04/22 15:28, 4月前 , 8F
就卡死了，建商不會那麼傻
04/22 15:28, 8F
→
04/22 15:42, 4月前 , 9F
都更容易的話 巴黎就不會現在普遍屋齡一百多年了
04/22 15:42, 9F
→
04/22 15:42, 4月前 , 10F
台北市至少還是鋼筋混凝土 巴黎可是石膏樓板木頭梁柱的XD
04/22 15:42, 10F
巴黎沒地震，台灣有地震啊！ 老舊的房子要讓他自然倒塌嗎？ ※ 編輯: cigxm (101.9.197.54 臺灣), 04/22/2026 15:53:50
推
04/22 17:03, 4月前 , 11F
大家都更都不想出錢啊
04/22 17:03, 11F
推
04/22 17:05, 4月前 , 12F
問就是
04/22 17:05, 12F
推
04/22 17:24, 4月前 , 13F
搬去重劃區就好幹嘛都更
04/22 17:24, 13F
→
04/22 17:26, 4月前 , 14F
法國足球第一人Mbeppa買的是屋齡70年的巴黎豪宅
04/22 17:26, 14F
推
04/22 17:28, 4月前 , 15F
是
04/22 17:28, 15F
推
04/22 17:39, 4月前 , 16F
不用擔心啦，等舊房子爛到一個極限、新房子貴到某
04/22 17:39, 16F
→
04/22 17:39, 4月前 , 17F
種程度時，中間自然會出現新的平衡點。現在就是不
04/22 17:39, 17F
→
04/22 17:39, 4月前 , 18F
同極限的房子輪流在迭代中，早年蛋黃區的二層沿街
04/22 17:39, 18F
→
04/22 17:39, 4月前 , 19F
透天或三層公寓，因為屋齡最高、未利用容積最高，
04/22 17:39, 19F
→
04/22 17:39, 4月前 , 20F
所以最先改建成一整批的住商混合華廈，近期則是以
04/22 17:39, 20F
→
04/22 17:39, 4月前 , 21F
四層公寓作為都更主流，等哪天二三四層的都改完了
04/22 17:39, 21F
→
04/22 17:39, 4月前 , 22F
，自然開始會轉移到五層公寓或低樓層華廈。但是何
04/22 17:39, 22F
→
04/22 17:39, 4月前 , 23F
時才會到這一天呢？就有生之年吧，所以等不及還是
04/22 17:39, 23F
→
04/22 17:39, 4月前 , 24F
趕緊去不要太外圍的重劃區插旗比較務實。
04/22 17:39, 24F
推
04/22 18:23, 4月前 , 25F
自然都更可能比較快
04/22 18:23, 25F
→
04/22 19:45, 4月前 , 26F
貪心的人一堆，房子老舊就自己花錢改建，怎麼會期待免費
04/22 19:45, 26F
→
04/22 19:45, 4月前 , 27F
改建？
04/22 19:45, 27F
→
04/22 20:34, 4月前 , 28F
立法院..用地是學校用地,建築..以前北二女的建築物,先前立
04/22 20:34, 28F
→
04/22 20:35, 4月前 , 29F
法院建築老舊問題,有討論過搬家,大概是地點太好不了了之
04/22 20:35, 29F
推
04/22 23:17, 4月前 , 30F
等自然都更就好，總有一天會等到，是你孫子還是重孫不知道
04/22 23:17, 30F
→
04/22 23:17, 4月前 , 31F
而已
04/22 23:17, 31F
推
04/23 11:57, 4月前 , 32F
不婚不生、斷子絕孫！哪來的孫子或者是重孫？原來是
04/23 11:57, 32F
→
04/23 11:57, 4月前 , 33F
等繼承之後賣掉喔！又是加價賣？？
04/23 11:57, 33F
‣ 更多 cigxm 的文章
文章代碼(AID): #1fw7KIvH (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cigxm 的文章
文章代碼(AID): #1fw7KIvH (home-sale)