[新聞] 勞工節快樂不起來?台灣十年房價狂飆新竹縣購屋總價暴增691萬最驚人

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1小時前 (2026/05/02 22:17)推噓1(3推 2噓 6→)

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勞工節快樂不起來？台灣十年房價狂飆新竹縣購屋總價暴增691萬最驚人工商時報陳傑鳴 51勞動節將至，對許多仍在租屋、苦存購屋頭期款的勞工而言，雖有假期可放，但「買不起房」的現實恐怕讓人開心不起來，根據內政部不動產資訊平台資料統計，2016Q2~2025Q 2、近十年全台八大房市交易熱門縣市的住宅平均成交總價幾乎全面暴增300萬元以上，其中以新竹縣增幅最驚人，十年內平均購屋總價從939.3萬元一路攀升至1,630.5萬元，大增 691.2萬元、增幅高達74%，位居八大都會區之冠。若觀察目前各都會區平均購屋門檻，到2025年第二季台北市平均購屋總價達2,292.5萬元最高，其次為新竹縣1,630.5萬元、新北市1,467.9萬元、台中市1,328.5萬元、新竹市1,2 35.7萬元、桃園市1,221.2萬元，至於過去被視為「平價區」的台南與高雄，如今平均購屋總價也都突破千萬元，分別達1,098.3萬元與1,068.5萬元。不吃不喝十年以上也難買房、新竹房價飆升速度冠全台全台房價近年在低利率、科技業擴張與資金行情推升下大幅走高，即使薪資緩步成長，卻遠遠追不上房價飆升速度，讓不少上班族愈工作、離買房愈遠，根據最新2024年家庭可支配所得中位數資料可發現，台北市家庭可支配所得約132.5萬元、新北市約108.5萬元，但如今平均購屋總價卻高達2,292萬元與1,467萬元，等於不少家庭不吃不喝13~17年，才可能存到一戶房子的總價。此外，新竹市與新竹縣家庭可支配所得中位數雖以124萬元左右居全台前段班，但近年在A I、半導體與科技業高薪效應帶動下，房價漲勢也最為猛烈，目前區域家庭收入對照當地超過1,200萬至1,600萬元的平均購屋總價，即便是竹科人購屋壓力依舊沉重。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去不少竹科工程師憑藉高收入仍有能力購屋，但近年房價飆升速度甚至超越科技業薪資增幅，也讓愈來愈多年輕工程師被迫往竹北外圍、湖口、新豐甚至苗栗購屋，形成明顯的「購屋外溢潮」。莊思敏表示，近十年台灣房市最大改變在於「購屋總價全面墊高化」，過去民眾認為千萬元是高總價門檻，但如今六都與竹科生活圈幾乎全面突破千萬，甚至新北、桃園、新竹都開始出現大量1500萬元以上產品，讓一般受薪階級購屋難度持續升高。頭期款是大門檻　現在買房工作到退休「一輩子繳房貸」對於目前的高房價、難買房現象，屋比房屋總經理葉國華指出，近幾年營建成本、土地價格與物價同步上升，也讓建商新案開價持續墊高，即使目前房市交易量降溫，但價格修正幅度依舊有限，尤其在精華區土地稀缺下，新案價格普遍仍持續站穩高檔，也讓市場逐漸出現「買得起的人繼續買、買不起的人只能繼續租」的M型化現象。現在不少勞工面臨的已不只是房貸壓力，而是「連頭期款都存不到」的困境，目前買房至少需2成以上自備款，若想在雙北購買一戶平均總價的住宅，就需準備約300~500萬元頭期款，對一般光支應生活開支就很吃緊的家庭來說，難度極高。他表示，台灣房價長期高檔化，也讓購屋年齡不斷後延，愈來愈多人40歲後才首次購屋，甚至得背負30年至40年房貸才買得起來，形成即便買房了，還可能出現「工作到退休都需繳房貸」的狀態。雖然政府持續調控房市，避免房市炒作，但今年勞動節假期仍有不少勞工在為房租、頭期款與房貸煩惱，台灣世代之間的資產落差並沒有縮小跡象，現在對年輕人而言，努力工作或許仍能改善生活，但距離真正擁有一間房子，似乎依然相當遙遠。 https://www.ctee.com.tw/news/20260430700827-430601 台灣房屋自有率高達八成，過去十年房價狂飆，就代表台灣人民持有的資產價值狂飆，怎麼會不開心勒？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.117.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777731463.A.D22.html

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