[請益] 出租中的房,原屋融資的利率是否很高?

看板home-sale (房屋交易)作者 (55)時間3月前 (2026/05/10 15:03), 編輯推噓12(14212)
留言28則, 17人參與, 3月前最新討論串1/1
爬板上的文,現在 原屋融資掛四 的利率與成數條件,不輸掛一甚至可能較好 那請問名下沒有房子,全款買第一間後,幾年內先沒有要自住,用來出租 名下只有一間正在出租中的房子,申請 原屋融資掛四 這樣子是否會被銀行認為是投資客? 導致 原屋融資掛四 的利率變高? 成數也不好? 先感謝有經驗的大大解惑,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778396632.A.309.html

05/10 15:04, 3月前 , 1F
沒有關聯
05/10 15:04, 1F

05/10 15:06, 3月前 , 2F
銀行哪會知道你在出租 利率就從不同家去找最適合的
05/10 15:06, 2F

05/10 15:09, 3月前 , 3F
掛一比較會看,掛四大多數銀行不會看
05/10 15:09, 3F

05/10 15:21, 3月前 , 4F
利率跟投資客無關 跟本身條件有關
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05/10 15:24, 3月前 , 5F
哪有差…現在很難比股票質押高 ㄏㄏ
05/10 15:24, 5F

05/10 15:25, 3月前 , 6F
租屋股神:歧視?
05/10 15:25, 6F

05/10 15:28, 3月前 , 7F
完全沒差 想錯方向。掛一才跟炒房、自住這堆詞彙有關。
05/10 15:28, 7F

05/10 15:28, 3月前 , 8F
掛四完全不管
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05/10 15:31, 3月前 , 9F
放心!銀行不知道你在出租
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05/10 15:32, 3月前 , 10F
銀行有一次發現我在出租也沒調高利率
05/10 15:32, 10F

05/10 15:50, 3月前 , 11F
你知道掛四叫理財型房貸嗎?除非你拿來再買房
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05/10 16:05, 3月前 , 12F
有些銀行會在意,有些不會,多問幾間
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05/10 16:22, 3月前 , 13F
沒 跟你本身條件有關
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05/10 16:46, 3月前 , 14F
我出租房純掛四,利率2.27%,去年十一月核貸的
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05/10 17:49, 3月前 , 15F
低調 先掛四再出租 已出租就選實地拍照不會問太多的銀行
05/10 17:49, 15F

05/10 17:50, 3月前 , 16F
出租還是能貸但有些銀行利率會提高
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05/10 19:08, 3月前 , 17F
現在掛四很難拿到掛一的地板利率,而且問到的最多30年
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05/10 19:08, 3月前 , 18F
我問的銀行都回說掛四那間最好不要出示租約,現金流不夠的
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05/10 19:08, 3月前 , 19F
會比較吃力
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05/10 20:39, 3月前 , 20F
我申請三間都有看耶
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05/10 23:03, 3月前 , 21F
看銀行跟間數 只是一間沒差 之前兆豐掛1的時候 有簽自
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05/10 23:03, 3月前 , 22F
用切結書才有地板利率+0.04 多間以後 麻木了
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05/10 23:04, 3月前 , 23F
然後就是除非真的超過三間好了 不然你說你自住 銀行會
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05/10 23:04, 3月前 , 24F
相信的
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05/10 23:06, 3月前 , 25F
反正最後比的是結果 你就找不在意跟在意給你差別利率去
05/10 23:06, 25F

05/10 23:06, 3月前 , 26F
比較看誰優
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05/11 01:08, 3月前 , 27F
蛤 專員都會教你講是自住吧 專員要業績 是你自己人
05/11 01:08, 27F

05/11 01:09, 3月前 , 28F
會教你接到照會電話要說自住
05/11 01:09, 28F
文章代碼(AID): #1g02tOC9 (home-sale)
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