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[請益] 建物土地使用分區疑問？

看板home-sale (房屋交易)作者 (細心哥)時間59分鐘前 (2026/05/12 01:11), 編輯推噓3(3推 0噓 9→)
留言12則, 4人參與, 32分鐘前最新討論串1/1
如題 目前正在看房 被外拋到蛋殼區了 對想入手的建物所使用的土地分區有疑問故來請教各位大大 這兩個建案距離不到一公里 土地使用有區別 第一件物件：透天 土地使用分區顯示為：農業區 第二件物件：透天 土地使用分區顯示為：鄉村區乙種建地 這兩種土地的區別為何？跟價格有什麼差異嗎？ 謝謝解答 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.65.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778519502.A.B15.html
推
05/12 01:17, 54分鐘前 , 1F
農業區應該只能蓋農舍 表示除了透天你還有一片農地
05/12 01:17, 1F
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05/12 01:18, 53分鐘前 , 2F
第二個物件應該沒帶農地 我自己理解 小心參考
05/12 01:18, 2F
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05/12 01:23, 48分鐘前 , 3F
所以這樣分析起來是乙種鄉村建築用地比較沒問題嗎
05/12 01:23, 3F
推
05/12 01:24, 47分鐘前 , 4F
google 1.農建地 2.鄉村區甲乙建
05/12 01:24, 4F
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05/12 01:26, 45分鐘前 , 5F
很舊的那種房子可以調建物謄本看
05/12 01:26, 5F
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05/12 01:27, 44分鐘前 , 6F
新古屋基本上 能申請出來建照使照都沒問題的
05/12 01:27, 6F
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05/12 01:30, 41分鐘前 , 7F
抱歉 我忘記說 這兩個物件都是新成屋 剛蓋好的
05/12 01:30, 7F
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05/12 01:30, 41分鐘前 , 8F
太舊的那種房子私設巷道路權要看一下這樣
05/12 01:30, 8F
推
05/12 01:39, 32分鐘前 , 9F
價格基本上就是看周遭行情 建商之間都會有一個行情默
05/12 01:39, 9F
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05/12 01:39, 32分鐘前 , 10F
契 這個看實價登入拉1-2年的新屋或預售
05/12 01:39, 10F
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05/12 01:39, 32分鐘前 , 11F
如果分區敘述沒錯的話，這兩個是都市土地跟非都市土地
05/12 01:39, 11F
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05/12 01:39, 32分鐘前 , 12F
的差別，適用法規完全不一樣
05/12 01:39, 12F
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