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[心得] 買房也適用「邊際效用遞減法則」

看板home-sale (房屋交易)作者時間4月前 (2026/05/01 22:15), 編輯推噓22(23推 1噓 39→)
留言63則, 24人參與, 4月前最新討論串1/1
經濟學中的「邊際效用遞減法則」是指：在特定時間內，當消費者持續消費同一種商品， 隨著數量的增加，每多消費一單位所帶來的滿足感（即邊際效用）會逐漸減少。 最經典的例子就是喝水。極度口渴時，喝下第一杯水最解渴，滿足感來到最高點；第二 杯的效用則開始打折；如果硬喝到第四、第五杯，甚至會感到反胃，此時的邊際效用就成 了負值。 買房其實也是同樣的道理。 年輕人出社會打拚個五到十年，終於買下人生第一間房， 那絕對是最興奮、最期待，也最有成就感的時刻。這筆錢花下去所獲得的「效用」極大化 ，加上首購自用的貸款條件與稅賦優惠往往也是最好的。 等到入手第二間房時，感覺依然不錯。雖然少了第一次的那種強烈悸動，但此時對購屋 流程與裝潢更有經驗了，會想著如何把房子打理得更舒適、更有質感。 然而，當買到第三間房時，心裡可能就開始「無感」了；到了第四間，甚至會心生煩躁 ，不禁懷疑自己當初幹嘛買這麼多房。畢竟把資金投入股市，獲利相對輕鬆省事；反觀買 房，不僅要處理繁瑣的貸款手續，還要緊盯裝潢進度，實在是心力交瘁。 結論： 房子夠用就好，買一間自住，頂多夫妻兩人名下各買一間，太多間房沒啥路用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.242.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777644930.A.56D.html
推
05/01 22:19, 4月前 , 1F
四房龍新體悟
05/01 22:19, 1F
推
05/01 22:38, 4月前 , 2F
強者的醒悟
05/01 22:38, 2F
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05/01 22:38, 4月前 , 3F
在台股永遠萬點大卡關的年代.
05/01 22:38, 3F
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05/01 22:38, 4月前 , 4F
人們不是這樣想的..XD
05/01 22:38, 4F
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05/01 22:38, 4月前 , 5F
現在是因為台股四萬點.
05/01 22:38, 5F
推
05/01 22:39, 4月前 , 6F
簡單說 就是資金會自己跑到有成長性的地方 之前是房市
05/01 22:39, 6F
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05/01 22:39, 4月前 , 7F
現在是股市 嘴硬不如尊重市場
05/01 22:39, 7F
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05/01 22:40, 4月前 , 8F
這週巨頭全部調升資本支出 台灣鏟子股就是繼續噴
05/01 22:40, 8F
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05/01 22:41, 4月前 , 9F
台股都四萬了 結果00403A還是隨便就能募到800億 熱錢就
05/01 22:41, 9F
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05/01 22:41, 4月前 , 10F
是在股市不用懷疑
05/01 22:41, 10F
推
05/01 22:44, 4月前 , 11F
原著明明就是描述喝可樂，怎麼變成喝水？
05/01 22:44, 11F
推
05/01 22:46, 4月前 , 12F
買到第八間 一間一間管理租客就會痛苦了 ，會覺得那點投
05/01 22:46, 12F
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05/01 22:46, 4月前 , 13F
報率乾脆買美債4.9%
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噓
05/01 23:33, 4月前 , 14F
你TMD第1間到第4間太快了吧
05/01 23:33, 14F
推
05/01 23:40, 4月前 , 15F
都給社宅有啥痛苦的
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推
05/01 23:42, 4月前 , 16F
換房的邊際效應也大不如前
05/01 23:42, 16F
推
05/01 23:42, 4月前 , 17F
真的 奢侈的煩惱
05/01 23:42, 17F
推
05/01 23:54, 4月前 , 18F
一人一間符合置產需求
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推
05/02 00:38, 4月前 , 19F
買了四房之後也不悲憤了，不就是最好的解藥
05/02 00:38, 19F
推
05/02 01:11, 4月前 , 20F
心理學說這叫享樂適應，人天生有適應力，會習慣很多事情，
05/02 01:11, 20F
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05/02 01:11, 4月前 , 21F
就算在開心的事情，享受久了還是會習慣，開始覺得理所當然
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05/02 01:11, 4月前 , 22F
！第一次去日本，覺得什麼事都非常新鮮有趣，因為是第一
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05/02 01:11, 4月前 , 23F
次，放大了五感覺察，體驗當然深刻！接著去第二次第三次
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05/02 01:11, 4月前 , 24F
到第20次，就越來越無感了，每次都想著脫離大城市，去探訪
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05/02 01:11, 4月前 , 25F
深幽秘境，最好是聽不到任何中文的日本鄉下，圖的就是特
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05/02 01:11, 4月前 , 26F
殊體驗，為什麼年紀越大越覺得一年過得比一年還要快呢？
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05/02 01:11, 4月前 , 27F
原因很簡單，每天做的事重複兩點一線，大腦覺得不重要，
