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[閒聊] 中日房價量看台灣建商準確嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (謝謝你細看我忘設的暱稱!)時間2小時前 (2026/04/28 16:13), 1小時前編輯推噓0(3推 3噓 8→)
留言14則, 6人參與, 29分鐘前最新討論串1/1
https://zh.cn.nikkei.com/columnviewpoint/column/62263-2026-04-28-09-00-12.html ?start=1 最近日經的文章，講了一下建商的博弈 對岸房市泡沫化的時候有個特性 就是新房不降，二手房大跌，部分買家進場完畢 剩下大家都租房觀望，導致庫存積壓嚴重 隨著限價解除，買家開始湧現 對比東京泡沫化的情況也是如此 https://i.mopix.cc/Wl7h5o.jpg
只要建商發動降價30%-50%，一切真的都會好起來 市場就本來氣血循環不良的問題 突然就活過來，雖然價跌但量出來 房子轉手，至少不會爆倉（畢竟賣不掉變成老屋就爛手裡） 台灣現在正好也處於建商與實價解離越來越大 漸漸有價無市的情況，還在用送家電撐，未來？ 是不是有一點意思？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.125.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777364031.A.E42.html
噓
04/28 16:14, 2小時前 , 1F
你要不要先看對岸蓋多少房子？
04/28 16:14, 1F
台灣跟香港比較像，說到對岸房市日經主要也觀察大城市
推
04/28 16:17, 2小時前 , 2F
你就被看穿只想要買新房 不想買中古房 XD
04/28 16:17, 2F
正常，大家應該都偏好新房子的 ※ 編輯: yuinghoooo (111.71.125.20 臺灣), 04/28/2026 16:22:25
→
04/28 16:21, 2小時前 , 3F
拿中國來就別搞笑了，一個開發中國家 GDP作假完還比已開
04/28 16:21, 3F
→
04/28 16:21, 2小時前 , 4F
發的台灣低 笑死。
04/28 16:21, 4F
推
04/28 16:25, 1小時前 , 5F
台灣跟中國的地 螞蟻比大象
04/28 16:25, 5F
所以我說台港啊，供應量受限還是跌了30%，我們呢 ※ 編輯: yuinghoooo (111.71.125.20 臺灣), 04/28/2026 16:29:13
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04/28 16:33, 1小時前 , 6F
不知道你484在反串，你知道香港的房價多少嗎XD
04/28 16:33, 6F
噓
04/28 16:34, 1小時前 , 7F
香港房價受外來資本影響很大，台灣完全是本地資金
04/28 16:34, 7F
→
04/28 16:34, 1小時前 , 8F
亂比一通
04/28 16:34, 8F
噓
04/28 16:38, 1小時前 , 9F
你拿一個大陸比一個小島 就跟拿股票比房產一樣
04/28 16:38, 9F
→
04/28 17:29, 54分鐘前 , 10F
就算在雙北內 你往淡海或者金山萬里也是有便宜的啊
04/28 17:29, 10F
推
04/28 17:54, 29分鐘前 , 11F
香港跌30%，大概是跌回2018年，以我之前看的香港觀塘
04/28 17:54, 11F
→
04/28 17:54, 29分鐘前 , 12F
凱匯，台幣算大概是開盤：2018約 270萬/坪，2021高峰：
04/28 17:54, 12F
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04/28 17:54, 29分鐘前 , 13F
約 370萬/坪，現在2026約 255–270萬/坪，跟中國大陸沾
04/28 17:54, 13F
→
04/28 17:54, 29分鐘前 , 14F
上邊，就沒好事。
04/28 17:54, 14F
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