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[新聞] 新北、桃園預售屋價 去年漲10%

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間1小時前 (2026/04/25 10:52), 編輯推噓9(11推 2噓 25→)
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新北、桃園預售屋價 去年漲10% https://money.udn.com/money/amp/story/5621/9461103 2026-04-24 02:14 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市買氣冷，但北台灣房價仍居高不下，新北、桃園仍逆勢上漲逾一成。據住展雜誌最新報 告，統計2025年北台灣預售案平均單價，僅台北市小幅年減3%，從2024年的121.5萬元修正 為2025年的117.9萬元，但新北市則逆勢上漲14.6%，從平均單價63.9萬元漲到73.2萬元，桃 園市也從3字頭漲到4字頭，年增10.3%。 進一步觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一 環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的4 0.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區中壢區、桃園區於2025年的 交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加近8個百分點。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價 偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品 預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過一成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新 店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公 園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。 心得： 新北就是看成台北就好 捷運路網新北、桃園狂開，跟台北市連結密切 台北市人口密度全台大幅度領先 導致人口持續往新北桃園移動 北北桃連結性瘋狂投資中 捷運路網、高鐵、台鐵、客運 腹地大、重劃區市容新穎 科技業投資也很多、工作機會充沛 長期仍看好新北桃園發展 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.9.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777085531.A.DC7.html
推
04/25 10:55, 1小時前 , 1F
個案當通案，中古市場整個跌爛跌死 根本賣不掉
04/25 10:55, 1F
推
04/25 11:01, 1小時前 , 2F
只剩預售還在撐了
04/25 11:01, 2F
推
04/25 11:07, 1小時前 , 3F
股票漲成這樣，今年還有人才要入場買預售屋嗎？去年有閒
04/25 11:07, 3F
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04/25 11:07, 1小時前 , 4F
錢的到底是買股票還是去買預售屋呢？看今年的房屋市場繼
04/25 11:07, 4F
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04/25 11:07, 1小時前 , 5F
續探底，探底探底再探底。股票創高創高再創高。
04/25 11:07, 5F
推
04/25 11:07, 1小時前 , 6F
囧森好假
04/25 11:07, 6F
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04/25 11:08, 1小時前 , 7F
空空如果可以維持喊空十年我會感謝
04/25 11:08, 7F
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04/25 11:08, 1小時前 , 8F
股噴房崩喊起來
04/25 11:08, 8F
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04/25 11:08, 1小時前 , 9F
台灣人房市千萬不要fomo
04/25 11:08, 9F
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04/25 11:10, 1小時前 , 10F
股市噴成這樣 一狗票都能現金買房
04/25 11:10, 10F
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04/25 11:10, 1小時前 , 11F
增貸免還本
04/25 11:10, 11F
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04/25 11:10, 1小時前 , 12F
我是怕一旦股市退場 大家財商提升
04/25 11:10, 12F
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04/25 11:10, 1小時前 , 13F
知道現金買房等於打二折 會把新屋推爆
04/25 11:10, 13F
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04/25 11:10, 1小時前 , 14F
04/25 11:10, 14F
推
04/25 11:10, 1小時前 , 15F
就新房需求越來越大
04/25 11:10, 15F
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04/25 11:10, 1小時前 , 16F
年輕人不跟你買老房的
04/25 11:10, 16F
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04/25 11:11, 1小時前 , 17F
股市噴成這樣 我也還沒卡到頂區
04/25 11:11, 17F
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04/25 11:11, 1小時前 , 18F
房市我不敢喊多了
04/25 11:11, 18F
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04/25 11:11, 1小時前 , 19F
傻了才增加自己競爭對手
04/25 11:11, 19F
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04/25 11:12, 1小時前 , 20F
空空努力喊房崩股噴 讓大家降溫
04/25 11:12, 20F
推
04/25 11:19, 1小時前 , 21F
房子當然要買啊，但是不會去年今年明年這三年買啊。這一
04/25 11:19, 21F
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04/25 11:19, 1小時前 , 22F
波台股漲幅吃完全套2028再買房還來得及，幹嘛現在進去買
04/25 11:19, 22F
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04/25 11:19, 1小時前 , 23F
房錯失股票的漲幅？然後2028或2029沒有股票牛市可以買？
04/25 11:19, 23F
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04/25 11:19, 1小時前 , 24F
跟著趨勢走，幹嘛要和賺錢對著幹？
04/25 11:19, 24F
推
04/25 11:20, 1小時前 , 25F
其實我覺得中國比較好
04/25 11:20, 25F
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04/25 11:20, 1小時前 , 26F
台股賺翻請去抄底中國
04/25 11:20, 26F
推
04/25 11:31, 1小時前 , 27F
abou從2015年空到現在，沒注意是一位空軍大師兄
04/25 11:31, 27F
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04/25 11:32, 1小時前 , 28F
等政府開始放寬政策再開始買也不遲 當初新青安也是半年
04/25 11:32, 28F
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04/25 11:32, 1小時前 , 29F
後才開始發酵
04/25 11:32, 29F
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04/25 11:34, 1小時前 , 30F
當然有喜歡的就趕快買 沒喜歡的就等沒關係
04/25 11:34, 30F
推
04/25 11:41, 1小時前 , 31F
我又不是沒有買房自住，看空房市，總比看空股市好啦。這
04/25 11:41, 31F
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04/25 11:41, 1小時前 , 32F
一波沒有買到股票跟上漲幅的，之後這個機會不會有第二次
04/25 11:41, 32F
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04/25 11:41, 1小時前 , 33F
了
04/25 11:41, 33F
推
04/25 11:47, 59分鐘前 , 34F
回防台北
04/25 11:47, 34F
噓
04/25 11:50, 56分鐘前 , 35F
南部gg
04/25 11:50, 35F
→
04/25 11:51, 55分鐘前 , 36F
房市死魚當作放錢的地方最好
04/25 11:51, 36F
推
04/25 11:57, 49分鐘前 , 37F
笑死，整天洗交易慘淡價格修正，結果現在直接打臉
04/25 11:57, 37F
噓
04/25 12:04, 42分鐘前 , 38F
你就看你現在會不會想加價買就好了
04/25 12:04, 38F
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