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[閒聊] 現在是30年前人口紅利剛需在撐

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間4月前 (2026/04/26 11:03), 編輯推噓17(17推 0噓 51→)
留言68則, 21人參與, 4月前最新討論串1/1
最近讀到這篇文章，蠻有感的，公司的年輕人，沒聽說靠自己一個人出頭期，大部分都是 爸媽幫忙。 在這樣情況下， 全台六部+新竹房市， 以後會如何走，尤其是雙北，雙北 有哪些區塊會變弱。 雙北密度高，新舊乾淨髒亂全在同一區，譬如：和平東路這一區也 看得到雜亂無章的區塊， 這在國外很少見到。 以後會慢慢發展成區域的uptown, midto wn, downtown 嗎？ 少子化房價會崩？專家點破「30年時差」：現在是30年前人口紅利剛需在撐 現在買房，根本不是一個人的武林，以前是一對夫妻苦哈哈扛房貸，現在少子化，長輩的 資源全都集中在少數甚至唯一的小孩身上。 爸爸媽媽加上爺爺奶奶，六個大人的財力去墊一個年輕人的頭期款。你以為你在跟同輩競 爭？不，你是在跟人家整個家族的兩代積蓄拚命啊。看看新青安就知道，一堆靠著家裡長 輩撐著後面貸款的。 再加上缺工缺料、通膨發威，建商蓋房子的「成本」就死死卡在那裡。成本降不下來，房 價就很難有感下修。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.156.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777172631.A.C3E.html
推
04/26 11:07, 4月前 , 1F
要存頭期，可以到新加坡工作個五年。機會很大。
04/26 11:07, 1F
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04/26 11:08, 4月前 , 2F
但要買台北，五年還是不太夠
04/26 11:08, 2F
推
04/26 11:09, 4月前 , 3F
308
04/26 11:09, 3F
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04/26 11:09, 4月前 , 4F
去新加坡五年應該是不如早十年買
04/26 11:09, 4F
推
04/26 11:10, 4月前 , 5F
308可以就在新加坡買房啊 或者工作五年回來全款買高雄楠
04/26 11:10, 5F
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04/26 11:10, 4月前 , 6F
梓房
04/26 11:10, 6F
推
04/26 11:11, 4月前 , 7F
我去新加坡工作也不單純為了存頭期款
04/26 11:11, 7F
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04/26 11:12, 4月前 , 8F
還有為了職涯發展的原因
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04/26 11:12, 4月前 , 9F
新加坡沒身分怎麼可能買得起 比台北還貴
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推
04/26 11:13, 4月前 , 10F
308星加坡真的買得起就不會靠杯高雄房價。媽蛋真的以為
04/26 11:13, 10F
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04/26 11:13, 4月前 , 11F
這邊沒人知道星加坡的鬼樣喔？
04/26 11:13, 11F
推
04/26 11:19, 4月前 , 12F
308讓人覺得是反串
04/26 11:19, 12F
推
04/26 11:21, 4月前 , 13F
別買屎區就對了
04/26 11:21, 13F
推
04/26 11:30, 4月前 , 14F
到底是少子化還是人口紅利？統一口徑好嗎
04/26 11:30, 14F
推
04/26 11:40, 4月前 , 15F
以前台灣經濟那麼好，家裡沒錢只能怪爸媽
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04/26 11:40, 4月前 , 16F
現在台灣經濟那麼好，以後沒錢要怪…？
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推
04/26 11:56, 4月前 , 17F
你公司都不能靠自己買房，那建議換工作，我公司幾乎
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04/26 11:56, 4月前 , 18F
都自己買，只聽過兩個長輩出的，其中一個是買兩億
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豪宅給我同事當婚房，另一個是我同事原本就有買房，
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04/26 11:56, 4月前 , 20F
老婆家人全出硬要買離娘家近，他只好開車跨縣市住
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04/26 11:56, 4月前 , 21F
老婆的房，自己的房出租
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04/26 12:22, 4月前 , 22F
人口有滯後效應，現在3X歲要成家的青壯年，大約30年
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04/26 12:22, 4月前 , 23F
前時的一年出生人數還有30萬上下。現在出生人口剩10
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04/26 12:22, 4月前 , 24F
萬，30年後剛需可能會少很多。
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04/26 12:23, 4月前 , 25F
我就一個人買啊，沒傘的孩子少抱怨多努力
04/26 12:23, 25F
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04/26 12:41, 4月前 , 26F
沒辦法換公司， 程度不夠要如何換？ 還好有勤奮的爸媽
04/26 12:41, 26F
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04/26 13:09, 4月前 , 27F
所以現在還鳥不生蛋的重劃區真的不要買
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04/26 13:09, 4月前 , 28F
一個重劃區發展10-30年
04/26 13:09, 28F
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04/26 13:09, 4月前 , 29F
未來根本沒有足夠的人口
04/26 13:09, 29F
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04/26 13:09, 4月前 , 30F
可以外溢去撐起那些重劃區
04/26 13:09, 30F
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04/26 13:27, 4月前 , 31F
