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[請益] 捷運三重站or三重舊市區

看板home-sale (房屋交易)作者 (moral of story)時間4月前 (2026/05/03 10:28), 編輯推噓23(24推 1噓 26→)
留言51則, 28人參與, 3月前最新討論串1/1
最近跟家人在三重附近看房 先說一下背景好了，大約三年前因為工作的關係在三重租房子 三重本身的交通條件我覺得非常的完善，離台北市還蠻近的，事實上我搬來三重以後通勤到台北市工作，其實很少搭捷運，因為我住的地方樓下就有公車可以直接到台北市 之前存了一筆錢，因為考量到目前的工作還蠻有發展性的，所以打算在三重置產 目前研究了整個三重跟蘆洲 發現最早以前的重陽重劃區，還有後來的仁義重劃區 都是屬於偏蘆洲的，交通並沒有到非常方便，但格局是相對完整的 再來就是先嗇宮附近的重劃區，那邊的空屋率查了一下非常的高，而且還沒有算還沒有蓋好的都聽大院 看來看去就只剩下捷運三重站附近潤泰的 citilink 沿著水漾路一路往北會到穀保家商 再過去以後就快到五股 目前有看上在三重站附近的一個建案，總價可以接受單坪90up 走路到捷運站慢慢走大概5分鐘 但是一方面又有透過仲介在看三重舊社區的物件，有看到在集美街附近的 也有看到三重國小/台北橋 想請問各位 三重的話新成屋/預售 跟舊市區社區大樓（15年up 該怎麼選會比較好？ 算了一下兩個價差大約快500萬 三重舊市區的機能真的非常完善，那我剛剛提到的這幾個重劃區不管是哪一個，其實空屋都蠻高的，除了重陽重劃區以外，但我問了一下住當地的朋友，他們說重陽重劃區也是走差不多10年，人才開始慢慢逐漸塞滿 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.136.155.56 (土耳其) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777775331.A.871.html
推
05/03 10:49, 4月前 , 1F
如果習慣搭公車的話，仁義的226公車班次多而且路線貫
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05/03 10:49, 4月前 , 2F
穿蠻多北市精華區，轉乘橘線也算方便
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推
05/03 11:03, 4月前 , 3F
很好奇重劃區的空屋率高低關自住需求的買方什麼事
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05/03 11:03, 4月前 , 4F
呢？如果你是說人多才有機能的話，除了左岸之外三
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05/03 11:03, 4月前 , 5F
重的重劃區都是緊貼原本舊市區，沒有機能不足的問
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05/03 11:03, 4月前 , 6F
題，所以就只剩買了誰漲的比較快的問題了，但奉勸
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05/03 11:03, 4月前 , 7F
自住還是先以生活品質為考量，投資效益只是多的。
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好住的房子不見得是獲利機會最高的，你如果太在意
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05/03 11:03, 4月前 , 9F
後者就會錯失重點。
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推
05/03 11:15, 4月前 , 10F
我選三重站，市容環境、居民素質、雙捷運、大都會公園、
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05/03 11:15, 4月前 , 11F
一站到雙子星大樓，這裡的交通及未來發展都強過舊市區。
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推
05/03 11:35, 4月前 , 12F
舊社區大樓管理費都超低 運作與住戶狀況也都可以明瞭
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推
05/03 11:51, 4月前 , 13F
我三重人，仁義直接不看（捷運有點遠）
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05/03 11:51, 4月前 , 14F
左案單價較低但生活機能真的差滿多的
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05/03 11:51, 4月前 , 15F
右岸靠捷運站應該都開價90了
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右岸北不考慮
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最後我昨天簽了市區靠河岸的，供參考
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05/03 11:52, 4月前 , 18F
左岸還要再等五年才會有機能
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推
05/03 11:53, 4月前 , 19F
05/03 11:53, 19F
推
05/03 11:58, 4月前 , 20F
我也選三重站
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05/03 12:09, 4月前 , 21F
A2熊猴森
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推
05/03 12:24, 4月前 , 22F
西踢另可
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05/03 13:06, 4月前 , 23F
破90，又一個平行時空的
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推
05/03 13:29, 4月前 , 24F
徐匯捷運站即將蓋共構大樓 價位跟你預算差不多還有環狀線
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05/03 13:29, 4月前 , 25F
雙捷運
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噓
05/03 14:16, 4月前 , 26F
吹三小雙子星，還敢吹，citylink 吹完是美食行
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05/03 17:03, 4月前 , 27F
左岸格局規劃方正是不是誤會什麼，根本沒有規劃好嗎
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05/03 17:03, 4月前 , 28F
各家都自己蓋自己的 一堆歪七扭八的，是不是沒看過
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05/03 17:03, 4月前 , 29F
什麼叫方正的重劃區
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推
05/03 18:50, 4月前 , 30F
左岸只有水岸宅是真的，其他第二行政什麼都是浮雲
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推
05/03 19:01, 4月前 , 31F
單純就事論事，左岸雖然沒有多方正，總比右岸走個2-30
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05/03 19:01, 4月前 , 32F
0公尺就到舊市區好吧。
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推
05/03 19:35, 4月前 , 33F
三重左岸中間就一堆工廠與破舊公寓 還有地方大廟 在
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05/03 19:35, 4月前 , 34F
重劃區中算是很雜亂的環境
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推
05/03 19:46, 4月前 , 35F
路大條好走安全最重要，看看高雄
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05/03 21:40, 4月前 , 36F
選台北橋，贏太多
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05/03 22:53, 4月前 , 37F
左岸走到工廠是有比較好？？
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05/03 23:44, 4月前 , 38F
三重舊市區蠻雜亂的，三重右岸重劃區有好一點，但腹地是狹
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05/03 23:44, 4月前 , 39F
長形，其實蠻沒有重劃區的感覺
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05/04 00:19, 4月前 , 40F
舊市區集美、菜寮中古大樓就好，機能地點都是不會變的
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05/04 00:19, 4月前 , 41F
，你要的是現在的方便，不是有生之年的期待，如果care
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05/04 00:20, 4月前 , 42F
環境door to door其實沒影響，養小就集美唯一選
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05/04 09:54, 4月前 , 43F
舊市區也是有新建案，看環境能不能接受
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05/04 10:00, 4月前 , 44F
會搭公車還是住菜寮好吧
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05/04 10:35, 4月前 , 45F
之前去看左岸覺得好喜歡，但yt搜尋先嗇宮遶境時才發現
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05/04 10:35, 4月前 , 46F
原來先嗇宮是很多遶境的集合點，直接被滅火…
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推
05/04 11:49, 4月前 , 47F
建議直接買citylink即可
05/04 11:49, 47F
推
05/04 12:08, 4月前 , 48F
三重站附近兼顧交通便利跟生活機能應該比較好
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推
05/04 12:48, 4月前 , 49F
三重站個人認為最宜居，但就是很貴QQ
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05/05 08:37, 3月前 , 50F
右中>右南>>>>>>右北
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推
05/05 23:07, 3月前 , 51F
仁義太小了，而且離捷運又遠。
05/05 23:07, 51F
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