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[情報] 2026 Q1 國泰房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間4月前 (2026/04/23 10:30), 編輯推噓27(28推 1噓 56→)
留言85則, 34人參與, 4月前最新討論串1/1
2026 Q1 國泰房地產指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 受惠AI 等新興科技應用商機持續熱絡，央行上調全年經濟 成長率至7.28%；針對房市，為回應民眾自住及換屋之需求， 央行自3/20起將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成 調升為6成，政策方向由總量控管轉為精準監管，政策效果 待觀察。 從四季移動趨勢觀察，各地區本波成交價均大幅超越2013 年至2015年波段高點，價格普遍維持高檔；成交量近一年 半急速量縮，新竹縣市、台中市及高雄市量縮幅度更已跌破 前波2016年谷底。 綜合本季房市，相較上一季及去年同季，皆為價穩量縮，房 市表現偏弱。本季逢傳統年節淡季，房市呈現量縮、價高局 面，成交量為26年來次低，量能探底。未來量能能否回穩是 第2季房市觀察重點。 ===== 相較上季，房價變化(預售屋): 上漲: 新北，新竹 持平: 台北，高雄 下跌: 台南，桃園，台中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776911458.A.D08.html
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04/23 10:34, 4月前 , 1F
無腦學東京首爾就對了
04/23 10:34, 1F
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04/23 10:37, 4月前 , 2F
國泰：房價不可能跌
04/23 10:37, 2F
推
04/23 10:46, 4月前 , 3F
台中塊陶
04/23 10:46, 3F
推
04/23 10:50, 4月前 , 4F
不可能啦，不可能跌（偷偷賣房
04/23 10:50, 4F
推
04/23 10:51, 4月前 , 5F
穩了 量縮價穩 接下來就是噴爆
04/23 10:51, 5F
推
04/23 10:51, 4月前 , 6F
新竹最近推案量大爆炸 而且都賣很好 怕
04/23 10:51, 6F
推
04/23 10:55, 4月前 , 7F
高雄看起來是落地回彈了
04/23 10:55, 7F
推
04/23 11:00, 4月前 , 8F
台中根本不用逃 又不是買57北屯==
04/23 11:00, 8F
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04/23 11:01, 4月前 , 9F
我南屯 五期 高工還在漲 根本無感
04/23 11:01, 9F
推
04/23 11:02, 4月前 , 10F
預售/新房 持續穩中緩漲 笑爛了 空空都只想要新房子 嫌
04/23 11:02, 10F
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04/23 11:02, 4月前 , 11F
棄老房子
04/23 11:02, 11F
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04/23 11:03, 4月前 , 12F
高雄竟然沒有咕嚕咕嚕
04/23 11:03, 12F
推
04/23 11:07, 4月前 , 13F
新竹也沒有爆大量…
04/23 11:07, 13F
推
04/23 11:13, 4月前 , 14F
難貸還能漲真厲害
04/23 11:13, 14F
推
04/23 11:26, 4月前 , 15F
看推文以為台南，桃園，台中 都是上漲餒
04/23 11:26, 15F
推
04/23 11:31, 4月前 , 16F
低調吃貨
04/23 11:31, 16F
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04/23 11:35, 4月前 , 17F
桃園 台中重劃區的量這麼大
04/23 11:35, 17F
推
04/23 11:44, 4月前 , 18F
台中被海線拉低
04/23 11:44, 18F
→
04/23 11:44, 4月前 , 19F
桃園也是
04/23 11:44, 19F
推
04/23 11:57, 4月前 , 20F
回防雙北
04/23 11:57, 20F
推
04/23 12:07, 4月前 , 21F
台中就海線北屯太平新光在多殺多 有錢誰想住那
04/23 12:07, 21F
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04/23 13:04, 4月前 , 22F
空空買不起 多多買不完
04/23 13:04, 22F
推
04/23 13:05, 4月前 , 23F
2025q1-2026q1 yoy
04/23 13:05, 23F
→
04/23 13:05, 4月前 , 24F
台北 132-146 （+10%）
04/23 13:05, 24F
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04/23 13:05, 4月前 , 25F
