[新聞] 中國房地產市場創 20 年新低！房價 4 年內實質下跌 23%

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間35分鐘前 (2026/04/30 07:56)推噓1(1推 0噓 2→)

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中國房地產市場創 20 年新低！房價 4 年內實質下跌 23% Co2 鏈新聞 15 小時前中國房地產市場跌至近20年來的最低點，更引發了深遠的經濟與社會衝擊。從國際清算銀行的數據到指標性建商的接連爆雷，這場持續多年的房市崩盤已經不再只是市場預測，而是正在發生的殘酷現實。根據國際清算銀行（BIS）的數據顯示，經通膨調整後，中國住宅物業價格指數在 2025 年第四季降至 86.79。相較於 2021 年底的高點 113，這意味著房價在短短四年內實質下跌了23%。換言之，在考量通膨因素後，中國房地產市場的價值已經蒸發了近四分之一，抹平了二十年來的漲幅。 https://i.mopix.cc/zOzEiO.jpg

中國家庭財富大縮水，房地產占 GDP 25% 成雙面刃房地產及相關產業約占中國國內生產毛額（GDP）的 25%，數以千萬計的中國家庭將大部分的資產投資於房地產。如今這些財富的價值大幅縮水，且與西方市場民眾能將資金投入股市等多元管道不同，多數中國家庭缺乏其他可靠的投資標的，房市崩跌，讓中產階級的中國家庭財富也跟著大縮水。建商恆大下市、國資背景萬科陷財務泥淖建商的接連倒下更印證了市場的慘況。曾是中國最大建商的恆大集團，背負超過 3000 億美元的債務宣告瓦解，並於 2025 年 8 月在香港交易所下市；據報導，而被視為市場穩定支柱、具國資背景的萬科企業，在 2025 年年度業績報告中，凈虧損達人民幣 885 億元（約新台幣4,124億元），並正尋求債券展期。萬科成為首家釋出重組訊號的國營背景建商，危機已蔓延至體制內。北京當局降息與購屋補貼難挽市場信心儘管北京當局多次嘗試推出振興措施，包含降息、購屋補貼、設立 3000 億元人民幣的專項資金來收購未售出房屋，甚至由政府直接介入，但都無法扭轉中國房市的崩跌。 https://abmedia.io/china-property-market-20-year-low 中國房價四年實質蒸發兩成多，連指標建商都債台高築甚至下市。這反映過度依賴不動產帶動經濟的風險極高，當泡沫破裂，受傷最深的是將畢生積蓄投入房市的中產階級。台灣應引以為戒，嚴控槓桿並避免產業重心過度失衡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.135.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777506971.A.22B.html