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[請益] 實價登錄時間是否可能做假？

看板home-sale (房屋交易)作者時間4月前 (2026/04/28 13:09), 編輯推噓19(19推 0噓 27→)
留言46則, 21人參與, 4月前最新討論串1/1
想請問看看，我在去年年初買房，當初買房時來回看了3次以上，也跟代銷確認社區11-14樓是 空房，代銷跟我說他們一定要賣的比11-14樓10樓還高價，所以我比10樓同戶總價加了3萬買 下11樓。後來政府打房湊效，成交戶大概變成2-3個月1戶的速度。 最近發現我家樓上（12樓）搬來了，我很好奇就去查了實價，發現搬來都一陣子了還一直查 不到，往回追才發現總價比我家少了100萬以上，而實價登錄的成交日期比我家早了7個月。 以上都是查591的資料。 印象中自己買房時也查了好一陣子實價，樓上是沒有資料的，代銷也跟我說11-14樓是空房， 但現在卻突然跑出資料，而且總價低我很多。想問一下實價登錄的時間是有可能造假的嗎？ 有可能後來成交，把成交日期造假往前嗎？其實已經減價賣了故意營造守住房價的假象。 好吧，我還是相信人性本善啦 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.175.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777352951.A.3BA.html
推
04/28 13:13, 4月前 , 1F
你都想的到 人家想不到 老實說 知道沒比較開心
04/28 13:13, 1F
→
04/28 13:13, 4月前 , 2F
為什麼你要查591?
04/28 13:13, 2F
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04/28 13:16, 4月前 , 3F
介面比較好查吧
04/28 13:16, 3F
推
04/28 13:23, 4月前 , 4F
那它資料沒上去，你沒查到，是你的問題還是它的問題
04/28 13:23, 4F
推
04/28 13:24, 4月前 , 5F
也許預售就買了啊 如果你是今年一月買 然後是明年12月交屋
04/28 13:24, 5F
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04/28 13:24, 4月前 , 6F
刊登會是在明年12月 但成交日期會是今年一月 大概是這樣
04/28 13:24, 6F
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04/28 13:38, 4月前 , 7F
0
04/28 13:38, 7F
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04/28 13:40, 4月前 , 8F
你查591 但你有在查政府網站嗎?
04/28 13:40, 8F
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04/28 13:41, 4月前 , 9F
不過你一二段也是很矛盾，代銷說甚麼你就信喔
04/28 13:41, 9F
推
04/28 13:45, 4月前 , 10F
自住沒差那123456789百萬啦
04/28 13:45, 10F
推
04/28 13:47, 4月前 , 11F
下次記得查證代銷的話
04/28 13:47, 11F
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04/28 13:50, 4月前 , 12F
預售屋也要刊登好嗎…
04/28 13:50, 12F
推
04/28 13:52, 4月前 , 13F
標準好騙肥羊
04/28 13:52, 13F
推
04/28 13:59, 4月前 , 14F
可能關係戶啊…這種門道很多啦
04/28 13:59, 14F
推
04/28 14:03, 4月前 , 15F
笑死，信代銷的嘴？
04/28 14:03, 15F
推
04/28 14:05, 4月前 , 16F
景氣反轉後代銷說你買12樓比買10樓還便宜，人家才肯買
04/28 14:05, 16F
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04/28 14:05, 4月前 , 17F
啊
04/28 14:05, 17F
推
04/28 14:20, 4月前 , 18F
我有一間成交兩年過去了，還被蓋牌中…
04/28 14:20, 18F
推
04/28 14:24, 4月前 , 19F
可以阿!!就跟買家配合說是關係人購買就行了~~~
04/28 14:24, 19F
推
04/28 14:50, 4月前 , 20F
說景氣反轉的？文中說12樓的時間在他之前7個月，這
04/28 14:50, 20F
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04/28 14:50, 4月前 , 21F
樣子便宜也正常啊
04/28 14:50, 21F
推
04/28 15:22, 4月前 , 22F
聽到代銷說要賣得比誰貴，就能走人了好嘛….買房小
04/28 15:22, 22F
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04/28 15:22, 4月前 , 23F
白不要那麼好騙好嘛！
04/28 15:22, 23F
推
04/28 15:46, 4月前 , 24F
聽起來是小白，
04/28 15:46, 24F
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04/28 15:46, 4月前 , 25F
相信代銷本有風險，
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04/28 15:46, 4月前 , 26F
上有政策下有對策，
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04/28 15:46, 4月前 , 27F
自住就不要再回查，
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04/28 15:46, 4月前 , 28F
會陷入沉沒成本迷思，
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04/28 15:46, 4月前 , 29F
不過你這篇充分符合了
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04/28 15:46, 4月前 , 30F
”每個人心裡都住著
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04/28 15:46, 4月前 , 31F
一個投資客”這句話，
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04/28 15:46, 4月前 , 32F
房地產是長期主義，
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04/28 15:46, 4月前 , 33F
允許一切發生吧！
04/28 15:46, 33F
推
04/28 17:32, 4月前 , 34F
作價做起來
04/28 17:32, 34F
推
04/28 18:13, 4月前 , 35F
預售是成交就要上實登，成屋買賣是過戶才申報，實登日期
04/28 18:13, 35F
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04/28 18:13, 4月前 , 36F
是簽約日。如果你是買預售，就是591漏刊了吧
04/28 18:13, 36F
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04/28 18:13, 4月前 , 37F
成屋的話，看後面還有沒有這種事吧不可能建商簽完約都讓
04/28 18:13, 37F
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04/28 18:13, 4月前 , 38F
買方籌錢2年才過戶吧XD
04/28 18:13, 38F
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04/28 18:49, 4月前 , 39F
591資料框架沒把內政部實登資料查完整很正常
04/28 18:49, 39F
推
04/28 22:19, 4月前 , 40F
z大說的真清楚. 我曾買中古屋，因為前屋主重購退稅未滿，買
04/28 22:19, 40F
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04/28 22:19, 4月前 , 41F
了快兩年才交屋的
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04/28 22:19, 4月前 , 42F
實價登錄也是我們簽約時，公佈也是過戶之後
04/28 22:19, 42F
推
04/29 06:10, 4月前 , 43F
買這麼貴的資產，不多方查證，是小白無誤
04/29 06:10, 43F
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04/29 06:11, 4月前 , 44F
特別是相信代銷的嘴？？？
04/29 06:11, 44F
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04/29 06:12, 4月前 , 45F
買房最怕你一頭熱，你就不好殺價了，
04/29 06:12, 45F
推
04/29 11:48, 4月前 , 46F
唉 買了就不要想別戶 放寬心 之後加價賣就好
04/29 11:48, 46F
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