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05/02 01:11, 4月前 , 28F
壓縮成塊狀記憶，說穿了就是日子太無聊！所以要在生活中，
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05/02 01:11, 4月前 , 29F
刻意創造特殊體驗，記憶有了高峰，就會印象深刻，心理學
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05/02 01:11, 4月前 , 30F
說這叫「峰終定律」，人生最末跑馬燈，只會記得晚年最終
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05/02 01:11, 4月前 , 31F
結局，還有生命中的高光點，所以除了力保不讓自己晚景淒涼
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05/02 01:11, 4月前 , 32F
，更重要的是在生命中創造特殊的體驗！現在知道為什麼有
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05/02 01:11, 4月前 , 33F
些人開始去日本或其他國家買房了吧？
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05/02 01:12, 4月前 , 34F
說穿了就是玩到沒什麼好玩的，開始玩起大人的玩具！
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05/02 01:13, 4月前 , 35F
反正除了留給小孩，人生什麼都帶不走，帶著走的就是死前
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05/02 01:13, 4月前 , 36F
那30秒的小電影而已，那不如就把錢錢變成自己喜歡的模樣，
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05/02 01:13, 4月前 , 37F
用來創造特殊體驗吧！
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推
05/02 06:58, 4月前 , 38F
阿龍買到八房龍 或者去生個小孩 體悟又會不同了
05/02 06:58, 38F
推
05/02 07:46, 4月前 , 39F
那麼多國家，你每次去新的國家不就好了，去日本那麼多次
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05/02 07:46, 4月前 , 40F
幹嘛啦XD
05/02 07:46, 40F
推
05/02 07:49, 4月前 , 41F
任何事情都會有，所以了解自己生活中種種的“這樣就夠了
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05/02 07:49, 4月前 , 42F
”很重要
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推
05/02 08:55, 4月前 , 43F
感覺小盆栽的聲音還有說話方式跟我媽差不多
05/02 08:55, 43F
推
05/02 09:42, 4月前 , 44F
四房龍早安
05/02 09:42, 44F
推
05/02 09:48, 4月前 , 45F
買四房後，魯空轉成溫拿標準範本
05/02 09:48, 45F
推
05/02 10:43, 4月前 , 46F
因為龍哥晚了幾年,如果2020買的每間都能增貸好幾百去買股.
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05/02 10:43, 4月前 , 47F
房地產還是需要時間複利,以龍哥來說4間房一年增貸一間,4年
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05/02 10:43, 4月前 , 48F
一個循環,每年都可以增貸超爽的
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推
05/02 11:15, 4月前 , 49F
不是買房大賺嗎
05/02 11:15, 49F
推
05/02 11:22, 4月前 , 50F
因為青鳥只會去日本啊
05/02 11:22, 50F
推
05/02 12:03, 4月前 , 51F
這就跟棉花糖實驗一樣，在家常吃的棉花糖的小孩，覺得忍
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05/02 12:03, 4月前 , 52F
個幾分鐘多拿個糖沒什麼，家裡買不起糖的就難忍了
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推
05/02 14:31, 4月前 , 53F
嗯…我一直到第11間終於醒悟買這麼多幹嘛
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05/02 14:31, 4月前 , 54F
我現在也覺得裝潢跟管理太煩了
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05/02 14:31, 4月前 , 55F
還不如每天看盤
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05/02 14:34, 4月前 , 56F
但現在超過5年的人家卻還在租目前第7年
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05/02 14:34, 4月前 , 57F
這間感覺要撐10年了
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05/02 14:34, 4月前 , 58F
而那些持有第3年跟低於2年的
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05/02 14:34, 4月前 , 59F
又覺得現在賣被政府抽太多而不甘心賣
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05/02 14:34, 4月前 , 60F
總之 要降下來 心裡那個坎過不去
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05/02 16:06, 4月前 , 61F
單純回歸你要什麼而已
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05/02 16:34, 4月前 , 62F
什麼都是吧 連打手槍第三槍後也麻了
05/02 16:34, 62F
推
05/04 09:44, 4月前 , 63F
…我現在也是這樣想
05/04 09:44, 63F
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