[情報] 2026 Q1 國泰房價指數
2026 Q1 國泰房地產指數
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受惠AI 等新興科技應用商機持續熱絡，央行上調全年經濟
成長率至7.28%；針對房市，為回應民眾自住及換屋之需求，
央行自3/20起將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成
調升為6成，政策方向由總量控管轉為精準監管，政策效果
待觀察。
從四季移動趨勢觀察，各地區本波成交價均大幅超越2013
年至2015年波段高點，價格普遍維持高檔；成交量近一年
半急速量縮，新竹縣市、台中市及高雄市量縮幅度更已跌破
前波2016年谷底。
綜合本季房市，相較上一季及去年同季，皆為價穩量縮，房
市表現偏弱。本季逢傳統年節淡季，房市呈現量縮、價高局
面，成交量為26年來次低，量能探底。未來量能能否回穩是
第2季房市觀察重點。
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相較上季，房價變化(預售屋):
上漲: 新北，新竹
持平: 台北，高雄
下跌: 台南，桃園，台中
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