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[閒聊] 高雄電梯故障事件

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1小時前 (2026/04/29 08:33), 17分鐘前編輯推噓3(6推 3噓 42→)
留言51則, 8人參與, 16分鐘前最新討論串1/1
https://i.mopix.cc/NAXEJd.jpg
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我是不知當初怎簽的約跟內容 14台電梯一年12萬全責 還是39樓高的社區 別說維修費用 一個月1萬塊保養14台電梯一台714元 兩個人工一天也很難完成4台 即便給基本薪資，老闆成本換算後一天一個人要2000，不含工具車輛等 就當他14台只要3天，對老闆來說工資6000，車輛保養油等等4000也不夠 12萬大概是40年前保養價格吧 10年前台北找那種很小電梯公司，7樓華廈保養一個月就要3000還是社區瘋狂比價 機械車位九宮格的10年前一個車位700-1200保養費全責，看你幾格 而且還是要付費給保養公司大修大保養後 只是.... 後來說改28萬別說全責，保養老闆就幾乎沒賺錢，1個月2萬多保養費 工資＋工具消磨＋車輛＋耗材＋行政開銷，也很很低毛利 全責鐵虧死 不過這類社區就我之前說的，現在年輕人超愛的 20幾年，現在30年上下，大型社區超高樓，超多戶數，管理費極低 裡面一堆狗眼看人低，自以為一個月1000管理費自己是大爺 社區用30 40年前的低階價格，可是品質要用現在豪宅規格跟材料 我就有不熟朋友他們社區頂樓漏水，請我去看 給的是地板上彈泥，找粗工塗價格(1500工資這種)，老闆還沒賺 那跟價格彈泥只能上2道 就是那種地坪80坪預算1萬這種 可是要求保固5年，如果還是一直漏 就要幫他打掉做防水貼磚 不願意盧 也有來坳幾萬到數10萬免費維修 說可以介紹社區住戶裝修 也有實際去作工程 20萬工程後來又希望幫忙多弄一堆東西 都是不給錢的 這類社區當他開始壞就知到誰沒穿褲子 沒廠商會幫你賠錢做事的 就是放這爛 而且這量體也很難都更 39樓室內1：1，現在的法規 要能蓋超過101才可能辦到 你可以說建商可以不賺錢蓋，社會公益應該免費貼錢做，但沒人理你 你為何不當那個人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.222.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777422795.A.66C.html
推
04/29 08:35, 1小時前 , 1F
一台電梯一年兩萬沒錯啊 14台就28萬 價格合理阿
04/29 08:35, 1F
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04/29 08:36, 1小時前 , 2F
亞灣又39樓然後電梯錢都漲不動?! 這想都知道哪個社區XDDDD
04/29 08:36, 2F
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04/29 08:37, 1小時前 , 3F
新聞是寫一個月12萬
04/29 08:37, 3F
對也 不過剛剛新聞台影片的是說一年
噓
04/29 08:38, 1小時前 , 4F
年輕人愛？不就其它太貴又鳥籠
04/29 08:38, 4F
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04/29 08:38, 1小時前 , 5F
喔喔 他如果是說全責維修 其實一台一個月兩萬也合理
04/29 08:38, 5F
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04/29 08:38, 1小時前 , 6F
一個月12萬太貴了，更不要說28萬，這新聞不知道報得對不對
04/29 08:38, 6F
現在物價半責的一台一個月1萬也很硬 材料費 工資不收
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04/29 08:38, 1小時前 , 7F
一台電梯光換個電路板就報價二十萬了
04/29 08:38, 7F
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04/29 08:39, 1小時前 , 8F
一個月十二萬"全責"維修 包含換纜線耶 新聞裡面有寫
04/29 08:39, 8F
39樓蓋的 纜線材料費＋兩次吊車費，10萬不夠 吊車來一次這等級一次就10萬起了 這攬繩電梯應該是送不上去 舊纜繩裁小段搬下來也很硬
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04/29 08:39, 1小時前 , 9F
他等於管委會要對方包到好的意思
04/29 08:39, 9F
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04/29 08:39, 1小時前 , 10F
一般是保養歸保養 維修更換料件要另外算
04/29 08:39, 10F
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04/29 08:39, 1小時前 , 11F
看這管委會的意思就是一年144萬你所有電梯給我弄到好XD
04/29 08:39, 11F
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04/29 08:40, 1小時前 , 12F
