[心得] 買房也適用「邊際效用遞減法則」
經濟學中的「邊際效用遞減法則」是指：在特定時間內，當消費者持續消費同一種商品，
隨著數量的增加，每多消費一單位所帶來的滿足感（即邊際效用）會逐漸減少。
最經典的例子就是喝水。極度口渴時，喝下第一杯水最解渴，滿足感來到最高點；第二
杯的效用則開始打折；如果硬喝到第四、第五杯，甚至會感到反胃，此時的邊際效用就成
了負值。
買房其實也是同樣的道理。 年輕人出社會打拚個五到十年，終於買下人生第一間房，
那絕對是最興奮、最期待，也最有成就感的時刻。這筆錢花下去所獲得的「效用」極大化
，加上首購自用的貸款條件與稅賦優惠往往也是最好的。
等到入手第二間房時，感覺依然不錯。雖然少了第一次的那種強烈悸動，但此時對購屋
流程與裝潢更有經驗了，會想著如何把房子打理得更舒適、更有質感。
然而，當買到第三間房時，心裡可能就開始「無感」了；到了第四間，甚至會心生煩躁
，不禁懷疑自己當初幹嘛買這麼多房。畢竟把資金投入股市，獲利相對輕鬆省事；反觀買
房，不僅要處理繁瑣的貸款手續，還要緊盯裝潢進度，實在是心力交瘁。
結論：
房子夠用就好，買一間自住，頂多夫妻兩人名下各買一間，太多間房沒啥路用。
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