看現在日本近30年來房價發展，就是台灣的寫照
04/26 13:27, 31F
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04/26 13:28, 4月前 , 32F
偏的像北海道鄉下就是沒人要，美瑛都快變空城
04/26 13:28, 32F
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04/26 13:32, 4月前 , 33F
東京都範圍一直外擴，多摩 八王子 上總 這種離環狀線一
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04/26 13:32, 4月前 , 34F
小時的也包進去了
04/26 13:32, 34F
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04/26 13:34, 4月前 , 35F
哪邊算沒人？ 看小學
04/26 13:34, 35F
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04/26 13:34, 4月前 , 36F
報到人數很準
04/26 13:34, 36F
推
04/26 13:37, 4月前 , 37F
是不是有人買馬來西亞當作新加坡啊
04/26 13:37, 37F
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04/26 13:50, 4月前 , 38F
不生小孩又雙薪的話 輕鬆買房啦 先找跟自己一樣不
04/26 13:50, 38F
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04/26 13:50, 4月前 , 39F
想生小孩的伴侶
04/26 13:50, 39F
推
04/26 13:57, 4月前 , 40F
現在舊市區都更難一堆30-40年老房，之後破50年，人又會跑
04/26 13:57, 40F
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04/26 13:57, 4月前 , 41F
到現在所謂鳥不生蛋重劃區，政府公共建設也會轉移到重劃
04/26 13:57, 41F
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04/26 13:57, 4月前 , 42F
區，被酸的客運園區，大園國民運動中心要蓋在那裡就是個
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04/26 13:57, 4月前 , 43F
例子。
04/26 13:57, 43F
推
04/26 14:38, 4月前 , 44F
04/26 14:38, 44F
→
04/26 14:38, 4月前 , 45F
你各位真的要好好累積退休金
04/26 14:38, 45F
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04/26 14:39, 4月前 , 46F
而且這個應該還沒套用去年0.695生育率
04/26 14:39, 46F
推
04/26 14:40, 4月前 , 47F
台北市舊市區難都更沒錯
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04/26 14:40, 4月前 , 48F
但30年後市區人口凋零 需求量整體價跌
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04/26 14:40, 4月前 , 49F
到時候的剛需
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04/26 14:40, 4月前 , 50F
只要在一環就可以找到符合預算新房子
04/26 14:40, 50F
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04/26 14:40, 4月前 , 51F
不需要在外移到更遠的地方
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04/26 14:40, 4月前 , 52F
現在這些公共建設只是為了平衡區域發展
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04/26 14:40, 4月前 , 53F
很多公共建設可能以後變蚊子館
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04/26 14:40, 4月前 , 54F
人口未來不可逆的持續下降
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04/26 14:40, 4月前 , 55F
AI產業榮景還能持續幾年也是未知
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04/26 14:40, 4月前 , 56F
稅收也可能跟著減少
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04/26 14:40, 4月前 , 57F
到時候公共建設的資源還是會回到人口稠密處
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04/26 14:40, 4月前 , 58F
客運園區的例子
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04/26 14:40, 4月前 , 59F
台北京站轉運站人流這麼多很多客運都不好經營了
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04/26 14:40, 4月前 , 60F
更何況鳥不生蛋的重劃區
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04/26 14:40, 4月前 , 61F
我相信等A7 溫仔圳這兩個重劃區發展到一定程度
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04/26 14:40, 4月前 , 62F
才有機會再外溢到客運園區
04/26 14:40, 62F
推
04/26 15:17, 4月前 , 63F
2000年後出生數就開始快速下跌了，所以少子化海嘯反映在房
04/26 15:17, 63F
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04/26 15:17, 4月前 , 64F
市的威力馬上就要顯現了
04/26 15:17, 64F
推
04/26 15:38, 4月前 , 65F
我自己這幾十年來的體感，50個人大概只有1個完全靠自己買
04/26 15:38, 65F
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04/26 15:38, 4月前 , 66F
房的，我指1500萬以上的
04/26 15:38, 66F
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04/26 15:47, 4月前 , 67F
現在公共建設就一堆蚊子館，也不用到以後
04/26 15:47, 67F
推
04/27 22:59, 4月前 , 68F
去年10萬今年8萬明年6萬？
04/27 22:59, 68F
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