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[閒聊] 賣房加碼台積？

看板home-sale (房屋交易)作者時間4月前 (2026/04/27 10:39), 4月前編輯推噓57(64推 7噓 142→)
留言213則, 52人參與, 4月前最新討論串1/1
有人會心癢癢想賣多餘的房，加碼買台積嗎？ 房子短期內也不會漲了 但很怕賣了，股市反轉而下。。。 想歸想，但不太敢實行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.217.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777257555.A.D91.html
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04/27 10:40, 4月前 , 1F
幹嘛賣增貸就好了
04/27 10:40, 1F
推
04/27 10:44, 4月前 , 2F
跟銀行貸出來就好了 幹麻賣
04/27 10:44, 2F
推
04/27 10:45, 4月前 , 3F
增貸+1
04/27 10:45, 3F
幾年前就增貸過了....現在本身又有信貸 貸款太多會怕捏
→
04/27 10:45, 4月前 , 4F
不過台股現在明顯過熱 買台積建議至少放三年
04/27 10:45, 4F
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04/27 10:46, 4月前 , 5F
我剛看了一下好像超過十檔目前被關狀態
04/27 10:46, 5F
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04/27 10:47, 4月前 , 6F
如果短期突然崩崩 台積大跌也不奇怪 所以至少放三年
04/27 10:47, 6F
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04/27 10:48, 4月前 , 7F
處置這種垃圾該改一改了持股三天兩頭被關= =
04/27 10:48, 7F
噓
04/27 10:49, 4月前 , 8F
他這問題就沒房子才會問的
04/27 10:49, 8F
推
04/27 10:49, 4月前 , 9F
04/27 10:49, 9F
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04/27 10:50, 4月前 , 10F
本來就沒股票會一直漲的，但台積電已經是幾乎把答案公
04/27 10:50, 10F
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04/27 10:50, 4月前 , 11F
布給妳看的，這波上漲應該跟ETF上限25%有關 當那些機構
04/27 10:50, 11F
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04/27 10:50, 4月前 , 12F
買完自然就會下跌
04/27 10:50, 12F
噓
04/27 10:55, 4月前 , 13F
增貸就能解決的問題
04/27 10:55, 13F
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04/27 10:55, 4月前 , 14F
硬要扯到賣房
04/27 10:55, 14F
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04/27 10:55, 4月前 , 15F
你以為在這種市場氛圍你說賣就賣得掉喔？
04/27 10:55, 15F
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04/27 10:55, 4月前 , 16F
傻缺才這樣想
04/27 10:55, 16F
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04/27 10:55, 4月前 , 17F
正常是增貸 要賣就慢慢掛賣
04/27 10:55, 17F
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04/27 10:55, 4月前 , 18F
等有緣人來買
04/27 10:55, 18F
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04/27 10:55, 4月前 , 19F
低價甩賣只有缺錢被債務追得喘不過氣的才會做的事好嗎
04/27 10:55, 19F
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04/27 10:55, 4月前 , 20F
拜託 懂一下市場規則
04/27 10:55, 20F
推
04/27 10:57, 4月前 , 21F
100%股仔的小腦袋沒有不動產抵押這種知識 別為難他們...
04/27 10:57, 21F
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04/27 10:59, 4月前 , 22F
不就沒錢現金流差才不敢借呵
04/27 10:59, 22F
推
04/27 10:59, 4月前 , 23F
現在賣沒有那麼快，當然要增貸
04/27 10:59, 23F
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04/27 11:00, 4月前 , 24F
你的提問就好像在說
04/27 11:00, 24F
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04/27 11:00, 4月前 , 25F
我不缺錢 但我要賣房 因為我想放在更好賺的
04/27 11:00, 25F
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04/27 11:00, 4月前 , 26F
但問題是你這前提 你目的是賺錢
04/27 11:00, 26F
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04/27 11:00, 4月前 , 27F
那你房子會便宜賣？總價會自砍10%？15%？
04/27 11:00, 27F
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04/27 11:00, 4月前 , 28F
本來市價1000萬的房子你願意900萬甚至850萬就賣？
04/27 11:00, 28F
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04/27 11:00, 4月前 , 29F
只為了把錢拿出來買台積電？
04/27 11:00, 29F
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04/27 11:00, 4月前 , 30F
然後你那房子可能自備款200萬來的
04/27 11:00, 30F
→
04/27 11:00, 4月前 , 31F
你增貸可以貸款800萬的房子卡頭期款200萬而已
04/27 11:00, 31F
→
04/27 11:00, 4月前 , 32F
結果你850萬賣掉 頂多多拿到現金50萬
04/27 11:00, 32F
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04/27 11:00, 4月前 , 33F
還少了出租收益
04/27 11:00, 33F
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04/27 11:00, 4月前 , 34F
你這種假設的悖論你自己知道嗎？
04/27 11:00, 34F
→
04/27 11:00, 4月前 , 35F
只可能你根本沒有買賣過房子
04/27 11:00, 35F
推
04/27 11:02, 4月前 , 36F
先增貸呀....等哪天央行又想到，股市飆太高，資金太集
04/27 11:02, 36F
→
04/27 11:02, 4月前 , 37F
中有泡沫的風險，自然會轉向房市。
04/27 11:02, 37F
推
04/27 11:02, 4月前 , 38F
房子拿去租就有現金流了 所以為什麼財產有房很重要
04/27 11:02, 38F
還有 135 則推文
還有 1 段內文
噓
04/27 13:06, 4月前 , 174F
一年前早就要賣掉買台積了。還有人在賣台積買房喔。蠢多就
04/27 13:06, 174F
→
04/27 13:06, 4月前 , 175F
是蠢多趨勢都看不懂
04/27 13:06, 175F
推
04/27 13:06, 4月前 , 176F
那張圖…..有笑點…..
