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[請益] 有個疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2小時前 (2026/04/23 23:25), 1小時前編輯推噓7(7推 0噓 21→)
留言28則, 8人參與, 28分鐘前最新討論串1/1
在同一條路上 非常靠近國中小學區 有個32年的七樓華厦 （更靠近學區） 跟47年的整排四層樓公寓 成交單坪的價格 華厦六樓七樓（都沒車位） 跟公寓三樓四樓價格不相上下 甚至公寓還高一點點 這是什麼原因造成？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776957934.A.7FF.html
推
04/23 23:28, 2小時前 , 1F
都更機會 地坪 等等
04/23 23:28, 1F
→
04/23 23:30, 1小時前 , 2F
怎麼看都覺得那華厦好 所以才好奇
04/23 23:30, 2F
推
04/23 23:31, 1小時前 , 3F
公設比？
04/23 23:31, 3F
→
04/23 23:33, 1小時前 , 4F
華厦約25% 好像高了點 看錯是32年
04/23 23:33, 4F
推
04/23 23:33, 1小時前 , 5F
土地坪數 室內空間
04/23 23:33, 5F
※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 04/23/2026 23:33:49
推
04/23 23:40, 1小時前 , 6F
差一點的話就是看屋主的想法。價格有到他的預期就賣
04/23 23:40, 6F
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04/23 23:40, 1小時前 , 7F
沒有絕對
04/23 23:40, 7F
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04/23 23:46, 1小時前 , 8F
重點是公寓三四樣本數4個 普遍高於那六七樓才好奇
04/23 23:46, 8F
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04/23 23:46, 1小時前 , 9F
感覺很有可能都更 緊臨重畫區 區塊完整 可以養著等都更或自
04/23 23:46, 9F
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04/23 23:46, 1小時前 , 10F
然都更 不過可能是十年後的事了 我覺得沒那麼快
04/23 23:46, 10F
推
04/23 23:49, 1小時前 , 11F
奇怪了，不是房價要崩了，關你什麼事，都太貴了
04/23 23:49, 11F
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04/23 23:52, 1小時前 , 12F
總得追蹤一下有沒有崩 崩多少啊 功課不做 怎麼嘴回去
04/23 23:52, 12F
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04/23 23:55, 1小時前 , 13F
現在房跌是板上釘釘的事了 空檔研究一下 等之後有需求時 彎
04/23 23:55, 13F
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04/23 23:55, 1小時前 , 14F
腰才能撿便宜 不懂撿到屎怎辦？
04/23 23:55, 14F
推
04/24 00:26, 1小時前 , 15F
根據少子化的說詞，台灣都要滅國了，20年後撿便宜
04/24 00:26, 15F
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04/24 00:26, 1小時前 , 16F
嗎？低還有更低，便宜還可以更便宜啦
04/24 00:26, 16F
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04/24 00:37, 52分鐘前 , 17F
推樓上！ 我現在看他的發文都當笑話看了 相當有趣
04/24 00:37, 17F
推
04/24 00:43, 46分鐘前 , 18F
雙北和其他縣市的公寓行情不太一樣.
04/24 00:43, 18F
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04/24 00:43, 46分鐘前 , 19F
公寓特性,實坪+免稅+環境單純.
04/24 00:43, 19F
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04/24 00:43, 46分鐘前 , 20F
因此非頂樓公寓本來就有競爭力.
04/24 00:43, 20F
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04/24 00:44, 45分鐘前 , 21F
頂樓公寓則是因為漏水問題實在太難搞了.
04/24 00:44, 21F
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04/24 00:44, 45分鐘前 , 22F
以及5F以上,爬樓梯的問題也很嚴重.
04/24 00:44, 22F
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04/24 00:44, 45分鐘前 , 23F
但是如果是23F,爬樓梯其實還好.
04/24 00:44, 23F
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04/24 00:44, 45分鐘前 , 24F
你住透天也是這樣爬,樓中樓也是這樣爬.
04/24 00:44, 24F
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04/24 00:45, 44分鐘前 , 25F
所以公寓一直都有競爭力.
04/24 00:45, 25F
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04/24 00:45, 44分鐘前 , 26F
缺點就是說自己住公寓,講出來好像矮人一截.
04/24 00:45, 26F
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04/24 00:58, 31分鐘前 , 27F
公寓也是要稅啦 地價稅一直漲 房屋稅一直降
04/24 00:58, 27F
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04/24 01:01, 28分鐘前 , 28F
倒是農地是真的免稅
04/24 01:01, 28F
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