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[請益] 關於買賣方見面談

看板home-sale (房屋交易)作者 (true)時間4月前 (2026/04/25 10:32), 4月前編輯推噓6(6推 0噓 39→)
留言45則, 6人參與, 4月前最新討論串1/1
只有買過預售屋 還沒有買二手屋經驗 最近聽朋友的經驗說 跟屋主談簽約時是被分到不同房間 從頭到尾沒看到對方 溝通也是透過仲介 事後得知兩邊談的內容完全不一樣 也貼了文章給我參考 https://reurl.cc/grYy0z 裡面內容比較好奇的是 “買家要堅持，一定要面對面看到賣家” 仲介真的會答應嗎？ 好奇板上經驗豐富的前輩 見面談到底是什麼情況？ 聽到的都是分開兩個房間透過仲介溝通 （這樣見面談意義是什麼？ 只是買賣方都在同一個地點 聽到的內容也不是對方說的） 還是真的可以跟屋主面對面談？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.69.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777084325.A.AB8.html
推
04/25 10:45, 4月前 , 1F
有成交才會見到面
04/25 10:45, 1F
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04/25 10:57, 4月前 , 2F
代表雙方議價有差距 仲介覺得有機會成交
04/25 10:57, 2F
推
04/25 11:28, 4月前 , 3F
其實身為投資客，我不想先見到對家，以免吵架xd
04/25 11:28, 3F
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04/25 11:29, 4月前 , 4F
我只在乎金額
04/25 11:29, 4F
但目前談的兩家房仲都說屋主價格很硬不能談價 這樣怎麼知道屋主真的價格硬 還是房仲根本沒有談@@？ 另外聽朋友買的例子 屋主說五月能交屋 房仲卻轉達六月才能交屋 屋主沒有要回租 房仲卻轉達屋主要回租 這樣亂轉達訊息 都不會有事嗎？ . ※ 編輯: uglytrue (125.224.69.71 臺灣), 04/25/2026 11:40:16 ※ 編輯: uglytrue (125.224.69.71 臺灣), 04/25/2026 11:41:39 ※ 編輯: uglytrue (125.224.69.71 臺灣), 04/25/2026 11:43:14
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04/25 13:36, 4月前 , 5F
你就不怕賣家見到你一臉好薛臉，價格踩很硬不讓殺嗎?
04/25 13:36, 5F
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04/25 13:36, 4月前 , 6F
所以我也是寧願看不到，等簽約時在第一次見就可以了。
04/25 13:36, 6F
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04/25 13:38, 4月前 , 7F
如果房仲已經把你約小房間了 期間你又不是不能出去走動
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04/25 13:39, 4月前 , 8F
你可趁房仲去對方小房間的時候假裝去WC或遠遠跟過去偷看
04/25 13:39, 8F
推
04/25 13:41, 4月前 , 9F
沒有成交仲介就沒錢賺,它們比你還急.
04/25 13:41, 9F
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04/25 13:41, 4月前 , 10F
外加談交易會有很多手段和動作.
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04/25 13:41, 4月前 , 11F
當然我們投資客都嘛配合演戲.
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04/25 13:41, 4月前 , 12F
我演過的身分已經好幾種..XD..買賣屋理由一大堆
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04/25 13:41, 4月前 , 13F
但是一般人可能沒那麼好配合.
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04/25 13:41, 4月前 , 14F
所以不如不見面交給仲介去搞.
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04/25 13:42, 4月前 , 15F
另外回租要簽約阿.
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04/25 13:42, 4月前 , 16F
至於拖到六月就看你買賣合約..有超過時間的補償金.
04/25 13:42, 16F
推
04/25 19:37, 4月前 , 17F
價格如果相差無敵大 見面談是要喝咖啡 聊是非嗎?
04/25 19:37, 17F
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04/25 19:38, 4月前 , 18F
不如說說看開價多少 你自己最多願意出價多少?
04/25 19:38, 18F
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04/25 19:40, 4月前 , 19F
如果成交簽約時 細節會現場討論 若同意再寫進契約
04/25 19:40, 19F
推
04/25 20:14, 4月前 , 20F
樓上又在外行裝內行了 可憐
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04/25 20:14, 4月前 , 21F
講講見面談~很多時候 就單純賭見面三分情 人來都來了
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04/25 20:15, 4月前 , 22F
不一定是買方加或賣方降 雙方都會洽談 你說要不要見面
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04/25 20:15, 4月前 , 23F
不要懷疑 有些人就是吃這招 我前幾篇不是有說媽媽帶小
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04/25 20:16, 4月前 , 24F
孩 甚至都成交了 我還是會說見面談 誰說只談價格 談
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04/25 20:16, 4月前 , 25F
後續 在最舒服的時候代書叫近來簽約 你就想出來可能會
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04/25 20:16, 4月前 , 26F
成 你賺到 出來沒有成 你沒損失 如果你有底線就講清楚
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04/25 20:17, 4月前 , 27F
仲介自然會去處理對方 ~~見面談經驗超過50次以上在這
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04/25 20:17, 4月前 , 28F
如果你說北部很現實只看錢跟金額那我沒話說 南部很吃
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04/25 20:18, 4月前 , 29F
感覺的 也常常仲介無法協調吵架的 我一個人就能買賣
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04/25 20:18, 4月前 , 30F
雙方互相協調不用店長卡中間 怎麼不知道在幹啥
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04/25 20:18, 4月前 , 31F
而且見面談不只談一次的機率也有 第一次見面大家聊聊
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04/25 20:19, 4月前 , 32F
大家還有空間 回家想想 約第二次 皆大歡喜的也是常發
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04/25 20:19, 4月前 , 33F
生 現在房子又不是前年九月前那麼好賣 仲介有斡旋就
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04/25 20:19, 4月前 , 34F
收有機會就談 沒談成大家就回家而已 想那麼可怕幹嘛
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04/25 20:20, 4月前 , 35F
像我們甚至還能不用見面就做到見面談的方法 這個都是
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04/25 20:20, 4月前 , 36F
仲介技巧跟個案 前年賣鄉民一間2970萬成交2900的就
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04/25 20:20, 4月前 , 37F
電話直播見面談的感覺 一樣順利成交
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04/25 20:22, 4月前 , 38F
你會擔心 就像其他人說的 行動電源帶著 便當帶著
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04/25 20:22, 4月前 , 39F
珍奶消夜帶著 反正你就有你的想法 沒有就算了 簡單明
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04/25 20:22, 4月前 , 40F
瞭
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04/25 20:23, 4月前 , 41F
很多屋主都會覺得自己利害 買方也是 都覺得仲介故意卡
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04/25 20:23, 4月前 , 42F
然後沒見面之前講話兇巴巴 見了面大家人人好 然後就
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04/25 20:23, 4月前 , 43F
好啦好啦 沒事啦 ok啦 簽約了啦
04/25 20:23, 43F
推
04/25 20:29, 4月前 , 44F
下次來寫一篇仲介為何要見面談 卡在哪裡 原因在哪裡
04/25 20:29, 44F
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04/25 20:30, 4月前 , 45F
你是買賣雙方 會遇到什麼
04/25 20:30, 45F
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