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[情報] 裸辭8個月自製實坪制實價登錄網站

看板home-sale (房屋交易)作者 (Darvish kuo)時間1小時前 (2026/04/26 18:42), 13分鐘前編輯推噓16(16推 0噓 13→)
留言29則, 17人參與, 15分鐘前最新討論串1/1
各位版友打擾了!去年交屋後直接裸辭 花個3個月做了提供全台實坪制房價數據 實家Jikka :http://jikka.app 專門給台灣消費者、租客討論 提供實際居住心得的免費平台 概念參考日本的口コミ是專門討論不動產 也以用戶的回饋還有體驗為出發點提供交流 不會有業配或是廣告代銷的內容 http://i.imgur.com/nqNuHIe.jpg
支援直接貼上物件連結可以帶入資訊 http://i.imgur.com/Xmu5KwF.jpg
針對看過的物件做管理紀錄、財務試算匯出 並且提供初步的物件評分 http://i.imgur.com/fMuEKLF.jpg
http://i.imgur.com/OPZ9hOz.jpg
財務試算的部分有加入租金成長率、折現率 還有購屋時的成本管理（這部分我覺得細節已經比市面上的房產網站都仔細了） --- 最早本來只是想做貸款計算 →加入物件評分 →加入實價登錄資料庫 →把日本市場的資訊拉進來好了 →做成討論區XD --- 網站完全免費公開使用 想要儲存紀錄跟資訊會需要登入帳號 因為小弟非工程技術相關領域的 如果有更好的做法或技術建議也請不吝賜教 目前還有很多地方在調整優化 也一定會有Bug需要處理排除請多包容 http://jikka.app/s/LineGroup 也歡迎有興趣的版友加入群組一起討論！ 分享使用的心得&回饋幫助成長！謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUSAI2501C. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.131.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777200179.A.3C1.html
推
04/26 18:46, 1小時前 , 1F
有分享有推，感謝樓主。
04/26 18:46, 1F
推
04/26 18:48, 1小時前 , 2F
公開透明就是讚，讓空空絕望多多失望
04/26 18:48, 2F
→
04/26 18:49, 1小時前 , 3F
感謝！小弟對於台灣都會區房市的長期發展還是看多，不過
04/26 18:49, 3F
→
04/26 18:49, 1小時前 , 4F
也加入日本主要都市一起比較，應該會更有參考加值XD
04/26 18:49, 4F
推
04/26 18:53, 1小時前 , 5F
不知道會不會被請去泡茶 感覺有點危險
04/26 18:53, 5F
→
04/26 18:55, 1小時前 , 6F
應該不會吧XD
04/26 18:55, 6F
→
04/26 18:55, 1小時前 , 7F
厲害哦 恭喜創業發大財= =
04/26 18:55, 7F
→
04/26 18:59, 1小時前 , 8F
實坪單價的計算有問題
04/26 18:59, 8F
請問哪個部分有問題呢？車位的部分都會先扣除價格還有坪數，基本上權狀單價會根據官方數據的完整度分成精算/推估的方式，不過原則上實坪單價、主建物的部分不會受到影響才對 ※ 編輯: gorbykuo (180.218.131.134 臺灣), 04/26/2026 19:04:46
推
04/26 19:18, 57分鐘前 , 9F
推
04/26 19:18, 9F
→
04/26 19:19, 56分鐘前 , 10F
不過太粗暴了小白會突然發現幹買貴好多
04/26 19:19, 10F
實坪也有挑戰哈哈 公設品質等級好壞沒辦法透過價格看出來 不過如果實際看過物件來評估就會更有方向
推
04/26 19:20, 55分鐘前 , 11F
推 年輕人好有幹勁 祝你成功
04/26 19:20, 11F
※ 編輯: gorbykuo (180.218.131.134 臺灣), 04/26/2026 19:23:12
推
04/26 19:23, 52分鐘前 , 12F
讚讚讚
04/26 19:23, 12F
→
04/26 19:23, 52分鐘前 , 13F
為了營運網站開始要找工作了...
04/26 19:23, 13F
推
04/26 19:31, 44分鐘前 , 14F
希望越做越好 給你讚
04/26 19:31, 14F
推
04/26 19:34, 41分鐘前 , 15F
推實坪計價，台灣房價世界南波萬
04/26 19:34, 15F
推
04/26 19:39, 36分鐘前 , 16F
好強
04/26 19:39, 16F
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04/26 19:41, 34分鐘前 , 17F
台灣房價的確不簡單XD 不過我覺得已經收到不少壓抑了（
04/26 19:41, 17F
→
04/26 19:41, 34分鐘前 , 18F
豪宅貸款、信用管制、法人房地合一稅）
04/26 19:41, 18F
推
04/26 19:41, 34分鐘前 , 19F
給推給推!!好心人 讚讚
04/26 19:41, 19F
推
04/26 19:42, 33分鐘前 , 20F
推
04/26 19:42, 20F
推
04/26 19:45, 30分鐘前 , 21F
話說你為何不考慮把這個網站直接跟某幾個市佔率較高的房屋
04/26 19:45, 21F
→
04/26 19:45, 30分鐘前 , 22F
業者合作，這樣你也可以不用再找工作了
04/26 19:45, 22F
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04/26 19:48, 27分鐘前 , 23F
想說保持內容的中立性會更重要
04/26 19:48, 23F
→
04/26 19:48, 27分鐘前 , 24F
不然消費者也蠻辛苦的 只能一直被業者單方面壓榨XD
04/26 19:48, 24F
推
04/26 19:49, 26分鐘前 , 25F
很棒！有實坪價，也有權狀價
04/26 19:49, 25F
推
04/26 19:53, 22分鐘前 , 26F
期待不被業者的綁架的初衷能撐的下去 好人平安
04/26 19:53, 26F
推
04/26 19:58, 17分鐘前 , 27F
小心水表
04/26 19:58, 27F
推
04/26 19:59, 16分鐘前 , 28F
可以增加土地資訊 大樓不重要 但透天看的是土地價值
04/26 19:59, 28F
土地也有在資料庫裡面應該也可以篩選的出來~ 可以試試看，因為重點比較放在建物上，需要哪些資訊歡迎跟我說！
→
04/26 20:00, 15分鐘前 , 29F
會有水表嗎....(\
04/26 20:00, 29F
※ 編輯: gorbykuo (111.71.35.93 臺灣), 04/26/2026 20:01:33
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