新北 164-170 （+4%)
04/23 13:05, 25F
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04/23 13:05, 4月前 , 26F
桃園 162-169 (+4%)
04/23 13:05, 26F
→
04/23 13:05, 4月前 , 27F
新竹 194-201 (+3%)
04/23 13:05, 27F
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04/23 13:05, 4月前 , 28F
台中 177-172 (-3%)
04/23 13:05, 28F
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04/23 13:05, 4月前 , 29F
台南 161-164 (+2%)
04/23 13:05, 29F
→
04/23 13:05, 4月前 , 30F
高雄 155-161 (+4%)
04/23 13:05, 30F
推
04/23 13:26, 4月前 , 31F
問就是看電子盤自慰先 等股價外溢 嘻嘻
04/23 13:26, 31F
推
04/23 14:29, 4月前 , 32F
台中真的就自己問自己
04/23 14:29, 32F
→
04/23 14:29, 4月前 , 33F
如果你有錢
04/23 14:29, 33F
→
04/23 14:29, 4月前 , 34F
你想住市區還是郊區
04/23 14:29, 34F
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04/23 14:29, 4月前 , 35F
不就很清楚了嗎
04/23 14:29, 35F
推
04/23 14:30, 4月前 , 36F
都已經看到上漲的是新竹了 還能酸看電子盤
04/23 14:30, 36F
→
04/23 14:30, 4月前 , 37F
台中的總和平均
04/23 14:30, 37F
→
04/23 14:30, 4月前 , 38F
把各地拉出來看 差異是真的大啊
04/23 14:30, 38F
→
04/23 14:30, 4月前 , 39F
我看這種的就別看電子盤，看腦科比較實際
04/23 14:30, 39F
推
04/23 14:37, 4月前 , 40F
別這樣
04/23 14:37, 40F
→
04/23 14:37, 4月前 , 41F
新竹不看電子盤的基本上就是被篩選被淘汰掉不適合待在
04/23 14:37, 41F
→
04/23 14:37, 4月前 , 42F
新竹的
04/23 14:37, 42F
→
04/23 14:37, 4月前 , 43F
他們連自己為什麼被淘汰都不知道了
04/23 14:37, 43F
→
04/23 14:37, 4月前 , 44F
還指望他們能講出什麼高見？
04/23 14:37, 44F
→
04/23 14:42, 4月前 , 45F
每一家都不一樣 神奇了
04/23 14:42, 45F
推
04/23 17:21, 4月前 , 46F
台股大盤都100% yoy惹 還不用買啥個股 房蟲抱著3%yoy
04/23 17:21, 46F
→
04/23 17:21, 4月前 , 47F
漲幅小確幸 一直嘻嘻捏 都不知道是不是誤差捏 100%讓
04/23 17:21, 47F
→
04/23 17:21, 4月前 , 48F
你可以扣幾次3% 不知道捏
04/23 17:21, 48F
→
04/23 17:21, 4月前 , 49F
，住新竹好棒棒也能秋喔
04/23 17:21, 49F
推
04/23 17:26, 4月前 , 50F
反觀股市狂飆猛飆 不勝唏噓
04/23 17:26, 50F
→
04/23 17:33, 4月前 , 51F
喔 恭喜大盤稍微縮短獲利差距 再多漲一點就能追上了
04/23 17:33, 51F
推
04/23 18:03, 4月前 , 52F
跌了還是買不起
04/23 18:03, 52F
推
04/23 18:08, 4月前 , 53F
tpta 到底在焦慮什麼 每篇都刷一樣的
04/23 18:08, 53F
→
04/23 18:25, 4月前 , 54F
買個房也就頭期而已 股票漲 喊房價貴 不就代表 股票總
04/23 18:25, 54F
→
04/23 18:25, 4月前 , 55F
值事實上很低嗎
04/23 18:25, 55F
→
04/23 19:41, 4月前 , 56F
繼續年增 金龍臉又繼續腫
04/23 19:41, 56F
推
04/23 19:44, 4月前 , 57F
人走茶涼 只剩倔強的蠢多緊抱破房型資產QQ
04/23 19:44, 57F
→
04/23 21:51, 4月前 , 58F
怎麼可能
04/23 21:51, 58F
推
04/23 22:05, 4月前 , 59F
賴 不是漲 就是 漲
04/23 22:05, 59F
推
04/23 23:12, 4月前 , 60F
桃園台中 都是蛋黃區人口一直增加的城市 根本沒什麼好
04/23 23:12, 60F
→
04/23 23:12, 4月前 , 61F
擔心 空空看梧棲跌這麼開心 真的有要去住梧棲嗎？還是
04/23 23:12, 61F
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04/23 23:12, 4月前 , 62F
梧棲跌你可以同價格便宜買到西屯 可以的話記得揪我
04/23 23:12, 62F
噓