04/27 13:06, 176F
推
04/27 13:07, 4月前 , 177F
白癡才說回頭炒房 現在買房的只能說置產 錢太多
04/27 13:07, 177F
噓
04/27 13:08, 4月前 , 178F
增貸過還賣房錢就直接還給銀行，是剩多少雞毛買GG？你這不
04/27 13:08, 178F
→
04/27 13:08, 4月前 , 179F
叫加碼叫自我斷頭
04/27 13:08, 179F
→
04/27 13:08, 4月前 , 180F
重點是金管會和央行的態度 才是房市重點
04/27 13:08, 180F
推
04/27 13:12, 4月前 , 181F
賣得掉你就賣
04/27 13:12, 181F
推
04/27 13:15, 4月前 , 182F
我錯了 這波賺爆可能就移民 不買房了
04/27 13:15, 182F
推
04/27 13:21, 4月前 , 183F
會贏喔
04/27 13:21, 183F
→
04/27 13:25, 4月前 , 184F
我ok 你先賣
04/27 13:25, 184F
推
04/27 13:48, 4月前 , 185F
為什麼大家都喜歡回這種怪文
04/27 13:48, 185F
→
04/27 14:20, 4月前 , 186F
版友人真好 一篇廢文這麼認真討論
04/27 14:20, 186F
→
04/27 14:25, 4月前 , 187F
路過看到小朋友作業寫不出來總是會關心下的
04/27 14:25, 187F
推
04/27 15:07, 4月前 , 188F
這波股市賺爆直接日本置產退休了，還在買台北真的笑死
04/27 15:07, 188F
推
04/27 15:15, 4月前 , 189F
樓上什麼時候置產日本退休？
04/27 15:15, 189F
推
04/27 15:20, 4月前 , 190F
笑死 現在還出現日本置產
04/27 15:20, 190F
→
04/27 15:20, 4月前 , 191F
難不成還想移民日本？
04/27 15:20, 191F
→
04/27 15:20, 4月前 , 192F
你頂多只敢拿永居
04/27 15:20, 192F
→
04/27 15:20, 4月前 , 193F
日本所得稅會教你做人
04/27 15:20, 193F
推
04/27 15:30, 4月前 , 194F
錢夠多日本還是可以去 不過要注意台北東京門檻差異
04/27 15:30, 194F
推
04/27 15:43, 4月前 , 195F
我二月就增貸出來了 不過不敢一次毆印就是 慢慢打
04/27 15:43, 195F
→
04/27 15:59, 4月前 , 196F
目前看來，只有幾年前買在大安等精華區的能追得上GG？
04/27 15:59, 196F
推
04/27 16:05, 4月前 , 197F
大安漲最多？？
04/27 16:05, 197F
推
04/27 17:07, 4月前 , 198F
笑死 日本能保值的區域房價都不便宜 很便宜的地方就是負
04/27 17:07, 198F
→
04/27 17:07, 4月前 , 199F
資產賣不出去的郊區鄉下
04/27 17:07, 199F
推
04/27 17:17, 4月前 , 200F
隔行如隔山
04/27 17:17, 200F
推
04/27 17:19, 4月前 , 201F
為什麼貸款會怕 真的被套你再賣房就好了
04/27 17:19, 201F
→
04/27 17:21, 4月前 , 202F
你本來擁房收房租+房屋增值 增貸就是房租拿去繳利息而
04/27 17:21, 202F
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04/27 17:21, 4月前 , 203F
已 金流很穩的 除非你房子不增值房租又低 那沒辦法就
04/27 17:21, 203F
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04/27 17:21, 4月前 , 204F
是你買太貴
04/27 17:21, 204F
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04/27 17:23, 4月前 , 205F
房租投報只要能搞個4-5% 增貸就基本無痛 跟美債當底質
04/27 17:23, 205F
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04/27 17:24, 4月前 , 206F
押差不多 成數高還不會斷頭跟被匯率升息搞
04/27 17:24, 206F
→
04/27 17:25, 4月前 , 207F
搞不了4-5%那你可能就是買溢價 或增值比較強的物件 買
04/27 17:25, 207F
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04/27 17:25, 4月前 , 208F
溢價最慘
04/27 17:25, 208F
推
04/27 18:56, 4月前 , 209F
不知道你房子在哪 如果地點不好 推文的增貸大概也拿不到你
04/27 18:56, 209F
→
04/27 18:56, 4月前 , 210F
要的
04/27 18:56, 210F
推
04/27 22:31, 4月前 , 211F
看到這篇文 感覺台積近期高點近了
04/27 22:31, 211F
推
04/28 17:03, 4月前 , 212F
已經增貸了下一步也只剩賣房了沒錯
04/28 17:03, 212F
→
04/28 17:04, 4月前 , 213F
只是說追高也就算了 還需要賣房追高真的好嗎
04/28 17:04, 213F
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