不對一個月14萬一年是168萬弄到好
04/29 08:40, 12F
28萬*12=336萬 照裡面說的纜繩斷了好幾台，會拖到這樣的地步 代表14台都差不多了，其他零件也差不多了 廠商不跑才怪 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 08:50:07
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04/29 08:41, 1小時前 , 13F
話說要能拉到39樓的電梯不知道全換新要多少
04/29 08:41, 13F
300跑不掉 12樓的兩台就500了，還是很多年前價格 39樓很多作業都不同，會更貴
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04/29 08:42, 1小時前 , 14F
全責維修只有含耗材啦
04/29 08:42, 14F
一般是小耗材，油封 煞車片 電燈 纜繩這種還是另外，除非當初給這家公司全換 非耗材的有的是會含工資，材料另計
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04/29 08:42, 1小時前 , 15F
半責是連耗材都不含
04/29 08:42, 15F
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04/29 08:42, 1小時前 , 16F
一年168萬14部電梯耗材哪夠啦 兩倍都還客氣了
04/29 08:42, 16F
推
04/29 08:42, 1小時前 , 17F
1個月12萬是負責14台「全責」
04/29 08:42, 17F
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04/29 08:43, 1小時前 , 18F
光日常保養就3千多
04/29 08:43, 18F
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04/29 08:43, 1小時前 , 19F
等下是一個月12萬14部電梯 我老搞錯兩個數字XDD所以一年144
04/29 08:43, 19F
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04/29 08:43, 1小時前 , 20F
全責一般行情前幾年是6000
04/29 08:43, 20F
這12樓以下才可能 而且還是要這家公司大保養，檢修後把他認為要修的全換好 才有這服務 或是全新他做的電梯
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04/29 08:44, 1小時前 , 21F
會不會因為是39樓所以電梯比較特殊比較貴?
04/29 08:44, 21F
一定壓9樓以下最便宜 40米以上越高月可怕 39樓即便樓地板3米＋屋凸機房等 就超過120米，如果又下B3 光是電梯內基本的電力那捆電線就超過8000還不是可以往複運行的線
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04/29 08:58, 54分鐘前 , 22F
我剛剛找樓層數報價，三菱是一層300
04/29 08:58, 22F
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04/29 09:01, 51分鐘前 , 23F
全責沒有包鋼索啦
04/29 09:01, 23F
可以包啦 就簽約時14台都給電梯公司換好 大概沒猜錯是這金額想要人家把鋼索全換了 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:05:41
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04/29 09:03, 49分鐘前 , 24F
說斷十幾條我覺得也是隨便講講
04/29 09:03, 24F
一般大樓一台4-8條，這是39樓應該更多 也不是不可能 每棟癱瘓到剩一台 真的不少社區電梯壞了關掉到剩一台 全壞就爬39樓而已
推
04/29 09:08, 44分鐘前 , 25F
亞灣高樓住宅 不就奶凍大樓？
04/29 09:08, 25F
※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:09:54
推
04/29 09:09, 43分鐘前 , 26F
14台一個月12萬的全責保養，沒意外的話，社區的電梯一
04/29 09:09, 26F
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 27F
定不是原廠保養，大概為了想省保養費，所以後來找了小
04/29 09:09, 27F
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 28F
廠來接手，這種全責保養耶不是真的全責，一定排除了鋼
04/29 09:09, 28F
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 29F
索和變頻器這種貴的材料，39樓的全責，一台沒1.5萬誰
04/29 09:09, 29F
15000也很難歐 雖然他14台
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 30F
要接，很多社區常常為了一個月一台電梯想省一兩千塊的
04/29 09:09, 30F