04/23 23:40, 4月前 , 63F
張金鶚
04/23 23:40, 63F
推
04/24 01:59, 4月前 , 64F
以我現在有的新成屋和預售，北屯1間自住中，剩下在烏日、8
04/24 01:59, 64F
→
04/24 01:59, 4月前 , 65F
期、13期，範圍涵蓋台中南北和非原台中市，我這樣應該算相
04/24 01:59, 65F
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04/24 01:59, 4月前 , 66F
對可以客觀看？以北屯來講，確實在上漲性上感到比較後繼無
04/24 01:59, 66F
→
04/24 01:59, 4月前 , 67F
力，量體大感覺也是原因之一，但以多殺多來說，太平新光感
04/24 01:59, 67F
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04/24 01:59, 4月前 , 68F
覺還是相對嚴重些，西屯的話則是有發哥就會案子自己多殺多
04/24 01:59, 68F
→
04/24 01:59, 4月前 , 69F
，也影響到地區性的數據，但站在我角度上來看，這其實表示
04/24 01:59, 69F
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04/24 01:59, 4月前 , 70F
這些地方都算CP值超高的地點…當時間拉長去化掉，該補的還
04/24 01:59, 70F
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04/24 01:59, 4月前 , 71F
是會補回來，因為會接手新成屋的都是自住居多，北屯以他現
04/24 01:59, 71F
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04/24 01:59, 4月前 , 72F
有的定位沒有任何崩盤的可能，因為不會跟南邊大家口中的市
04/24 01:59, 72F
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04/24 01:59, 4月前 , 73F
區有太大的乖離，只有價格接近大家才會選到所謂的市區，價
04/24 01:59, 73F
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04/24 01:59, 4月前 , 74F
差一拉大就開始往便宜的選就去化掉了，一去化掉沒有多殺多
04/24 01:59, 74F
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04/24 01:59, 4月前 , 75F
的問題價格就是補回來而已，而且再怎麼多殺多一坪差個5萬已
04/24 01:59, 75F
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04/24 01:59, 4月前 , 76F
經非常了不起。我其實搞不太懂大家在這邊一直講說房地產投
04/24 01:59, 76F
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04/24 01:59, 4月前 , 77F
資是長線，卻一直執著在短期數據上幹嘛，不管是南北屯還是5
04/24 01:59, 77F
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04/24 01:59, 4月前 , 78F
7，除非有明確的地區位階翻轉，不然時間拉長還是都會回歸到
04/24 01:59, 78F
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04/24 01:59, 4月前 , 79F
他該有的位階價位，57其實根本也沒啥問題又沒人叫你去花40
04/24 01:59, 79F
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04/24 01:59, 4月前 , 80F
萬買這地方便宜買這根本也不會怎樣
04/24 01:59, 80F
推
04/24 02:01, 4月前 , 81F
有錢誰想住那，問題就是沒錢，有錢誰想住老公寓？誰想住舊
04/24 02:01, 81F
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04/24 02:01, 4月前 , 82F
房子？誰想住小坪數？笑死
04/24 02:01, 82F
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04/24 02:05, 4月前 , 83F
如果說有錢不會去57就代表這地方會完全跑不動，那如果你有
04/24 02:05, 83F
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04/24 02:05, 4月前 , 84F
錢，你會想住小房子嗎？這顯然是否定的，難道這樣市場上小
04/24 02:05, 84F
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04/24 02:05, 4月前 , 85F
坪數就都不用賣了嗎XDDD
04/24 02:05, 85F
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