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[請益] 中古屋首購自備頭期款

看板home-sale (房屋交易)作者 (shit)時間4月前 (2026/04/29 10:15), 編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 17人參與, 4月前最新討論串1/1
大概111年的時候 當時看屋房仲說貸款大概可以貸七成 最近想換屋 不同的房仲說名下沒房的話 可以貸到八成（銀行也是這樣說） 想請問這幾年中古屋貸款成數有放寬嗎 還是一直都是八成 七成是錯誤資訊？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.194.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777428914.A.20A.html
推
04/29 10:17, 4月前 , 1F
理論上最高八成。實際要不要給你八看銀行。屋齡地點坪數
04/29 10:17, 1F
→
04/29 10:17, 4月前 , 2F
都會影響銀行核貸
04/29 10:17, 2F
推
04/29 10:18, 4月前 , 3F
Gpt 可以ace的題目，還需要討論嗎
04/29 10:18, 3F
推
04/29 10:20, 4月前 , 4F
每間銀行不一樣 而且會因為該銀行水位做調整
04/29 10:20, 4F
→
04/29 10:20, 4月前 , 5F
理論是
04/29 10:20, 5F
→
04/29 10:20, 4月前 , 6F
銀行水位越多 不動產位置越好 屋齡越新 財力越高
04/29 10:20, 6F
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04/29 10:20, 4月前 , 7F
能借的會更高
04/29 10:20, 7F
→
04/29 10:20, 4月前 , 8F
但是屎區 全新屋我就不知道了
04/29 10:20, 8F
推
04/29 10:20, 4月前 , 9F
如果你要用公股的貸款,八成有難度,民營的貸款八成沒
04/29 10:20, 9F
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04/29 10:20, 4月前 , 10F
有太大問題甚至有些可以讓你到八成五,樓上說的也沒錯
04/29 10:20, 10F
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04/29 10:20, 4月前 , 11F
地點屋齡也會受到影響還有大小.
04/29 10:20, 11F
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04/29 10:26, 4月前 , 12F
這都常識了
04/29 10:26, 12F
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04/29 10:27, 4月前 , 13F
八成是最高 地點不好屋齡太高收入太少都會砍成數
04/29 10:27, 13F
推
04/29 10:38, 4月前 , 14F
仲仲的屁話聽聽就好，每個喊八成都很會，要簽貸不滿8成
04/29 10:38, 14F
→
04/29 10:38, 4月前 , 15F
就要解約的條款就在哼哼唧唧。主要還是看你的案子
04/29 10:38, 15F
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04/29 10:39, 4月前 , 16F
六都才有機會八成吧 喔不對 現在大概剩4+1(新竹) 都了
04/29 10:39, 16F
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04/29 10:39, 4月前 , 17F
南高例外
04/29 10:39, 17F
→
04/29 10:44, 4月前 , 18F
收支比
04/29 10:44, 18F
推
04/29 11:17, 4月前 , 19F
銀行都看房屋地點鑒價 不是你的成交價 然後用你的財力
04/29 11:17, 19F
→
04/29 11:17, 4月前 , 20F
評估可以貸幾成。
04/29 11:17, 20F
推
04/29 11:39, 4月前 , 21F
還要考慮房市不好的情況鑒價的八成可能只有你買價的七
04/29 11:39, 21F
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04/29 11:39, 4月前 , 22F
成
04/29 11:39, 22F
推
04/29 12:04, 4月前 , 23F
保守都一律七成好嗎。八成是條件好的 你自認條件好
04/29 12:04, 23F
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04/29 12:04, 4月前 , 24F
嗎？
04/29 12:04, 24F
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04/29 12:14, 4月前 , 25F
不貸8成我可是不買的唷~~
04/29 12:14, 25F
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04/29 12:34, 4月前 , 26F
你這時間點很怪欸 2022比現在好貸很多吧 2022問說7成
04/29 12:34, 26F
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04/29 12:34, 4月前 , 27F
大概物件不好
04/29 12:34, 27F
推
04/29 12:51, 4月前 , 28F
你有房子應該很難貸8成
04/29 12:51, 28F
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04/29 12:52, 4月前 , 29F
現在買第三間到處問都是三成
04/29 12:52, 29F
推
04/29 13:56, 4月前 , 30F
有掛1才會卡到成數
04/29 13:56, 30F
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04/29 14:12, 4月前 , 31F
2022如果只能七成，那現在非常有可能也是沒辦法八成
04/29 14:12, 31F
推
04/29 14:14, 4月前 , 32F
地點好的話可以八成 盡量不要找公股銀行
04/29 14:14, 32F
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