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 31F
保養費，而放棄原廠去找小廠，但算算一戶攤下來根本沒
04/29 09:09, 31F
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 32F
省多少錢，小廠錢收的少，東西壞了能修就修，根本不會
04/29 09:09, 32F
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 33F
幫你換新，等到撐不下去，鼻子摸摸，小廠直接倒閉，最
04/29 09:09, 33F
也不能這樣說 馬達故障可以拆去修，換培林或是繞線 油壓桿等故障可以修油封，阻尼 煞車片可以換皮底座不換 變頻器壞可以送修電路板 沒有人會收你小錢去扛大筆維修 原廠全責也是要頭到尾都給他保養，該換的照表操課才接 小廠就是大保養大檢修後，給這家做全買單 不然誰理你
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04/29 09:09, 43分鐘前 , 34F
後倒霉的就是社區自己
04/29 09:09, 34F
不意外 都有那種7樓華夏12樓蓋大樓 找那種工作室的保養2個月3個月一次 來一趟2000這種 零件壞電梯抖動了，一樣不修 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:21:28
推
04/29 09:24, 28分鐘前 , 35F
電梯的保養費也不是但看樓層數就計算出來的，通常是人
04/29 09:24, 35F
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04/29 09:24, 28分鐘前 , 36F
乘數、電梯速度和樓停數這三個要素去計算出來
04/29 09:24, 36F
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04/29 09:29, 23分鐘前 , 37F
6000是原廠價錢喔 不過確實要看機型
04/29 09:29, 37F
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04/29 09:29, 23分鐘前 , 38F
300是三菱報的
04/29 09:29, 38F
噓
04/29 09:29, 23分鐘前 , 39F
不是奶凍，是摩天高雄~
04/29 09:29, 39F
→
04/29 09:29, 23分鐘前 , 40F
奶凍很認命，才全換電梯沒多久~
04/29 09:29, 40F
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04/29 09:30, 22分鐘前 , 41F
奶凍一直以來都很安全，
04/29 09:30, 41F
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04/29 09:30, 22分鐘前 , 42F
不安全的是人~
04/29 09:30, 42F
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04/29 09:30, 22分鐘前 , 43F
說斷十幾條 我是覺得難 雖然不是說不可能
04/29 09:30, 43F
推
04/29 09:31, 21分鐘前 , 44F
那種兩三個月才保養一次的電梯，我看許可證也失效了，
04/29 09:31, 44F
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04/29 09:31, 21分鐘前 , 45F
正常是每個月都要有保養紀錄並上傳至政府的系統，而沒
04/29 09:31, 45F
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04/29 09:31, 21分鐘前 , 46F
許可證也代表那家公司沒幫電梯買保險，哪天有意外發生
04/29 09:31, 46F
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04/29 09:31, 21分鐘前 , 47F
就社區要吞了
04/29 09:31, 47F
副都心都有一個社區有地主參與 其中一棟給地主也是三個月一次(地主那棟) 地主賣房子還強調他們那棟管理費特別低，優勢條件 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:35:29
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04/29 09:33, 19分鐘前 , 48F
我社區的電梯只基礎保養，一部一個月就要3000了
04/29 09:33, 48F
噓
04/29 09:36, 16分鐘前 , 49F
不過，這種30年中古，低管理費，不止年輕人愛啦，一
04/29 09:36, 49F
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04/29 09:36, 16分鐘前 , 50F
堆老人也很愛，所以當年那一批轉賣給更低喘人群，造
04/29 09:36, 50F
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04/29 09:36, 16分鐘前 , 51F
成品質下降
04/29 09:36, 51F
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